«Из-за курса доллара дачи покупают те, кто планировал это весной». Что происходит с загородкой после похолодания

  9864

Лариса останавливается подробнее на каждом из видов объектов.

— Конечно, дачи за 5−6 тысяч долларов покупают с прицелом на теплое время года, а погода в этом году долго располагала к выбору таких объектов. Именно поэтому мы всегда советуем продавцам не снимать с продажи такие объекты на осень и зиму, ведь покупатели по-прежнему смотрят их. Аккуратные дачи подороже сейчас покупают еще для того, чтобы отметить там новогодние праздники. Плюс ко всему курс доллара перестал расти и немного откатился назад — вся недвижимость в белорусских рублях для покупателей стала чуть дешевле. Поэтому те, кто планировал вернуться к решению дачного вопроса весной, подумали: а почему бы не сейчас? И это правильно. Главное успеть.

А вот какая ситуация сейчас с деревенскими домами.

— Зачастую выходит выгоднее купить старый дом в деревне под снос, чем участок под строительство на аукционе. В деревню часто приезжает автолавка, есть подъездные пути и люди рядом. Еще несомненный плюс домика (хоть и под снос) в сравнении с участком — какой бы ни был ветхий дом, его можно временно использовать как бытовку, для размещения строителей. Но и плюс к этому есть же и предложения крепких хороших домов в деревнях.

Таунхаусы в продаже появляются достаточно редко, но интерес, по наблюдениям специалиста, к таким объектам есть.

— Если говорить о современных таунхаусах, таких у нас и вовсе единичные экземпляры — в прошлом месяце был продан такой объект в Боровлянах. Многие ассоциируют таунхаусы с европейской жизнью. Это золотая середина для тех, кто не готов полностью взять ответственность за загородный дом. С одной стороны, ты получаешь все преимущества загородного дома, а со второй — есть управляющая компания, которая поможет решить все вопросы.

Одни из самых сложных для продажи объектов — недострои.

— Во-первых, покупатели боятся, что проект дома или же материалы могли быть некачественными. А во-вторых, покупатель не понимает, как объект будет выглядеть в итоге. Если продавец сможет побороть эти два страха покупателя, то такой объект получится продать. Стоит подробно рассказать о проекте и материалах, а в объявление о продаже можно добавить рендеры, чтобы было понятно, как дом может выглядеть в итоге.

Лариса отмечает, что на рынке до сих пор остается много объектов и покупатели часто жалуются, что от выбора у них разбегаются глаза.

— Плюс есть сложность, что объявление с фотографиями часто мало говорит об объекте. Недавно покупатель рассказывал случай, как, выбирая дачу, на фотографиях видел совсем уж «развалюху». Но это было его направление и решил на всякий случай съездить посмотреть. И в итоге он увидел отличную двухэтажную дачу, просто участок был очень неухоженным. Поэтому мы в очередной раз напоминаем продавцам, что важно не только описание, но и хорошие фотографии. И всегда можно обратиться в агентство, где есть база спроса из тысяч покупателей, и поинтересоваться, будет ли покупатель на определенный объект.