3000 покупателей готовы купить квартиру в Минске. Как выбрать своего
4718Зачастую эксперты рынка недвижимости дают советы о том, как найти идеальную квартиру, на что обратить внимание при покупке, как юридически грамотно оформить сделку и избежать финансовых и временных потерь. Казалось бы, что сложного может быть в выборе покупателя на вторичном рынке для своей квартиры при продаже? Сегодня с экспертами «Твоей столицы» разбираем вопрос, как найти идеального покупателя.
Итак, представьте, что вы в супермаркете. И все покупатели разложены по секциям и понятным полочкам. Начнем с обзора разных отделов, какие же вообще бывают покупатели недвижимости?
Существует несколько типов:
1. Первые покупатели, которые приобретают свое первое жилье, самостоятельно или с помощью родителей.
2. Инвесторы, которые приобретают недвижимость для последующей продажи или сдачи в аренду.
3. Пары или семьи, ищущие более просторное и комфортное жилье для улучшения качества своей жизни.
4. Возрастные покупатели, которые могут искать более компактное, доступное жилье либо покупать квартиру своим детям-студентам, детям, вступившим в счастливый брак.
5. Покупатели-коллекционеры, которые ищут уникальную или историческую недвижимость в качестве инвестиции или для собственного удовольствия.
От того, какой тип покупателя перед вами, зависит и то, каким способом он собирается купить жилье. Самые распространенные варианты:
1. Покупка наличными. При этом покупатель оплачивает всю стоимость жилья сразу.
2. Частичное привлечение кредита. Покупатель получает кредит в банке на приобретение жилья и выплачивает его банку в течение установленного срока. При этом кредитные деньги от банка поступают на расчетный счет продавца сразу после подписания договора на покупку.
3. Обмен. Чаще всего участники сделки не просто обмениваются своими квартирами, во многих случаях требуется доплата от одной из сторон.
Выбор способа зависит от финансовых возможностей покупателя, рыночной ситуации и предпочтений.
Средний срок экспозиции квартиры с адекватной рынку стоимостью (не слишком заниженной или завышенной) при продаже составляет около 40 дней. После размещения рекламного объявления о продаже начнут поступать предложения от покупателей, со временем их количество будет снижаться.
Не поддавайтесь соблазну продать квартиру первому позвонившему с нереальным торгом (необоснованный торг значительно превышает 4% от стоимости квартиры) и обещанием «оплаты наличными всей суммы». Рассмотрите несколько предложений и сравните их. Не бойтесь покупателей с кредитом и не затягивайте принятие решения, ведь интерес покупателей к рекламному объявлению со временем снижается.
А теперь представьте, что такой супермаркет покупателей квартир существует в реальности! Если вы не готовы тратить время на показы и принимать звонки, горячо торговаться, как на рынке в Стамбуле, вместо размещения объявления о продаже посетите этот online-супермаркет прямо сейчас!
Для быстрой и выгодной продажи квартиры следуйте инструкции:
1. Получите бесплатную консультацию эксперта по телефону горячей линии 7735.
2. Бесплатно рассчитайте реальную рыночную стоимость вашей квартиры и займитесь активными продажами.
3. Изучите онлайн-супермаркет покупателей, который насчитывает около 3000 заявок на покупку и ежедневно пополняется.
4. Отфильтруйте по подходящим вам запросам «ваших» покупателей и в один клик одновременно предложите им свой объект.
5. Торгуйтесь в пределах 4%.
6. Не игнорируйте покупателей с кредитом.
7. Воспользуйтесь предложением «Тест-драйв» риэлтерских услуг — первые 14 дней без дополнительных оплат. В течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться.
8. Не затягивайте с выбором покупателя, так как рынок сейчас очень активен и конкурирующих предложений много, потенциальные покупатели быстро переключаются на другой объект.
9. Доверьте оформление сделки профессионалам!
При продаже жилья могут возникнуть различные проблемы, некоторые из них включают в себя:
1. Определение стоимости. Установление правильной цены на жилье может быть сложной задачей, особенно в изменчивом рыночном окружении.
2. Юридические вопросы. Наличие правовых проблем или проблем с документами на недвижимость могут затруднить продажу.
3. Состояние недвижимости. Если квартира требует серьезного ремонта или имеет другие проблемы с техническим состоянием, это может отпугнуть потенциальных покупателей.
4. Медленные продажи. Квартира может долго находиться на рынке из-за специфических особенностей или неблагоприятной ситуации на рынке.
5. Финансовые вопросы. Продажа жилья может осложняться финансовыми аспектами, такими как кредитные задолженности продавца.
Эти проблемы должны быть решены ДО начала продажи с помощью заблаговременной подготовки недвижимости к продаже, правовой поддержки и эффективного маркетинга, а также профессионального сопровождения специалиста агентства недвижимости.
При поиске покупателя продавцу квартиры важно учесть:
- реальную рыночную стоимость квартиры;
- разумный процент торга (по данным отдела аналитики АН «Твоя столица» за октябрь в пределах 4%);
- форму оплаты.
А также:
- не стоит бояться покупателей с кредитом — деньги в полном объеме придут на ваш расчетный счет;
- если вы проживаете в квартире и планируете после продажи переезд в другую, стоит заранее договориться с покупателем о сроке переезда;
- нужно описать в договоре перечень мебели, бытовой техники и предметов интерьера, которые остаются покупателю.
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подбору арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
25681
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14046
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10802
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36054
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59653
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10452
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
32886
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46452
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1462
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22479
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94331
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
17898
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
18383
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20063
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1359
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9311
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16803
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8932
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11887
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24039- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
