«Некоторые все равно пытаются обойти закон». Минюст встретился с риэлтерами

  4476

Заместитель министра призвал риэлтеров работать надлежащим образом, а также создать конструктивную общественную организацию, которая будет представлять их интересы на всех площадках, в том числе и в Минюсте.

Что со страховкой для покупателя?

Начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Подлесская еще раз прояснила вопрос по страховке:

− Если говорить об обязательном страховании ответственности, то потребитель, не имеющий договора с риэлтерской организацией, действительно не может на него рассчитывать. При этом неправильно говорить, что покупатель теперь не имеет никакой юридической защиты вообще. Если покупатель купил квартиру у продавца, который работал через риэлтерскую организацию, то он вправе в случае признания сделки недействительной, ставить вопрос о привлечении к ответственности не только продавца, но и риэлтерской организации. Если же потребитель хочет себя заранее обезопасить, то он вправе обратиться в другую риэлтерскую организацию и работать через нее.

О том, будет ли покупатель иметь право на страховую выплату, если страховой случай наступил в результате сделки проводимой агентством недвижимости, а соответствующий договор был только у продавца, также рассказала адвокат Минской областной специализированной юридической консультации по экономическим делам Ольга Левковская-Симанович:

− Согласно пункту указа о страховой деятельности, выгодоприобретателем по договору обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, является потребитель услуг риэлтерской организации. Согласно закону о риэлтерской деятельности, потребителем услуг является физическое или юридическое лицо, которое имеет намерение обратиться за оказанием риэлтерских услуг либо же которому риэлтерская организация оказывает услуги. Согласно пункту Указа о страховой деятельности, страховым случаем является неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, повлекшее причинение вреда потребителю. Таким образом, покупатель, который не заключил договор с риэлтерским агентством, не вправе требовать страховую выплату.

Риэлтеров, возможно, ждет регулярная аттестация

К слову, на принятии нового постановления Совмина работа над изменениями в правилах игры для риэлтеров не заканчивается. Заместитель министра юстиции Николай Старовойтов анонсировал закон, проект которого сейчас находится в разработке в министерстве. Одно из главных из возможных новшеств — введение института аттестации для риэлтеров.