«Цены на 30−50% ниже, чем в 2019 году». Что сейчас происходит с отелями Минска

  1525

20.12.2023

Гостиничный бизнес начинает оживать после затянувшегося ковидного периода. Количество постояльцев растет с 2022 года, но так и не достигло показателей 2019 года. О том, что сейчас происходит с гостиничным бизнсом, Realt узнал из «Краткого обзора гостиничной недвижимости города Минска за 2023 год», составленного NAI Belarus.

После ковидного 2020 года гостиничный бизнес в Беларуси начал играть по новым правилам: иностранных туристов стало меньше. На протяжении 2020−2022 годов в минских гостиницах значительно снизилась стоимость проживания, отмечают авторы отчета.

 — В 2023 году в пик отпускного сезона происходил рост цен, но затем средний уровень вернулся к прежним ценам. В зависимости от категории отеля, снижение составило 30−50% к уровню «доковидного» 2019 года.

В результате средняя цена в стандартных номерах составила:

— 5* — 120−140 долларов;

— 4* — 50−55 долларов;

— 3* — 36−40 долларов;

— 2* — 20−23 долларов.

— По результатам 2023 года еще маловероятно, что получится повторить результаты успешного 2019 года, однако прогнозируется, что уровень загрузки будет близок к этому показателю, — говорят в NAI Belarus.

«С весны 2022 года количество постояльцев растет»

Основные постояльцы минских гостиниц — иностранцы.

— После катастрофического спада иностранного потока в Беларусь, вызванного мероприятиями по борьбе с эпидемией коронавируса в 2020—2021 годах, с 2022 начал отмечаться определенный подъем: рост числа поездок иностранных граждан на 46,4% — очень обнадеживающий результат, — считают авторы исследования. В том числе 143 тыс. иностранцев въехали в составе организованных туристических групп. Из них в город Минск — 64,4 тыс. экскурсантов со средним сроком пребывания 6 суток.

Хороший результат и от введенного в 2022 году безвиза для граждан соседних стран ЕС: 375 тысяч поездок за 10 месяцев 2023 года и практически 760 тысяч с момента введения практики безвизовых поездок.

На протяжении полутора лет, с весны 2022 года, для рынка стал характерен устойчивый рост числа постояльцев. Прежде всего за счет иностранцев постояльцев. Так, только за первое полугодие 2022 года рост числа иностранных гостей в минских отелях составил 17%. Затем динамика начала усиливаться. В 2023 году данные тенденции продолжились. А иностранцы в условиях стабильного рынка традиционно обеспечивали основную долю загрузки отелей Минска.

Сделка года-2022 — Mercure Minsk , а в 2023 — «Славянская»

«Сделкой года» на рынке гостиничной недвижимости в NAI Belarus называют покупку компанией «Табак-Инвест» отеля Mercure Minsk Old Town на Зыбицкой. Это было в 2022 году и сумма сделки по тому курсу составила около 12 млн долларов. В 2023 году этот же инвестор купил закрывшуюся гостиницу «Славянская». Сумма сделки составила практически 4 млн долларов.

Читайте также:

Ставки аренды снизились на 30%. Что происходит с офисами и что с ними делать в 2024 году?

Вы украсили балкон к Новому году? Участвуйте в конкурсе и выигрывайте призы от Альфа Банка

Подорожали только однушки. Мониторинг цен квартир в Минске за 11 — 18 декабря

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

25395

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

13913

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10703

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

35984

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59507

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10304

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

32761

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46386

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1453

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22402

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94264

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

17275

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

15323

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20048

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1359

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9299

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16777

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8925

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11869

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24014

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Цены на 30-50% ниже, чем в 2019 году». Что сейчас происходит с отелями Минска