«Цены на 30−50% ниже, чем в 2019 году». Что сейчас происходит с отелями Минска

  1525

20.12.2023

Гостиничный бизнес начинает оживать после затянувшегося ковидного периода. Количество постояльцев растет с 2022 года, но так и не достигло показателей 2019 года. О том, что сейчас происходит с гостиничным бизнсом, Realt узнал из «Краткого обзора гостиничной недвижимости города Минска за 2023 год», составленного NAI Belarus.

После ковидного 2020 года гостиничный бизнес в Беларуси начал играть по новым правилам: иностранных туристов стало меньше. На протяжении 2020−2022 годов в минских гостиницах значительно снизилась стоимость проживания, отмечают авторы отчета.

 — В 2023 году в пик отпускного сезона происходил рост цен, но затем средний уровень вернулся к прежним ценам. В зависимости от категории отеля, снижение составило 30−50% к уровню «доковидного» 2019 года.

В результате средняя цена в стандартных номерах составила:

— 5* — 120−140 долларов;

— 4* — 50−55 долларов;

— 3* — 36−40 долларов;

— 2* — 20−23 долларов.

— По результатам 2023 года еще маловероятно, что получится повторить результаты успешного 2019 года, однако прогнозируется, что уровень загрузки будет близок к этому показателю, — говорят в NAI Belarus.

«С весны 2022 года количество постояльцев растет»

Основные постояльцы минских гостиниц — иностранцы.

— После катастрофического спада иностранного потока в Беларусь, вызванного мероприятиями по борьбе с эпидемией коронавируса в 2020—2021 годах, с 2022 начал отмечаться определенный подъем: рост числа поездок иностранных граждан на 46,4% — очень обнадеживающий результат, — считают авторы исследования. В том числе 143 тыс. иностранцев въехали в составе организованных туристических групп. Из них в город Минск — 64,4 тыс. экскурсантов со средним сроком пребывания 6 суток.

Хороший результат и от введенного в 2022 году безвиза для граждан соседних стран ЕС: 375 тысяч поездок за 10 месяцев 2023 года и практически 760 тысяч с момента введения практики безвизовых поездок.

На протяжении полутора лет, с весны 2022 года, для рынка стал характерен устойчивый рост числа постояльцев. Прежде всего за счет иностранцев постояльцев. Так, только за первое полугодие 2022 года рост числа иностранных гостей в минских отелях составил 17%. Затем динамика начала усиливаться. В 2023 году данные тенденции продолжились. А иностранцы в условиях стабильного рынка традиционно обеспечивали основную долю загрузки отелей Минска.

Сделка года-2022 — Mercure Minsk , а в 2023 — «Славянская»

«Сделкой года» на рынке гостиничной недвижимости в NAI Belarus называют покупку компанией «Табак-Инвест» отеля Mercure Minsk Old Town на Зыбицкой. Это было в 2022 году и сумма сделки по тому курсу составила около 12 млн долларов. В 2023 году этот же инвестор купил закрывшуюся гостиницу «Славянская». Сумма сделки составила практически 4 млн долларов.

Читайте также:

Ставки аренды снизились на 30%. Что происходит с офисами и что с ними делать в 2024 году?

Вы украсили балкон к Новому году? Участвуйте в конкурсе и выигрывайте призы от Альфа Банка

Подорожали только однушки. Мониторинг цен квартир в Минске за 11 — 18 декабря

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

85716

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

52862

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

35716

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

17131

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

7674

Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри

24308

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

6664

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

4834

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Цены на 30-50% ниже, чем в 2019 году». Что сейчас происходит с отелями Минска