В Киеве не хватает жилья

  256

Дефицит жилья в Киеве на сегодняшний день составляет около 17 млн кв. м, сообщает председатель совета директоров девелоперской компании «XXI Век» (Киев) Лев Парцхаладзе. «По нашим расчетам, например, в Киеве существует дефицит в размере около 17 млн кв. м без учета будущей миграции, из них платежеспособный спрос составляет около 8,4 млн кв. м жилых площадей», — сказал он. При этом г-н Парцхаладзе отметил, что сегодня в Киеве около 30% ветхого жилья требует сноса.

По данным эксперта, наибольший платежеспособный спрос на рынке жилой недвижимости наблюдается среди жилья премиум и бизнесс-классов, при этом спрос на жилье этих классов значительно превышает предложение. По данным компании «XXI Век», наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры бизнес-класса со средней площадью 100−150 кв. м, расположенные в «тихом центре», а также квартиры эконом-класса.

Отвечая на вопрос о дальнейшей ценовой политике на рынке жилья столицы, г-н Парцхаладзе отметил, что цены на жилье премиум и бизнес-класса в ближайшие три года не должны существенно снижаться. При этом он добавил, что стабилизация цен требует увеличения объемов строительства, а для этого необходимо внедрять более прозрачную схему получения разрешительной документации. «Например, нужно проводить открытые аукционы и конкурсы проектов, чтобы побольше проектов выносилось на рынок, чтобы инвестор покупал уже подготовленный участок, с готовыми документами. Тогда можно было бы значительно сократить сроки реализации проектов. Ведь сейчас нужно потратить до года, чтобы оформить все права на землю. Также необходимо упростить ипотечное кредитование; зарплаты должны выдаваться официально, а не в конвертах», — отмечает эксперт.

Комментируя влияние повышения кредитных ставок, Лев Парцхаладзе отметил, что это приведет к торможению развития рынка недвижимости. «Что касается крупных профессиональных компаний, то все будет зависеть от их стратегии. Если она эффективна — финансовый голод им не грозит», — добавил он.

По данным компании, к концу первого квартала 2008 года на первичном рынке жилой недвижимости Киева количество заявленных объектов составило 196. За первый квартал было введено в эксплуатацию 12 объектов. 21 объект, включая некоторые введенные в эксплуатацию объекты, был распродан. При этом около 75% объектов, присутствовавших на рынке на протяжении первого квартала 2008 года, составляли объекты бизнес-класса.

http://news.kompass.ua/news/2008−06−09−4918

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94296

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57358

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45786

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13070

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22231

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7639

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9396

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883