В Киеве не хватает жилья

  256

Дефицит жилья в Киеве на сегодняшний день составляет около 17 млн кв. м, сообщает председатель совета директоров девелоперской компании «XXI Век» (Киев) Лев Парцхаладзе. «По нашим расчетам, например, в Киеве существует дефицит в размере около 17 млн кв. м без учета будущей миграции, из них платежеспособный спрос составляет около 8,4 млн кв. м жилых площадей», — сказал он. При этом г-н Парцхаладзе отметил, что сегодня в Киеве около 30% ветхого жилья требует сноса.

По данным эксперта, наибольший платежеспособный спрос на рынке жилой недвижимости наблюдается среди жилья премиум и бизнесс-классов, при этом спрос на жилье этих классов значительно превышает предложение. По данным компании «XXI Век», наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры бизнес-класса со средней площадью 100−150 кв. м, расположенные в «тихом центре», а также квартиры эконом-класса.

Отвечая на вопрос о дальнейшей ценовой политике на рынке жилья столицы, г-н Парцхаладзе отметил, что цены на жилье премиум и бизнес-класса в ближайшие три года не должны существенно снижаться. При этом он добавил, что стабилизация цен требует увеличения объемов строительства, а для этого необходимо внедрять более прозрачную схему получения разрешительной документации. «Например, нужно проводить открытые аукционы и конкурсы проектов, чтобы побольше проектов выносилось на рынок, чтобы инвестор покупал уже подготовленный участок, с готовыми документами. Тогда можно было бы значительно сократить сроки реализации проектов. Ведь сейчас нужно потратить до года, чтобы оформить все права на землю. Также необходимо упростить ипотечное кредитование; зарплаты должны выдаваться официально, а не в конвертах», — отмечает эксперт.

Комментируя влияние повышения кредитных ставок, Лев Парцхаладзе отметил, что это приведет к торможению развития рынка недвижимости. «Что касается крупных профессиональных компаний, то все будет зависеть от их стратегии. Если она эффективна — финансовый голод им не грозит», — добавил он.

По данным компании, к концу первого квартала 2008 года на первичном рынке жилой недвижимости Киева количество заявленных объектов составило 196. За первый квартал было введено в эксплуатацию 12 объектов. 21 объект, включая некоторые введенные в эксплуатацию объекты, был распродан. При этом около 75% объектов, присутствовавших на рынке на протяжении первого квартала 2008 года, составляли объекты бизнес-класса.

http://news.kompass.ua/news/2008−06−09−4918

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21401

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13849

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9977

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3245

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25723

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

8920

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3718

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3721

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

8923

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457