ТОП-3 рисков при покупке квартиры
3699Покупка квартиры — очень ответственный шаг, ведь финансовые риски очень высоки. Вы всегда можете самостоятельно решить квартирный вопрос, но сегодня мы расскажем о тех проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели при покупке квартиры. А также эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» расскажут, как их избежать.
Ежегодно в Минске заключается около 30 000 сделок купли-продажи жилья. Примерно 150−170 из них признаются недействительными.
За 28 лет работы «Твоей столицы» на рынке недвижимости ни одна сделка не была признана недействительной либо оспорена в суде, поэтому делимся своим опытом.
Основные риски, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры на вторичке и проведении сделки:
1. Наиболее частый и болезненный фактор, который может поставить под угрозу покупку — наличие лиц, имеющих неявные права в отношении объекта и, соответственно, которые могут предъявить иск к защите своих прав, если они будут нарушены в процессе сделки.
2. Проблемы по передаче объекта недвижимости: мебель и бытовая техника, предметы интерьера, сроки освобождения квартиры, форма расчетов.
3. Долги за коммунальные услуги — на первый взгляд в этом нет ничего страшного, но с учетом срока задолженности и пени суммы могут быть очень внушительные.
При проведении сделок с недвижимостью существует масса других нюансов, которые может предусмотреть только опытный специалист. Специалист сориентирует, завышена ли цена на объект, который вы хотите купить, и, если квартира «не в рынке», предложит альтернативы. Убедит продавца в том, что квартиру необходимо продать именно вам и на ваших условиях. Обратит внимание на тонкости при произведении расчетов, в том числе с помощью кредитных средств, предупредит об особенностях покупки квартиры с перепланировками и многое другое.
Для юридической и финансовой безопасности клиентов, которые покупают квартиру с помощью агентства недвижимости «Твоя столица», мы обеспечиваем следующее:
1. Персональный юрист-риэлтер будет сопровождать процесс подготовки и защищать интересы покупателя непосредственно на сделке.
2. Гарантируем полную проверку объекта от первого собственника, получаем необходимые для проведения сделки согласия.
3. Организуем и проведем согласование всех условий сделки с собственником.
4. Подготовим документы для проведения сделки.
5. Подготовим документы для регистрации.
6. Обеспечим гарантию безопасности сделки с помощью страхования в «Белгосстрахе».
7. Обеспечим корректную и комфортную передачу объекта недвижимости.
Специалисты «Твоей столицы» работают исключительно на результат, поэтому оплата услуг производится только в случае успешного решения вашего жилищного вопроса!
Рынок недвижимости сейчас очень динамичный, лучшие (самые выгодные (цена-качество) варианты раскупаются первыми). Актуальные объекты со всех сайтов и агентств моментально поступают в нашу базу. Клиентам «Твоей столицы» подборка самых свежих подходящих квартир предлагается в первую очередь.
Для своих покупателей специалист будет подбирать варианты объектов по вашим требованиям до мельчайших пожеланий — от метража и транспортной доступности до качества ремонта и сроков заезда.
Ваши интересы будет представлять и защищать персональный агент, который обратит внимание на преимущества и недостатки квартиры, подскажет, как и на сколько торговаться, договорится с продавцом об условиях оплаты (с привлечением кредита, отсрочкой
На основании данных национального кадастрового агентства и стоимости реально прошедших на рынке сделок вы сможете оценить, завышена ли цена или она среднерыночная.
Продавцы обычно выбирают самого выгодного покупателя. Мы убедим собственника, что условия и стоимость, которую вы предложите, оптимальные.
Сэкономим ваше время и усилия, предварительно отфильтровав неподходящие объекты и собственников, которые не готовы идти на ваши условия. Вы будете приглашены на просмотры только тех квартир, которые максимально подходят под ваши требования.
Если для покупки квартиры вам необходимо продать старое жилье или рассчитать и получить кредит для доплаты, выехать и заехать одновременно, наши специалисты готовы провести сделку в один день.
Если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Оплата услуги производится только по факту успешного решения вашего вопроса!
Выбрать подходящую квартиру вы можете в нашей актуальной базе, однако рекомендуем вам предварительно получить бесплатную консультацию эксперта по телефону 7735 либо прийти в ближайший офис, где вам с радостью помогут.
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
72850
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
45577
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
22207
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
12598
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
16264
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
15046
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
16326
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
120139
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
32761
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
5710
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
21481
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14278
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76253
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4955
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8560
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
