ТОП-3 рисков при покупке квартиры
3699Покупка квартиры — очень ответственный шаг, ведь финансовые риски очень высоки. Вы всегда можете самостоятельно решить квартирный вопрос, но сегодня мы расскажем о тех проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели при покупке квартиры. А также эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» расскажут, как их избежать.
Ежегодно в Минске заключается около 30 000 сделок купли-продажи жилья. Примерно 150−170 из них признаются недействительными.
За 28 лет работы «Твоей столицы» на рынке недвижимости ни одна сделка не была признана недействительной либо оспорена в суде, поэтому делимся своим опытом.
Основные риски, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры на вторичке и проведении сделки:
1. Наиболее частый и болезненный фактор, который может поставить под угрозу покупку — наличие лиц, имеющих неявные права в отношении объекта и, соответственно, которые могут предъявить иск к защите своих прав, если они будут нарушены в процессе сделки.
2. Проблемы по передаче объекта недвижимости: мебель и бытовая техника, предметы интерьера, сроки освобождения квартиры, форма расчетов.
3. Долги за коммунальные услуги — на первый взгляд в этом нет ничего страшного, но с учетом срока задолженности и пени суммы могут быть очень внушительные.
При проведении сделок с недвижимостью существует масса других нюансов, которые может предусмотреть только опытный специалист. Специалист сориентирует, завышена ли цена на объект, который вы хотите купить, и, если квартира «не в рынке», предложит альтернативы. Убедит продавца в том, что квартиру необходимо продать именно вам и на ваших условиях. Обратит внимание на тонкости при произведении расчетов, в том числе с помощью кредитных средств, предупредит об особенностях покупки квартиры с перепланировками и многое другое.
Для юридической и финансовой безопасности клиентов, которые покупают квартиру с помощью агентства недвижимости «Твоя столица», мы обеспечиваем следующее:
1. Персональный юрист-риэлтер будет сопровождать процесс подготовки и защищать интересы покупателя непосредственно на сделке.
2. Гарантируем полную проверку объекта от первого собственника, получаем необходимые для проведения сделки согласия.
3. Организуем и проведем согласование всех условий сделки с собственником.
4. Подготовим документы для проведения сделки.
5. Подготовим документы для регистрации.
6. Обеспечим гарантию безопасности сделки с помощью страхования в «Белгосстрахе».
7. Обеспечим корректную и комфортную передачу объекта недвижимости.
Специалисты «Твоей столицы» работают исключительно на результат, поэтому оплата услуг производится только в случае успешного решения вашего жилищного вопроса!
Рынок недвижимости сейчас очень динамичный, лучшие (самые выгодные (цена-качество) варианты раскупаются первыми). Актуальные объекты со всех сайтов и агентств моментально поступают в нашу базу. Клиентам «Твоей столицы» подборка самых свежих подходящих квартир предлагается в первую очередь.
Для своих покупателей специалист будет подбирать варианты объектов по вашим требованиям до мельчайших пожеланий — от метража и транспортной доступности до качества ремонта и сроков заезда.
Ваши интересы будет представлять и защищать персональный агент, который обратит внимание на преимущества и недостатки квартиры, подскажет, как и на сколько торговаться, договорится с продавцом об условиях оплаты (с привлечением кредита, отсрочкой
На основании данных национального кадастрового агентства и стоимости реально прошедших на рынке сделок вы сможете оценить, завышена ли цена или она среднерыночная.
Продавцы обычно выбирают самого выгодного покупателя. Мы убедим собственника, что условия и стоимость, которую вы предложите, оптимальные.
Сэкономим ваше время и усилия, предварительно отфильтровав неподходящие объекты и собственников, которые не готовы идти на ваши условия. Вы будете приглашены на просмотры только тех квартир, которые максимально подходят под ваши требования.
Если для покупки квартиры вам необходимо продать старое жилье или рассчитать и получить кредит для доплаты, выехать и заехать одновременно, наши специалисты готовы провести сделку в один день.
Если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Оплата услуги производится только по факту успешного решения вашего вопроса!
Выбрать подходящую квартиру вы можете в нашей актуальной базе, однако рекомендуем вам предварительно получить бесплатную консультацию эксперта по телефону 7735 либо прийти в ближайший офис, где вам с радостью помогут.
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
38945
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
63764
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13737
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
36000
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48457
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1797
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23570
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95156
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19792
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35529
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26582
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21228
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
3347
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20625
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1641
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9675
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17484
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9229
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12327
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24588- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2021 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1022 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2293 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
