ТОП-3 рисков при покупке квартиры

  3472

Покупка квартиры — очень ответственный шаг, ведь финансовые риски очень высоки. Вы всегда можете самостоятельно решить квартирный вопрос, но сегодня мы расскажем о тех проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели при покупке квартиры. А также эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» расскажут, как их избежать.

Ежегодно в Минске заключается около 30 000 сделок купли-продажи жилья. Примерно 150−170 из них признаются недействительными.

За 28 лет работы «Твоей столицы» на рынке недвижимости ни одна сделка не была признана недействительной либо оспорена в суде, поэтому делимся своим опытом.

Основные риски, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры на вторичке и проведении сделки:

1. Наиболее частый и болезненный фактор, который может поставить под угрозу покупку — наличие лиц, имеющих неявные права в отношении объекта и, соответственно, которые могут предъявить иск к защите своих прав, если они будут нарушены в процессе сделки.

2. Проблемы по передаче объекта недвижимости: мебель и бытовая техника, предметы интерьера, сроки освобождения квартиры, форма расчетов.

3. Долги за коммунальные услуги — на первый взгляд в этом нет ничего страшного, но с учетом срока задолженности и пени суммы могут быть очень внушительные.

При проведении сделок с недвижимостью существует масса других нюансов, которые может предусмотреть только опытный специалист. Специалист сориентирует, завышена ли цена на объект, который вы хотите купить, и, если квартира «не в рынке», предложит альтернативы. Убедит продавца в том, что квартиру необходимо продать именно вам и на ваших условиях. Обратит внимание на тонкости при произведении расчетов, в том числе с помощью кредитных средств, предупредит об особенностях покупки квартиры с перепланировками и многое другое.

Для юридической и финансовой безопасности клиентов, которые покупают квартиру с помощью агентства недвижимости «Твоя столица», мы обеспечиваем следующее:

1. Персональный юрист-риэлтер будет сопровождать процесс подготовки и защищать интересы покупателя непосредственно на сделке.

2. Гарантируем полную проверку объекта от первого собственника, получаем необходимые для проведения сделки согласия.

3. Организуем и проведем согласование всех условий сделки с собственником.

4. Подготовим документы для проведения сделки.

5. Подготовим документы для регистрации.

6. Обеспечим гарантию безопасности сделки с помощью страхования в «Белгосстрахе».

7. Обеспечим корректную и комфортную передачу объекта недвижимости.

Специалисты «Твоей столицы» работают исключительно на результат, поэтому оплата услуг производится только в случае успешного решения вашего жилищного вопроса!

Рынок недвижимости сейчас очень динамичный, лучшие (самые выгодные (цена-качество) варианты раскупаются первыми). Актуальные объекты со всех сайтов и агентств моментально поступают в нашу базу. Клиентам «Твоей столицы» подборка самых свежих подходящих квартир предлагается в первую очередь.

Для своих покупателей специалист будет подбирать варианты объектов по вашим требованиям до мельчайших пожеланий — от метража и транспортной доступности до качества ремонта и сроков заезда.

Ваши интересы будет представлять и защищать персональный агент, который обратит внимание на преимущества и недостатки квартиры, подскажет, как и на сколько торговаться, договорится с продавцом об условиях оплаты (с привлечением кредита, отсрочкой и т. д.)

На основании данных национального кадастрового агентства и стоимости реально прошедших на рынке сделок вы сможете оценить, завышена ли цена или она среднерыночная.

Продавцы обычно выбирают самого выгодного покупателя. Мы убедим собственника, что условия и стоимость, которую вы предложите, оптимальные.

Сэкономим ваше время и усилия, предварительно отфильтровав неподходящие объекты и собственников, которые не готовы идти на ваши условия. Вы будете приглашены на просмотры только тех квартир, которые максимально подходят под ваши требования.

Если для покупки квартиры вам необходимо продать старое жилье или рассчитать и получить кредит для доплаты, выехать и заехать одновременно, наши специалисты готовы провести сделку в один день.

Если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».

Оплата услуги производится только по факту успешного решения вашего вопроса!

Выбрать подходящую квартиру вы можете в нашей актуальной базе, однако рекомендуем вам предварительно получить бесплатную консультацию эксперта по телефону 7735 либо прийти в ближайший офис, где вам с радостью помогут.

Получить консультацию

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

9218

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

105466

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

21510

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

11408

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

148794

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9318

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10265

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19148

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82860

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5486

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25583

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7712

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28041

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10679

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290