ТОП-3 рисков при покупке квартиры
3494Покупка квартиры — очень ответственный шаг, ведь финансовые риски очень высоки. Вы всегда можете самостоятельно решить квартирный вопрос, но сегодня мы расскажем о тех проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели при покупке квартиры. А также эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» расскажут, как их избежать.
Ежегодно в Минске заключается около 30 000 сделок купли-продажи жилья. Примерно 150−170 из них признаются недействительными.
За 28 лет работы «Твоей столицы» на рынке недвижимости ни одна сделка не была признана недействительной либо оспорена в суде, поэтому делимся своим опытом.
Основные риски, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры на вторичке и проведении сделки:
1. Наиболее частый и болезненный фактор, который может поставить под угрозу покупку — наличие лиц, имеющих неявные права в отношении объекта и, соответственно, которые могут предъявить иск к защите своих прав, если они будут нарушены в процессе сделки.
2. Проблемы по передаче объекта недвижимости: мебель и бытовая техника, предметы интерьера, сроки освобождения квартиры, форма расчетов.
3. Долги за коммунальные услуги — на первый взгляд в этом нет ничего страшного, но с учетом срока задолженности и пени суммы могут быть очень внушительные.
При проведении сделок с недвижимостью существует масса других нюансов, которые может предусмотреть только опытный специалист. Специалист сориентирует, завышена ли цена на объект, который вы хотите купить, и, если квартира «не в рынке», предложит альтернативы. Убедит продавца в том, что квартиру необходимо продать именно вам и на ваших условиях. Обратит внимание на тонкости при произведении расчетов, в том числе с помощью кредитных средств, предупредит об особенностях покупки квартиры с перепланировками и многое другое.
Для юридической и финансовой безопасности клиентов, которые покупают квартиру с помощью агентства недвижимости «Твоя столица», мы обеспечиваем следующее:
1. Персональный юрист-риэлтер будет сопровождать процесс подготовки и защищать интересы покупателя непосредственно на сделке.
2. Гарантируем полную проверку объекта от первого собственника, получаем необходимые для проведения сделки согласия.
3. Организуем и проведем согласование всех условий сделки с собственником.
4. Подготовим документы для проведения сделки.
5. Подготовим документы для регистрации.
6. Обеспечим гарантию безопасности сделки с помощью страхования в «Белгосстрахе».
7. Обеспечим корректную и комфортную передачу объекта недвижимости.
Специалисты «Твоей столицы» работают исключительно на результат, поэтому оплата услуг производится только в случае успешного решения вашего жилищного вопроса!
Рынок недвижимости сейчас очень динамичный, лучшие (самые выгодные (цена-качество) варианты раскупаются первыми). Актуальные объекты со всех сайтов и агентств моментально поступают в нашу базу. Клиентам «Твоей столицы» подборка самых свежих подходящих квартир предлагается в первую очередь.
Ваши интересы будет представлять и защищать персональный агент, который обратит внимание на преимущества и недостатки квартиры, подскажет, как и на сколько торговаться, договорится с продавцом об условиях оплаты (с привлечением кредита, отсрочкой
Продавцы обычно выбирают самого выгодного покупателя. Мы убедим собственника, что условия и стоимость, которую вы предложите, оптимальные.
Если для покупки квартиры вам необходимо продать старое жилье или рассчитать и получить кредит для доплаты, выехать и заехать одновременно, наши специалисты готовы провести сделку в один день.
Если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Оплата услуги производится только по факту успешного решения вашего вопроса!
Выбрать подходящую квартиру вы можете в нашей актуальной базе, однако рекомендуем вам предварительно получить бесплатную консультацию эксперта по телефону 7735 либо прийти в ближайший офис, где вам с радостью помогут.
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
14681«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36449«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
1508Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14739Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20083Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12537А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25929«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16761На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений