«После развода хочу подарить квартиру дочке, а бывшего супруга надо спрашивать?» Отвечает нотариус
1596Когда семейная жизнь заканчивается разводом, это может грозить не только душевными травмами, но и финансовыми потерями. Нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Мискевич ответила на вопросы о том, как бывшим супругам разделить имущество.
Пять лет назад мы с супругом расторгли брак, и он уехал жить за границу. При расторжении брака нашу совместную квартиру мы не делили. Квартира была приобретена на мое имя и по нашему обоюдному решению осталась мне с детьми. Сейчас я повторно вышла замуж и уезжаю жить в другой город. Квартиру решила подарить дочери. У меня потребовали согласие первого супруга на дарение. Но ведь срок исковой давности для раздела имущества − 3 года − давно прошел. Верно ли это? Если да, то подскажите, что делать?
— Если говорить про срок исковой давности, то да, он установлен в три года. Но по закону этот срок начинает течь с того момента, когда супруг или бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а не со дня расторжения брака. К тому же применяется срок исковой давности в случае спора в суде.
Что касается удостоверения договора дарения квартиры нотариусом, то квартира, приобретенная с первым супругом, будет являться вашей совместной собственностью, сколько бы лет ни прошло со дня расторжения брака. И при отчуждении такой квартиры (продажа/дарение) требуется письменное согласие бывшего супруга.
В сложившейся ситуации, если первый супруг не может лично присутствовать на сделке и подписать согласие, ему необходимо обратиться к нотариусу в стране своего нахождения, удостоверить такой документ и переслать вам. Чтобы согласие было принято при удостоверении договора дарения, его необходимо легализовать.
Существует два вида процедуры легализации: проставление на согласии, удостоверенном в стране — участнице Гаагской конвенции 1961 года, апостиля, а также — консульская или дипломатическая легализация.
Если ваш первый супруг находится в Российской Федерации, то легализации нотариально удостоверенного согласия не требуется.
Мы с супругой разводимся. Можно ли как-то без суда разделить наше имущество?
— Да, если супруги договорились между собой о разделе имущества, они могут обратиться к нотариусу. Вариантов раздела существует несколько.
1. Если в совместной собственности у супругов находится только одно недвижимое имущество (например, жилой дом), то можно получить свидетельство о праве собственности на доли в общем имуществе, нажитом супругами в период брака. Каждый из супругов по такому документу получит свою долю — ½.
2. Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Здесь уже представляется возможным разделить несколько видов имущества и определять доли в праве собственности, отличные от ½. В таком соглашении в раздел можно включить не только недвижимое имущество, но и, например, предметы домашней обстановки и обихода (мебель, бытовую технику
3. Если брак еще не расторгнут, можно заключить брачный договор, в котором предусмотреть раздел совместно нажитого имущества.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16461«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36595«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2624Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14855Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20217Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12657А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25977«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16825На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10886Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1670 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений