Стоимость загородной недвижимости не соответствует уровню ее постройки

  315

Цены на коттеджи нередко бывают неоправданно завышены, что искажает истинную рыночную картину. Об этом сегодня рассказала руководитель департамента загородной недвижимости консалтинговой компании Blackwood Мария Литинецкая.

Спикер представила журналистам новый аналитический отчет «Обзор рынка коттеджных поселков по Дмитровскому шоссе».

На Дмитровке расположено порядка 44 коттеджных поселков. На сегодняшний день активно продается 24 поселка, из которых 20 находятся в стадии строительства. Большая часть недвижимости в данном сегменте относится к бизнес и эконом классу. За прошедшие три года появилось около 15 новых поселков, в том числе комплексы класса de luxe.

Благодаря появлению новых поселков класса «А» земельные участки по этой трассе стали дороже почти на 50−70%, особенно возле воды и леса, цены на дома выросли в среднем на 15−20%. Однако нередки случаи явного завышения стоимости загородной недвижимости в этом направлении. Так цены в сегменте поселков бизнес-класса варьируются от $ 1170 до $ 3000 за кв. м. Такой разброс, по словам Марии Литинецкой, обусловлен в частности высокими ценами на дома в поселке «Пестовская гавань», где цены соответствуют уже не бизнес, а премиум-классу.

Диапазон цен в коттеджах премиум-класса от $ 1900 до $ 6978 за кв.м. Коттедж же в поселке эконом-класса обойдется покупателю от $ 880 до $ 1230 за кв.м.

Также спикер отметила и зависимость между классом поселка и такими параметрами, как площадь участка и коттеджа. Чем выше класс поселка, тем больше площадь коттеджа и придомового участка. В целом одной из тенденций развития рынка загородной недвижимости последних лет стало смещение потребительских предпочтений в сторону снижения площади загородного дома, особенно это заметно в сегменте поселков бизнес и премиум — класса.

Источник: PRO Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

57426

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36333

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12894

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28853

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

8460

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9576

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8387

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

8704

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

1056

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6248

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12375

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74192

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3894

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6705

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290