Стоимость загородной недвижимости не соответствует уровню ее постройки
315Цены на коттеджи нередко бывают неоправданно завышены, что искажает истинную рыночную картину. Об этом сегодня рассказала руководитель департамента загородной недвижимости консалтинговой компании Blackwood Мария Литинецкая.
Спикер представила журналистам новый аналитический отчет «Обзор рынка коттеджных поселков по Дмитровскому шоссе».
На Дмитровке расположено порядка 44 коттеджных поселков. На сегодняшний день активно продается 24 поселка, из которых 20 находятся в стадии строительства. Большая часть недвижимости в данном сегменте относится к бизнес и эконом классу. За прошедшие три года появилось около 15 новых поселков, в том числе комплексы класса de luxe.
Благодаря появлению новых поселков класса «А» земельные участки по этой трассе стали дороже почти на 50−70%, особенно возле воды и леса, цены на дома выросли в среднем на 15−20%. Однако нередки случаи явного завышения стоимости загородной недвижимости в этом направлении. Так цены в сегменте поселков бизнес-класса варьируются от $ 1170 до $ 3000 за кв. м. Такой разброс, по словам Марии Литинецкой, обусловлен в частности высокими ценами на дома в поселке «Пестовская гавань», где цены соответствуют уже не бизнес, а премиум-классу.
Диапазон цен в коттеджах премиум-класса от $ 1900 до $ 6978 за кв.м. Коттедж же в поселке эконом-класса обойдется покупателю от $ 880 до $ 1230 за кв.м.
Также спикер отметила и зависимость между классом поселка и такими параметрами, как площадь участка и коттеджа. Чем выше класс поселка, тем больше площадь коттеджа и придомового участка. В целом одной из тенденций развития рынка загородной недвижимости последних лет стало смещение потребительских предпочтений в сторону снижения площади загородного дома, особенно это заметно в сегменте поселков бизнес и премиум — класса.
Источник: PRO Недвижимость
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
73628
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
45996
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
22921
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
33058
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
5966
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
29209
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
3577
«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы
3260
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14345
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76359
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4978
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8604
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
