Стоимость загородной недвижимости не соответствует уровню ее постройки

  315

Цены на коттеджи нередко бывают неоправданно завышены, что искажает истинную рыночную картину. Об этом сегодня рассказала руководитель департамента загородной недвижимости консалтинговой компании Blackwood Мария Литинецкая.

Спикер представила журналистам новый аналитический отчет «Обзор рынка коттеджных поселков по Дмитровскому шоссе».

На Дмитровке расположено порядка 44 коттеджных поселков. На сегодняшний день активно продается 24 поселка, из которых 20 находятся в стадии строительства. Большая часть недвижимости в данном сегменте относится к бизнес и эконом классу. За прошедшие три года появилось около 15 новых поселков, в том числе комплексы класса de luxe.

Благодаря появлению новых поселков класса «А» земельные участки по этой трассе стали дороже почти на 50−70%, особенно возле воды и леса, цены на дома выросли в среднем на 15−20%. Однако нередки случаи явного завышения стоимости загородной недвижимости в этом направлении. Так цены в сегменте поселков бизнес-класса варьируются от $ 1170 до $ 3000 за кв. м. Такой разброс, по словам Марии Литинецкой, обусловлен в частности высокими ценами на дома в поселке «Пестовская гавань», где цены соответствуют уже не бизнес, а премиум-классу.

Диапазон цен в коттеджах премиум-класса от $ 1900 до $ 6978 за кв.м. Коттедж же в поселке эконом-класса обойдется покупателю от $ 880 до $ 1230 за кв.м.

Также спикер отметила и зависимость между классом поселка и такими параметрами, как площадь участка и коттеджа. Чем выше класс поселка, тем больше площадь коттеджа и придомового участка. В целом одной из тенденций развития рынка загородной недвижимости последних лет стало смещение потребительских предпочтений в сторону снижения площади загородного дома, особенно это заметно в сегменте поселков бизнес и премиум — класса.

Источник: PRO Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26784

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16776

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11875

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31863

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15821

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4709

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

14790

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883