Показываем, какие новые бизнес-центры должны открыться в Минске в этом году
3182В 2024 году в Минске могут открыться пять новых бизнес-центров, следует из свежего отчета компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Рассказываем, что за они.
Бизнес-центры, которые могут быть введены в 2024 году, делятся на две группы. Первая — бизнес-центры, которые должны были открыться в 2023-м. Вторая — бизнес-центры, активное строительство которых указывает на вероятное открытие в 2024-м.
Рассмотрим каждый бизнес-центр по отдельности. Начнем с тех, которые должны были открыться в 2023 году.
Бизнес-центр находится в одноименном жилом квартале от застройщика «Айрон» на Нововиленской. Площадь — 10,7 тысячи квадратов. Класс — В1.
Бизнес-центр находится в комплексе, который построила компания «БелГлобалГарант» напротив Дворца Независимости. Площадь БЦ — 20 тысяч квадратов. Класс — В1.
Бизнес-центр находится в составе нового комплекса в Сухарево — на пересечении Шаранговича и Горецкого. Площадь БЦ небольшая — 1760 квадратов. Класс — В2.
***
Теперь рассмотрим бизнес-центры, которые активно строятся. Если такой темп сохранится, то их введут в 2024-м.
Бизнес-центр находится в составе многофункционального комплекса, который строится на Партизанском проспекте возле универмага «Беларусь». Этот МФК создает один из крупнейших минских девелоперов — компания «Сигмаполюс». Площадь бизнес-центра — 14,4 тысячи квадратов. Класс — В1.
Бизнес-центр находится в комплексе на улице Софьи Ковалевской — это за станцией метро «Михалово». Его строит китайский инвестор. Площадь бизнес-центра — 9,7 тысячи квадратов. Класс — В1.
***
При этом в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» добавляют, что сроки реализации перечисленных проектов могут быть увеличены, а функциональное назначение и количество офисных площадей может быть изменено по аналогии с проектами МФК «Газпром Центр» и МФЦ «Минск Мир» или уменьшено (БЦ в МФК «Гудвил») в ходе реализации проекта.
А какие вообще прогнозы по офисам в Минске?
В «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» говорят, что в этом году рынок офисной недвижимости ожидает постепенное восстановление, спрос на качественные объекты по разумным ставкам будет расти, равно как и востребованность малоформатных и среднеформатных площадей.
— Вакантность пока сохраняется на высоком уровне, но это уже не массовый исход арендаторов, когда за короткий период высвободилось более 250 тысяч квадратных метров. Ее рост теперь будет подогреваться вводом новых и ранее отложенных проектов, поэтому возможны колебания на уровне 20% ±5 процентов, — считают эксперты.
Увеличение спроса и снижение вакантности в бизнес-центрах Минска к концу 2023 года отразилось на ставках аренды. В БЦ классов В1 и В2 ставки зафиксировались на уровне от 5 евро до 15 евро без НДС за квадрат и наблюдается тенденция небольшого роста ставок в пользующихся спросом бизнес-центрах.
— В ближайшей перспективе, и верхний и нижний пороги ставок могут изменится на 5−10% в большую сторону, — говорят аналитики.
Более подробно изучить итоги 2023 года и прогнозы на 2024 год по рынку офисов Минска можно на сайте «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
Читайте также:
С огромным окном и просторными комнатами. Нашли хорошую квартиру в сталинке около «Беларуси»
Спрос вырос на 30%, а что с ценами? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске
В популярном у минчан пригороде построят новую школу. Она появится на месте военной заброшки
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16153«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36560«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2436Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14831Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20189Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12631А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25965«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16812На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений