Показываем, какие новые бизнес-центры должны открыться в Минске в этом году

  3237

В 2024 году в Минске могут открыться пять новых бизнес-центров, следует из свежего отчета компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Рассказываем, что за они.

Бизнес-центры, которые могут быть введены в 2024 году, делятся на две группы. Первая — бизнес-центры, которые должны были открыться в 2023-м. Вторая — бизнес-центры, активное строительство которых указывает на вероятное открытие в 2024-м.

Рассмотрим каждый бизнес-центр по отдельности. Начнем с тех, которые должны были открыться в 2023 году.

БЦ «Левада»

Фото: Яндекс-Панорамы

Бизнес-центр находится в одноименном жилом квартале от застройщика «Айрон» на Нововиленской. Площадь — 10,7 тысячи квадратов. Класс — В1.

БЦ в МФК на Победителей

Бизнес-центр находится в комплексе, который построила компания «БелГлобалГарант» напротив Дворца Независимости. Площадь БЦ — 20 тысяч квадратов. Класс — В1.

БЦ в МФК «Гудвил»

Бизнес-центр находится в составе нового комплекса в Сухарево — на пересечении Шаранговича и Горецкого. Площадь БЦ небольшая — 1760 квадратов. Класс — В2.

***

Теперь рассмотрим бизнес-центры, которые активно строятся. Если такой темп сохранится, то их введут в 2024-м.

БЦ в МФК Prizma

Бизнес-центр находится в составе многофункционального комплекса, который строится на Партизанском проспекте возле универмага «Беларусь». Этот МФК создает один из крупнейших минских девелоперов — компания «Сигмаполюс». Площадь бизнес-центра — 14,4 тысячи квадратов. Класс — В1.

БЦ в МФК Golden Pearl (бывший G•S PLAZA «Жемчужина»)

Бизнес-центр находится в комплексе на улице Софьи Ковалевской — это за станцией метро «Михалово». Его строит китайский инвестор. Площадь бизнес-центра — 9,7 тысячи квадратов. Класс — В1.

***

При этом в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» добавляют, что сроки реализации перечисленных проектов могут быть увеличены, а функциональное назначение и количество офисных площадей может быть изменено по аналогии с проектами МФК «Газпром Центр» и МФЦ «Минск Мир» или уменьшено (БЦ в МФК «Гудвил») в ходе реализации проекта.

А какие вообще прогнозы по офисам в Минске?

В «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» говорят, что в этом году рынок офисной недвижимости ожидает постепенное восстановление, спрос на качественные объекты по разумным ставкам будет расти, равно как и востребованность малоформатных и среднеформатных площадей.

— Вакантность пока сохраняется на высоком уровне, но это уже не массовый исход арендаторов, когда за короткий период высвободилось более 250 тысяч квадратных метров. Ее рост теперь будет подогреваться вводом новых и ранее отложенных проектов, поэтому возможны колебания на уровне 20% ±5 процентов, — считают эксперты.

Увеличение спроса и снижение вакантности в бизнес-центрах Минска к концу 2023 года отразилось на ставках аренды. В БЦ классов В1 и В2 ставки зафиксировались на уровне от 5 евро до 15 евро без НДС за квадрат и наблюдается тенденция небольшого роста ставок в пользующихся спросом бизнес-центрах.

— В ближайшей перспективе, и верхний и нижний пороги ставок могут изменится на 5−10% в большую сторону, — говорят аналитики.

Более подробно изучить итоги 2023 года и прогнозы на 2024 год по рынку офисов Минска можно на сайте «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».

Читайте также:

С огромным окном и просторными комнатами. Нашли хорошую квартиру в сталинке около «Беларуси»

Спрос вырос на 30%, а что с ценами? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске

В популярном у минчан пригороде построят новую школу. Она появится на месте военной заброшки

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир

35708

«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши

8853

Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники

94996

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

16340

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

13547

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

5651

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

26678

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

17603

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750