Москва станет дороже Лондона

  244

Через два года российская столица обгонит Лондон и выйдет на первое место в мире по стоимости аренды помещений для бизнеса. Такой прогноз прозвучал вчера на заседании правительства Москвы, где обсуждалась политика города в области арендных отношений на 2009—2011 гг. Уже сейчас столичной экономике остро не хватает резервов для развития: дефицит офисных площадей, по оценке главы департамента имущества Владимира Силкина, составляет 15 млн. кв. м.

Силкин рассказал, что город сдает в аренду порядка 6 млн. кв. м своих площадей. Еще 550—600 тыс. кв. м офисов ежегодно вводят в строй частные компании. Однако в условиях острого дефицита они раскупаются еще на стадии строительства. В первом квартале 2008 года вакантных помещений в столичных офисах класса «А» было менее 5%, хотя цены на рынке коммерческой недвижимости в прямом смысле слова кусаются. Средняя арендная ставка в современных офисных центрах сейчас составляет $ 1180 за кв. м в год, наивысшая — $ 1670. В менее комфортабельных, но зато востребованных у малого и среднего бизнеса объектах — $ 520. Для сравнения: такие же по качеству помещения в Берлине можно снять за $ 360, в Париже — за $ 380. По словам депутата Мосгордумы, председателя бюджетно-финансовой комиссии Игоря Антонова, опережает Москву по стоимости аренды только Лондон. «Однако, учитывая динамику роста цен и достаточно низкий уровень нового строительства нежилых помещений, к 2010 году мы обгоним Лондон и станем самым дорогим городом мира для ведения бизнеса», — уверен Антонов.

Разумеется, существующее положение вещей отнюдь не радует столичные власти. Городу физически не хватает площадей, чтобы поддержать даже приоритетные виды бизнеса. Из всего объема новостроек только 15% нежилых площадей передаются в аренду, а 85% распределяются по постановлениям правительства Москвы, заявкам департаментов, префектур и т. д. Владимир Силкин настаивает, что город должен форсировать программу строительства коммерческой недвижимости за счет средств бюджета. «Это в первую очередь должны быть помещения класса В, которые необходимы малому бизнесу», — подчеркивает чиновник.

Для тех предприятий и организаций, которые уже являются арендаторами городской собственности, департамент имущества предлагает установить плавную шкалу повышения ставок арендной платы с сохранением существующей системы льгот. При этом власти отказываются от амбиций к 2011 году догнать рыночные расценки. Сейчас городские арендаторы в среднем платят за кв. м порядка 5 тыс. руб. в год. Владимир Силкин предложил разработать отдельную систему поддержки приоритетных для столицы видов деятельности. По его словам, для магазинов шаговой доступности, молодежных кафе, предприятий, работающих в сфере ЖКХ, инноваций, культуры, науки, культуры и здравоохранения и т. д., нужно установить ставку существенно ниже рыночной. «Они работают в неконкурентных секторах экономики, поэтому даже ставка 5 тыс. руб. за метр квадратный является для них непосильной», — говорит чиновник. Если предложение департамента имущества получит одобрение правительства Москвы, с Нового года стартовая стоимость аренды помещений для таких предприятий составит 1200—1500 руб. за кв. м.

http://www.mk.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65751

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41426

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22942

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15174

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4711

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

10273

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9539

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7976

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75482

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4666

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7883

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124