Составляющие стоимости квадратного метра

  1322

Прежде чем удешевлять стоимость строительства квадратного метра жилья, необходимо внимательно проанализировать структуру этой стоимости. Такое мнение высказал 25 июня Геннадий Воробьев, начальник архитектурно-технического отдела ГУП «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования», на конференции в Минске.

Какова же структура стоимости квадратного метра жилья? На этот вопрос позволяют ответить результаты работы, выполненной московскими специалистами. Ими была просчитана структура сметной стоимости строительства на примере трехсекционного жилого дома одной из типовых серий панельного домостроения (общая площадь 13 157,85 кв. метров, в которую входит площадь квартир и встроенных нежилых помещений).
В частности, в структуре работ и конструктивных элементов на долю земляных работ и фундаментов приходится 4,4% сметной стоимости строительства дома; общестроительные работы технического подполья занимают 3,0% стоимости; железобетонные конструкции — 50,6% (стены внутренние — 12,2%, перекрытия — 12,7%, лестницы — 1,4%, лифты — 5,6%, перегородки — 1,2%, крыша — 4,0%, стены наружные — 12,2%, фасад — 1,3%); светопрозрачные конструкции (окна — 7,0%, остекление лоджий 3,6%); инженерное оборудование — 16,1% (сантехнические работы — 9,0%, электротехнические работы и слаботочные устройства — 7,1%); отделочные работы — 12,2% (отделочные работы — 4,6%, полы -5,1%, двери — 2,5%); разные работы — 3,1%. Более укрупненно эта структура выглядит следующим образом: стоимость нулевого цикла составляет 7,4% общей сметной стоимости строительства дома, возведение коробки здания выше отметки пола первого этажа, куда входят железобетонные и светопрозрачные конструкции, — 61,2%.
По мнению Г. Воробьева, приведенные результаты расчетов позволяют увидеть, какие элементы здания наиболее перспективны с точки зрения снижения стоимости.
А вообще в Москве поднимается вопрос, чтобы перейти от стоимости квадратного метра к стоимости квартиры. «Во всех странах показывают не стоимость квадратного метра, а стоимости квартиры. И сдавать жителям надо не квадратные метры, а сдавать квартиры. Нас в этом отношении поддерживает Правительство Москвы. И мы надеемся, что в ближайшее время мы перейдем на новые стандарты», — сообщил Г. Воробьев.
http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51468

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32526

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14377

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13654

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9811

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20805

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13401

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16285

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

20980

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

33086

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5041

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11118

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5575

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706