Составляющие стоимости квадратного метра

  1322

Прежде чем удешевлять стоимость строительства квадратного метра жилья, необходимо внимательно проанализировать структуру этой стоимости. Такое мнение высказал 25 июня Геннадий Воробьев, начальник архитектурно-технического отдела ГУП «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования», на конференции в Минске.

Какова же структура стоимости квадратного метра жилья? На этот вопрос позволяют ответить результаты работы, выполненной московскими специалистами. Ими была просчитана структура сметной стоимости строительства на примере трехсекционного жилого дома одной из типовых серий панельного домостроения (общая площадь 13 157,85 кв. метров, в которую входит площадь квартир и встроенных нежилых помещений).
В частности, в структуре работ и конструктивных элементов на долю земляных работ и фундаментов приходится 4,4% сметной стоимости строительства дома; общестроительные работы технического подполья занимают 3,0% стоимости; железобетонные конструкции — 50,6% (стены внутренние — 12,2%, перекрытия — 12,7%, лестницы — 1,4%, лифты — 5,6%, перегородки — 1,2%, крыша — 4,0%, стены наружные — 12,2%, фасад — 1,3%); светопрозрачные конструкции (окна — 7,0%, остекление лоджий 3,6%); инженерное оборудование — 16,1% (сантехнические работы — 9,0%, электротехнические работы и слаботочные устройства — 7,1%); отделочные работы — 12,2% (отделочные работы — 4,6%, полы -5,1%, двери — 2,5%); разные работы — 3,1%. Более укрупненно эта структура выглядит следующим образом: стоимость нулевого цикла составляет 7,4% общей сметной стоимости строительства дома, возведение коробки здания выше отметки пола первого этажа, куда входят железобетонные и светопрозрачные конструкции, — 61,2%.
По мнению Г. Воробьева, приведенные результаты расчетов позволяют увидеть, какие элементы здания наиболее перспективны с точки зрения снижения стоимости.
А вообще в Москве поднимается вопрос, чтобы перейти от стоимости квадратного метра к стоимости квартиры. «Во всех странах показывают не стоимость квадратного метра, а стоимости квартиры. И сдавать жителям надо не квадратные метры, а сдавать квартиры. Нас в этом отношении поддерживает Правительство Москвы. И мы надеемся, что в ближайшее время мы перейдем на новые стандарты», — сообщил Г. Воробьев.
http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9762

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

28855

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

6566

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3164

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6814

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135