Недорогая недвижимость: таунхаус-поселки под Минском

  1569   6

Минск продолжает «обрастать» пригородными поселками. Правда, если ранее в них строили коттеджи, причем по принципу «кто в лес, кто по дрова», то сейчас застройка идет целыми поселками и, как правило, по принципу долевого строительства. И все популярнее становится строительство по принципу «таунхаус».

http://interfax.by/article/25 694

Таунхаус — это многоуровневая (2−3 этажа) квартира с отдельным входом, автономной системой теплоснабжения и земельным участком, пусть и небольшим. Иногда такой тип недвижимости сравнивают с многоквартирным коттеджем. Первые таунхаусы появились в XIX веке в Англии и изначально считались «родовыми гнездами» зажиточного населения. В дословном переводе таунхаус — это «дом в городе», хотя сейчас такой тип жилья строят в основном на окраинах и в пригородах.

Коттеджный поселок «Солнечный»

Коттеджный поселок «Солнечный» (построенный по принципу таунхауса) расположен вблизи лесного массива в одном из самых экологически чистых, красивых и уютных микрорайонов Минска — Зеленом Луге. Это партнерский проект совместной белорусско-германской компании «Хорнбахер и Боль» и ОДО «Арэса-Сервис-недвижимость». Желающим предлагается стать владельцем блокированного дома общей площадью от 223 кв. м., расположенного на участке от 2,5 соток.

Специально для поселка «Солнечный были разработаны проекты домов. Потенциальным жителям поселка предлагаются двух- и трехэтажные блокированные жилые дома с цокольным этажом. Стоимость двухэтажных домов — от $ 260 тыс, трехэтажных — от $ 290 тыс. Все зависит от типа здания. В целом же квадратный метр в таунхаусе стоит $ 1000.

Кроме того, клиентам предлагается выбрать любой участок площадью 10 соток с усадебным типом застройки, с подведенными коммуникациями водо- и газоснабжения, электрическим и телефонным кабелем и подобрать проект дома, причем с учетом пожеланий клиента относительно объема, планировки, материалов и отделки.

Отдельным пунктом в предложении идет «современная связь»: потенциальным жильцам предлагается приобрести пакет ориентировочной стоимостью «от $ 800», который включает в себя цифровую телефонную связь (до пяти номеров на одну точку подключения), Интернет (до 1 Мб/с), кабельное телевидение и локальную компьютерную сеть.

Стоит отметить весьма удобное расположение поселка — его жители могут пользоваться уже сложившейся системой бытового обслуживания микрорайонов «Зеленый Луг-6», «Зеленый Луг-7» и торгово-выставочным центром «Экспобел». Кроме того, в перспективе планируется создание собственной инфраструктуры поселка — будут построены детский сад, церковь, поликлиника, прачечная, парикмахерская, фитнес-центр, туристическое бюро.

Потенциальным покупателям предлагаются определенные условия инвестирования. На первом этапе клиентом оплачиваются расходы по инженерным и транспортным коммуникациям в соответствии с площадью выбранного земельного участка и 30% от стоимости строительства коттеджа. На втором — 70% стоимости коттеджа выплачиваются поэтапно по мере проведения строительных и отделочных работ.

Согласно проекту, в конечном варианте первая очередь строительства коттеджного поселка «Солнечный» будет включать в себя 105 отдельно стоящих коттеджей и 308 блокированных.

Новое Тарасово

Компания ViVa Invest завершает строительство поселка малоэтажной застройки «Новое Тарасово», который расположен в 1.5 км от Минской кольцевой автодороги (Гродненское направление). Поселок представляет собой таунхаус и состоит из пятидесяти блокированных домов на две-четыре квартиры с гаражом для автотранспорта. Полностью подведены городские коммуникации: канализация, газоснабжение, электричество, телефонизация. Даже есть собственная артезианская скважина для воды! Естественно, предлагается сопутствующая инфраструктура — детские и спортивные площадки, зоны отдыха, гостевые автостоянки, административное здание для обслуживающего персонала и охраны. Каждой квартире выделяется земельный участок площадью до 8 соток.

Также проектом предусматривается полное благоустройство, а также озеленение территории жилого комплекса, в виде посадки деревьев и кустарников в сочетании с цветочными насаждениями у дорожек и площадок.

Жилой комплекс «Новое Тарасово» проектируется из 3-х типов домов. Тип «А» представляет собой двухуровневые дома общей площадью 201 м. кв, в которые входит 4 жилые комнаты и мансарда, встроенный гараж, предусмотрен камин. Тип «В» — также двухуровневые здания, общая площадь которых составляет 166 и 177 м.кв. (блокируются по 2). Помимо 4 жилых комнат входит мансардный этаж (36 м. кв.), встроенный гараж, терраса и французский балкон. И, наконец, тип «С» — двухуровневые коттеджи без блокировки общей площадью 194 м.кв. со встроенным гаражом и двумя террасами.

В отделку входит: двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, металлическая входная дверь, пол — бетонная стяжка, улучшенная штукатурка стен, санузлы подготовлены под облицовку плиткой, гидроразводка на кухню и санузлы, электроразводка по комнатам.

Стоимость жилья в таунхаусе «Новое Тарасово» составляет: в двухкомнатных квартирах — $ 1800, трехкомнатных и четырехкомнатных — $ 1700. Стоимость гаража для автотранспорта составляет $ 20 тысяч в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь.

Условия строительства: первоначальный взнос — 30% от общей стоимости объекта, остальные платежи вносятся ежемесячно до окончания строительства.

Загородный поселок «Форт»

«Форт» — это товарищество собственников, кондоминиум, который вырос из садоводческого товарищества недалеко от Заславля, в 20 км от МКАД. Он расположен в экологически чистом, живописном месте, далеко от оживленных транспортных магистралей. Кондоминиум был организован для того, чтобы можно было построить поселок с необходимой инфраструктурой, провести коммуникации и подъездные пути. Было заказано 4 типовых проекта в едином стиле у известного архитектора Александра Бородина. Затраты на инфраструктуру оплачивались в равных долях всеми жителями «Форта». Для удобства жителей на его территории будут располагаться магазин, кафе, детская площадка, бассейн для детей, релаксационный центр. Обслуживанием поселка будет заниматься специально созданная служба охраны и эксплуатации.

В «Форте» можно приобрести двухуровневый блочный дом. Вот описание одного из выставленных на продажу коттеджей: «Сравнительно небольшой и очень уютный дом с мансардным этажом. Главным достоинством проекта является оптимальное расположение помещений: в доме нет коридоров, что позволяет максимально полно использовать полезную площадь. Конструкция дома предусматривает ленточный фундамент без устройства подвала. Гараж или навес примыкает к дому, либо расположен отдельно на участке. Стены дома выполнены из газосиликатных блоков толщиной 50 сантиметров, что позволяет обеспечить необходимую теплозащиту и комфортное проживание в летний период, а также экономию тепла в холодное время года. В качестве кровельного покрытия используется высококачественная гибкая черепица с напылением из натурального камня с гарантией производителя 25 лет. Крыша надежно утеплена. В мансардном этаже, где расположены преимущественно спальни, светло и просторно. Особый уют в доме создает камин, встроенный в стену гостиной». К дому прилагается участок площадью 9 соток.

Стоимость такого дома общей площадью 237 кв. м (жилая — 115 кв.м., кухня — 25 кв.м.) составляет $ 295 тысяч. Дома пригодны для проживания круглый год и обеспечены всем необходимым для комфортного проживания: вода, электроэнергия, канализация, телефон, эфирное телевидение.

Несмотря на то, что все дома в поселке построены по единой концепции, одинаковых коттеджей здесь нет — каждый имеет свои уникальные особенности. Продажей домов в загородном поселке «Форт» занимается партнер кондоминиума — агентство недвижимости «Приам-М».

http://interfax.by/article/25 694

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26286

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14812

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16512

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11933

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29212

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7430

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103799

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8542

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10550

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3753

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18529

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1773

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7765

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68216

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973