Недорогая недвижимость: таунхаус-поселки под Минском

  1569   6

Минск продолжает «обрастать» пригородными поселками. Правда, если ранее в них строили коттеджи, причем по принципу «кто в лес, кто по дрова», то сейчас застройка идет целыми поселками и, как правило, по принципу долевого строительства. И все популярнее становится строительство по принципу «таунхаус».

http://interfax.by/article/25 694

Таунхаус — это многоуровневая (2−3 этажа) квартира с отдельным входом, автономной системой теплоснабжения и земельным участком, пусть и небольшим. Иногда такой тип недвижимости сравнивают с многоквартирным коттеджем. Первые таунхаусы появились в XIX веке в Англии и изначально считались «родовыми гнездами» зажиточного населения. В дословном переводе таунхаус — это «дом в городе», хотя сейчас такой тип жилья строят в основном на окраинах и в пригородах.

Коттеджный поселок «Солнечный»

Коттеджный поселок «Солнечный» (построенный по принципу таунхауса) расположен вблизи лесного массива в одном из самых экологически чистых, красивых и уютных микрорайонов Минска — Зеленом Луге. Это партнерский проект совместной белорусско-германской компании «Хорнбахер и Боль» и ОДО «Арэса-Сервис-недвижимость». Желающим предлагается стать владельцем блокированного дома общей площадью от 223 кв. м., расположенного на участке от 2,5 соток.

Специально для поселка «Солнечный были разработаны проекты домов. Потенциальным жителям поселка предлагаются двух- и трехэтажные блокированные жилые дома с цокольным этажом. Стоимость двухэтажных домов — от $ 260 тыс, трехэтажных — от $ 290 тыс. Все зависит от типа здания. В целом же квадратный метр в таунхаусе стоит $ 1000.

Кроме того, клиентам предлагается выбрать любой участок площадью 10 соток с усадебным типом застройки, с подведенными коммуникациями водо- и газоснабжения, электрическим и телефонным кабелем и подобрать проект дома, причем с учетом пожеланий клиента относительно объема, планировки, материалов и отделки.

Отдельным пунктом в предложении идет «современная связь»: потенциальным жильцам предлагается приобрести пакет ориентировочной стоимостью «от $ 800», который включает в себя цифровую телефонную связь (до пяти номеров на одну точку подключения), Интернет (до 1 Мб/с), кабельное телевидение и локальную компьютерную сеть.

Стоит отметить весьма удобное расположение поселка — его жители могут пользоваться уже сложившейся системой бытового обслуживания микрорайонов «Зеленый Луг-6», «Зеленый Луг-7» и торгово-выставочным центром «Экспобел». Кроме того, в перспективе планируется создание собственной инфраструктуры поселка — будут построены детский сад, церковь, поликлиника, прачечная, парикмахерская, фитнес-центр, туристическое бюро.

Потенциальным покупателям предлагаются определенные условия инвестирования. На первом этапе клиентом оплачиваются расходы по инженерным и транспортным коммуникациям в соответствии с площадью выбранного земельного участка и 30% от стоимости строительства коттеджа. На втором — 70% стоимости коттеджа выплачиваются поэтапно по мере проведения строительных и отделочных работ.

Согласно проекту, в конечном варианте первая очередь строительства коттеджного поселка «Солнечный» будет включать в себя 105 отдельно стоящих коттеджей и 308 блокированных.

Новое Тарасово

Компания ViVa Invest завершает строительство поселка малоэтажной застройки «Новое Тарасово», который расположен в 1.5 км от Минской кольцевой автодороги (Гродненское направление). Поселок представляет собой таунхаус и состоит из пятидесяти блокированных домов на две-четыре квартиры с гаражом для автотранспорта. Полностью подведены городские коммуникации: канализация, газоснабжение, электричество, телефонизация. Даже есть собственная артезианская скважина для воды! Естественно, предлагается сопутствующая инфраструктура — детские и спортивные площадки, зоны отдыха, гостевые автостоянки, административное здание для обслуживающего персонала и охраны. Каждой квартире выделяется земельный участок площадью до 8 соток.

Также проектом предусматривается полное благоустройство, а также озеленение территории жилого комплекса, в виде посадки деревьев и кустарников в сочетании с цветочными насаждениями у дорожек и площадок.

Жилой комплекс «Новое Тарасово» проектируется из 3-х типов домов. Тип «А» представляет собой двухуровневые дома общей площадью 201 м. кв, в которые входит 4 жилые комнаты и мансарда, встроенный гараж, предусмотрен камин. Тип «В» — также двухуровневые здания, общая площадь которых составляет 166 и 177 м.кв. (блокируются по 2). Помимо 4 жилых комнат входит мансардный этаж (36 м. кв.), встроенный гараж, терраса и французский балкон. И, наконец, тип «С» — двухуровневые коттеджи без блокировки общей площадью 194 м.кв. со встроенным гаражом и двумя террасами.

В отделку входит: двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, металлическая входная дверь, пол — бетонная стяжка, улучшенная штукатурка стен, санузлы подготовлены под облицовку плиткой, гидроразводка на кухню и санузлы, электроразводка по комнатам.

Стоимость жилья в таунхаусе «Новое Тарасово» составляет: в двухкомнатных квартирах — $ 1800, трехкомнатных и четырехкомнатных — $ 1700. Стоимость гаража для автотранспорта составляет $ 20 тысяч в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь.

Условия строительства: первоначальный взнос — 30% от общей стоимости объекта, остальные платежи вносятся ежемесячно до окончания строительства.

Загородный поселок «Форт»

«Форт» — это товарищество собственников, кондоминиум, который вырос из садоводческого товарищества недалеко от Заславля, в 20 км от МКАД. Он расположен в экологически чистом, живописном месте, далеко от оживленных транспортных магистралей. Кондоминиум был организован для того, чтобы можно было построить поселок с необходимой инфраструктурой, провести коммуникации и подъездные пути. Было заказано 4 типовых проекта в едином стиле у известного архитектора Александра Бородина. Затраты на инфраструктуру оплачивались в равных долях всеми жителями «Форта». Для удобства жителей на его территории будут располагаться магазин, кафе, детская площадка, бассейн для детей, релаксационный центр. Обслуживанием поселка будет заниматься специально созданная служба охраны и эксплуатации.

В «Форте» можно приобрести двухуровневый блочный дом. Вот описание одного из выставленных на продажу коттеджей: «Сравнительно небольшой и очень уютный дом с мансардным этажом. Главным достоинством проекта является оптимальное расположение помещений: в доме нет коридоров, что позволяет максимально полно использовать полезную площадь. Конструкция дома предусматривает ленточный фундамент без устройства подвала. Гараж или навес примыкает к дому, либо расположен отдельно на участке. Стены дома выполнены из газосиликатных блоков толщиной 50 сантиметров, что позволяет обеспечить необходимую теплозащиту и комфортное проживание в летний период, а также экономию тепла в холодное время года. В качестве кровельного покрытия используется высококачественная гибкая черепица с напылением из натурального камня с гарантией производителя 25 лет. Крыша надежно утеплена. В мансардном этаже, где расположены преимущественно спальни, светло и просторно. Особый уют в доме создает камин, встроенный в стену гостиной». К дому прилагается участок площадью 9 соток.

Стоимость такого дома общей площадью 237 кв. м (жилая — 115 кв.м., кухня — 25 кв.м.) составляет $ 295 тысяч. Дома пригодны для проживания круглый год и обеспечены всем необходимым для комфортного проживания: вода, электроэнергия, канализация, телефон, эфирное телевидение.

Несмотря на то, что все дома в поселке построены по единой концепции, одинаковых коттеджей здесь нет — каждый имеет свои уникальные особенности. Продажей домов в загородном поселке «Форт» занимается партнер кондоминиума — агентство недвижимости «Приам-М».

http://interfax.by/article/25 694

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9742

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

28640

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

6542

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3159

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6814

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135