Строительство на участке с большим уклоном: реальный опыт, инженерные решения, дизайнерские идеи
10472Нестрогая «скандинавия» с мебелью от белорусских мастеров, в естественных оттенках и приятных текстурах, наполненная солнцем, воздухом и самой жизнью. Всё это — в 10 километрах от Минска, в доме дизайнера, путешественницы и мамы троих детей Юлии Маркевич. Рассказываем, как героиня начинала и достраивала свой дом, каким образом ей удалось разобраться с непростым рельефом участка и найти ответственных подрядчиков. Партнер нашего материала — компания «АЛЮТЕХ», благодаря которой Юлия ежедневно экономит время и комфортно паркует машину в гараже, управляя воротами с пульта.
«Изначально перепад высот на нашем участке был 18 метров»
— Все началось еще в 2012 году. Я была в браке, мы с мужем, уже имея опыт строительства усадьбы, задумались о загородном доме. Начали выбирать участок. Хотелось найти вариант, расположенный недалеко от Минска, рядом с лесом, в окружении природы. Участки в центре поселков мы не рассматривали.
Семье, можно сказать, повезло. Участок площадью 17 соток в северо-восточной части Минского пригорода удалось купить без аукциона, по рекомендации знакомых.
— Это было точное «да», — вспоминает героиня. — Идеальный компромисс — недалеко от Минска, есть все коммуникации, кроме канализации, удобное расположение рядом с лесом.
С предварительной подготовкой к строительству было сложно. Специалисты проектной организации не смогли сразу воплотить все задумки героев, не понимали их видения. Юлия решила самостоятельно рисовать проект. Архитекторы, в свою очередь, доработали его по нормам.
— Изначально перепад высот на нашем участке был 18 метров. С сегодняшним опытом я бы строила дом чуть иначе, но и получившимся решением очень довольна. Мы выравнивали рельеф, подсыпали землю, сам дом спроектирован так, что в нем есть цокольный этаж, опорная стена и лестница, соединяющая ступенчатые уровни первого этажа. Таким образом нам удалось избежать фундамента огромной высоты, гармонично «посадить» дом на рельеф.
С первой бригадой строителей остановились на цоколе. Для последующих работ решили привлечь уже других специалистов — знакомого прораба и его команду.
— А потом мы с мужем развелись — и строительство полностью легло на мои плечи. У меня были стены, окна, крыша и наполовину возведенный гараж. Продавать или не продавать? Если строить дальше, то как? — Юлии пришлось серьезно продумать все дальнейшие шаги.
«Я не боюсь работы на улице — это возможность перезагрузиться»
Ответ пришел сам собой: наша героиня за время строительства так сильно полюбила саму локацию, что ей захотелось продолжить начатое. Подключились родители — дом строили и для постоянной жизни Юлии с детьми, и для того, чтобы встречаться здесь всей семьей.
— Я написала в своем Инстаграме: «Ищу ответственных строителей». Получила пять рекомендаций. Один из прорабов сказал, что возьмет на себя всю техническую часть, весь контроль, а мне нужно будет лишь выбирать текстуры и оттенки. Правда, он не знал, что на тот момент у меня даже не было дизайн-проекта, — с улыбкой вспоминает Юлия.
— Всё получилось: специалист работал качественно, проблемных ситуаций у нас практически не было, а если и были — они моментально и без конфликтов решались.
Над домом работали две бригады. Одна отвечала за коммуникации, другая — за всё остальное. Конечно, Юлии пришлось вникать во многие моменты, но в целом со специалистами повезло. Они бережно относились к строительным материалам, прислушивались к хозяйке дома, сами предлагали некоторые решения, могли вовремя сказать «нет» — и обосновать свой ответ. Строительство завершили за полтора года, еще за полгода доделали ландшафтный дизайн.
Дом, построенный с вниманием и заботой, действительно получился красивым, светлым и комфортным. Два уровня плюс цокольный этаж возведены из плотных пеноблоков (D400), утеплены 10-сантиметровым слоем стекловаты. Часть фасада покрыта фальцем, часть — деревянной отделкой.
— Кстати, от дерева меня отговаривали. Но я знаю, чем хороша лиственница. Со временем она крепчает, теряет насыщенность цвета, становится более серой — и это по-естественному красиво, — говорит Юлия.
Рядом огород, который сейчас всё больше увлекает Юлию. На участке высажены сосны, березы, растут голубика, черника, злаковые травы. Работают системы автополива и капельного полива.
— Я и сама не боюсь работы на улице. Пересадить цветы, почистить участок от снега, убрать листья — это возможность активно провести 15 минут, перезагрузиться. К тому же, на помощь приходит воздуходувка, а зимой подключается автоматическая система снеготаяния.
Юлии важно во всем поддерживать порядок — это касается и гаража. В просторном помещении, рассчитанном на две машины, чисто, аккуратно, каждая вещь на своем месте. Лыжное снаряжение ждет своего часа, прикрепленное к стене, велосипеды и самокаты расположились напротив. Удобный въезд в гараж обеспечивают ворота «АЛЮТЕХ». Они управляются с пульта.
— Выбирая ворота, я сразу же подумала о компании «АЛЮТЕХ». Бренд известный, к тому же, мы уже убедились в качестве их продукции, когда делали ворота на усадьбе. Специалисты, которые работали над строительством гаража, тоже одобрили выбор. Сейчас я уже год пользуюсь воротами серии Trend — и полностью довольна. Они работают идеально, а темно-серый цвет хорошо вписывается в общую концепцию участка.
В спальне — камин и панно от белорусского дизайнера
Прогулявшись по участку, идем в дом. Нашим первым впечатлением внутри стала гостиная-столовая. Панорамные окна с видом на лес и террасу, огромный диван со сложной геометрией, разнообразие светильников из дерева и бетона, широкий стол для уютных чаепитий.
Так получилось, что практически всю жизнь Юлия занималась творчеством. Началось всё с занятий в художественной школе, потом развитие в других направлениях — физика, экономика, а затем — практически случайно — первая проба своих сил в полиграфическом дизайне, стартовые вложения с заработанных денег. Офис, набор небольшой команды. Сейчас наша героиня развивает бизнес в нескольких направлениях. Ее компания WED-ART изготавливает полиграфию ручной работы для частных и корпоративных заказчиков, а бренд CBOXES.BY предлагает клиентам подарочные наборы и детские деревянные развивающие игрушки.
— Я очень ответственно отношусь к своей работе, люблю радовать людей, развиваться и реализовываться в творчестве. Конечно, это отражается на всей жизни — многие мои знания помогли сделать интерьер дома живым, ярким, интересным.
— От напольных радиаторов под панорамными окнами я отказалась, все-таки это довольно дорого. Даже с учетом того, что батареи на первом этаже всю зиму были отключены, температура не опускалась ниже 16 градусов при работе котла на минимуме.
Одно из самых полезных, по мнению героини, решений — приточная вентиляция с системой рекуперации. В дом постоянно идет поток свежего и при этом уже прогретого воздуха. Здесь легко дышится, поддерживается комфортный уровень влажности. А еще благодаря такой системе в доме скапливается меньше пыли.
Скважина на участке своя, есть генератор электричества. Это всё — подстраховка на случаи отключений, которые часто бывают в небольшой деревне.
— Я живу здесь полтора года. Часто путешествую, уезжаю, поэтому еще не смогла полностью насладиться своим домом. Здесь хочется быть — приятно просыпаться в спальне с видом на лес, идти в ванную, продумывать образы в гардеробной. Живя на природе, я хорошо чувствую и вижу смену сезонов, гармонично «заземляюсь», заряжаюсь силами.
Выходим — и сразу погружаемся в атмосферу небольшой пригородной деревни. Свежий воздух, пение птиц, сигналы от автолавки. Уютно, атмосферно, хочется задержаться еще немного.
— А еще здесь замечательные, доброжелательные соседи. Переехав, я практически год прожила без забора. И у меня всё было в порядке, я никогда не боялась оставить на участке технику, не волновалась за открытые ночью двери. В этом месте действительно хочется жить, — улыбается хозяйка.
Жизнь за городом — это особое удовольствие! Чувствовать единение с природой, выстраивать гармоничный распорядок дня, слушать, дышать, смотреть. Главное заранее обеспечить свой комфорт: выбирайте гаражные ворота «АЛЮТЕХ», которые станут стильным и удобным дополнением вашей повседневности, а также помогут сохранять в гараже плюсовую температуру. Производитель настолько уверен в качестве своих изделий, что предоставляет фирменную гарантию 10 лет на отсутствие сквозной коррозии сэндвич-панелей, стальных профилей системы направляющих и подвесов, элементов ворот из оцинкованной стали.
ООО «Алютех Торговый Дом», УНН 190 736 339

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
39633
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
25182
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
9161
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
8797
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2289
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
27033
«Аренда обходится в 1800 евро без коммуналки». Гомельчанин — о переезде на Кипр и жизни на острове
1937
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3394
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9533
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70607
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2451
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4176
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест