Американский рынок жилья выходит из кризиса

  191

Американский рынок жилья в ближайшем времени выйдет из кризиса, который стал самым масштабным финансовым крахом за последние 60 лет.

По мере того как растет количество невыплат по ипотеке, все больше домов оказываются во владении банков (REO — real estate owned), — сообщает РБК со ссылкой на Reuters. Однако в последнее время начало внезапно увеличиваться количество проданных домов, что дарит инвесторам надежду на скорое восстановление американского рынка жилья.

Дело в том, что банки не любят держать недвижимость в своих активах. Недвижимость во владении банков на самом деле тянет вниз банковскую отчетность и становится финансовой обузой. Как сообщается, именно поэтому банки стараются избавиться от домов, предлагая скидки.

«Сегодня на рынке огромное количество домов, находящихся во владении банков. И банки не особенно рады такому развитию событий, поскольку продать такие дома непросто», — отмечает инвестор из Лас-Вегаса Марк Партипило. В последнее время появились первые признаки нормализации ситуации, поскольку спрос на эти дома постепенно начинает расти, — считает инвестор.

Эксперты также отмечают, что многие покупатели подумывают о покупке дома именно сейчас, когда его можно приобрести по дефолтной стоимости. Тем более что банки стараются поскорее сбросить дом со своих активов, и ради этого готовы пойти на ощутимые скидки.

Стоит отметить, что это предположение подтверждает и статистика — за последний год цены на жилую недвижимость в США упали в среднем на 15%, в то время как количество проданных домов выросло на 20%.

«Скорее всего, рынок жилья достиг „дна“. Есть все основания полагать, что он постепенно начинает восстанавливаться», — считает экономист Калифорнийского университета Синтия Кролл. По мнению аналитика с Уолл-стрит Генри Кауфман, вполне вероятно, если цены на американскую жилую недвижимость в ближайшее время упадут еще на 20−25%. Как сообщалось, в ходе расследования случаев, повлекших за собой кризис ипотечного кредитования, ФБР уже нашло и арестовало более 400 человек.

http://dah.kiev.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70971

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44512

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20568

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11799

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

13957

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13496

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15618

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119340

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

29788

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4354

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14166

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290