Квартиры уходят за 2 недели, % торга все меньше, кредиты — в тренде!

  1878

На что ориентироваться продавцам и покупателям в этой ситуации? Аналитики «Твоей столицы» рассказали про самые-самые значимые тренды на рынке недвижимости последних недель. Среди них рост количества краткосрочных сделок (когда объекты продаются менее чем за две недели), увеличение сделок с привлечением кредитов, повышение спроса на компактные квартиры небольшого метража, рекордное снижение процента торга до 2,4%.

— Темпы заключения сделок купли-продажи в Минске не снижаются, продавцы и покупатели активны, комментируют в «Твоей столице».

Объем поступления новых объектов в продажу сохраняется, покупатели оперативно на это реагируют, охотно торгуются и быстрее определяются с выбором квартиры, если ее стоимость «в рынке».

Наибольшим спросом пользуются малогабаритные 1 и 2-комнатные квартиры в современных домах со свежим ремонтом, готовые к проживанию. Поэтому и цена за квадрат в таких квартирах выше. Количество сделок с кредитами растет, ведь покупатели уже оценили, что кредиты, стартующие от 5,24% годовых на новостройки и 11,5% на вторичке, в белорусских рублях вполне подъемные для обычной семьи.

Советуем покупателю:

1. Расставить приоритеты при выборе квартиры: определиться с районом, бюджетом, количеством комнат и планировкой.

2. Обращать внимание на объявления с горячими ценами, предлагайте свою цену, но с учетом разумного торга.

3. Оценить свои финансовые возможности, узнать бесплатно онлайн на какую сумму кредита можно рассчитывать и попробовать расширить диапазон бюджета минимум на 5−7% за счет возможного привлечения кредита. Рассмотреть те варианты, которые вы действительно хотите, а не минимальный бюджетный компромиссный вариант.

4. Как только появляются интересные объекты по адекватной стоимости они тут же стремительно продаются при грамотной подаче и продвижении. Если вы нашли достойный вариант не затягивайте с принятием решения, вас могут опередить.

5. Если самостоятельно сделать это сложно — обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам по телефону 7735. Вам помогут сформировать критерии поиска и подобрать оптимальные варианты на рынке, доступные к покупке. Рассчитают и сопроводят получение кредита, проведут полную проверку выбранной квартиры, согласуют условия сделки с собственником и юридически грамотно оформят. Если вы самостоятельно нашли подходящий вариант оформите его безопасно и грамотно по программе «Ваш вариант».

Для продавца рекомендации следующие:

1. Начните с бесплатной консультации эксперта по телефону 7735, определите стоимость квартиры онлайн бесплатно, предложите ваш объект покупателям из онлайн-базы и узнайте их мнение.

2. Если вам нужна не только продажа, но и покупка квартиры или нескольких квартир взамен, воспользуйтесь специальными программами по обмену жилья «Переезжаем в новостройку» и «Расширяем жилплощадь», чтобы обменять квартиру выгодно, оперативно и с минимальными рисками.

3. Займите активную позицию и не тяните время — предлагайте квартиру покупателям, показывайте, торгуйтесь, договаривайтесь. Не затягивайте процесс — помните, если квартира в продаже больше 2 недель — интерес покупателей к ней постепенно снижается. А определить лучшего покупателя вам поможет эксперт «Твоей столицы». Определите оптимальную цену, не завышайте и не занижайте ей, не соглашайтесь на первое предложение, но и не заставляйте ждать слишком долго заинтересованных.

И главное помните, что комфортно жить нужно уже сейчас, а не откладывать решение вопроса на подходящее время, которое может не наступить!

При обращении в «Твою столицу» вы получите:

  • бесплатный расчет стоимости вашей квартиры при продаже;
  • в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
  • если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Получить консультацию

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

6643

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

19274

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

19153

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

15220

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

8023

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27816

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18655

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727