В США настали лучшие часы рынка аренды жилья

  206

В стране прогнозируется рост арендных ставок на 5.3 процента в 2008 году.

Питаемый большим количеством банкротств, спрос на арендном рынке США достигает рекордно высоких показателей. Согласно исследованию компании Weiss Research арендный рынок страны никогда не был так силен как сейчас.

Аналитик компании Майкл Ларсон (Michael Larson) отмечает: «Сейчас возможно лучшее время, что бы приобрести подешевевшую недвижимость и получить отличную прибыль от увеличивающегося спроса и растущих арендных ставок».

По всему США сейчас сокращаются объемы свободного арендного жилья, параллельно этому наблюдается стремительное повышение арендных ставок. «Средний ценовой рост арендных ставок составит в стране 5.3%», — такие данные приводит Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors).

Три ключевых фактора вызывают рост спроса на рынке аренды:

• растущее количество разорившихся домовладельцев не могущих владеть собственным жильем и нуждающихся в съемных квартирах;
• все увеличивающееся количество людей считающих нецелесообразной покупку жилья в условиях сложившегося кризиса;
• значительный сегмент покупателей ожидающих дальнейшего снижения цен и отлаживающих по причине этого приобретение недвижимости.

В отдельных регионах страны существуют локальные факторы, влияющие на развитие рынка арендуемого жилья. Одним из подобных регионов является Gulf Opportunity Zone — регион пострадавший вследствие урагана Катрина (Hurricane Katrina) в 2005 году. Здесь, отмечается большой рост инвестиций на восстановление пострадавших городов и соответствующий этому огромный приток рабочей силы повышающей перспективность рынка аренды.

Помимо форс мажорных обстоятельств, перспективность локальных рынков аренды повышают крупные экономические и рекреационные проекты. К числу подобных примеров можно отнести регион Билокси (Biloxi) в котором помимо 22 открывшихся казино существуют такие крупные компании как Chevron и научные учреждения NASA, The University of Southern Mississippi и Naval Construction Battalion.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38104

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62964

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13257

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35607

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48230

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23458

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95070

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19707

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35387

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26500

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21163

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2651

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9646

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17437

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9216

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24516