В США настали лучшие часы рынка аренды жилья

  206

В стране прогнозируется рост арендных ставок на 5.3 процента в 2008 году.

Питаемый большим количеством банкротств, спрос на арендном рынке США достигает рекордно высоких показателей. Согласно исследованию компании Weiss Research арендный рынок страны никогда не был так силен как сейчас.

Аналитик компании Майкл Ларсон (Michael Larson) отмечает: «Сейчас возможно лучшее время, что бы приобрести подешевевшую недвижимость и получить отличную прибыль от увеличивающегося спроса и растущих арендных ставок».

По всему США сейчас сокращаются объемы свободного арендного жилья, параллельно этому наблюдается стремительное повышение арендных ставок. «Средний ценовой рост арендных ставок составит в стране 5.3%», — такие данные приводит Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors).

Три ключевых фактора вызывают рост спроса на рынке аренды:

• растущее количество разорившихся домовладельцев не могущих владеть собственным жильем и нуждающихся в съемных квартирах;
• все увеличивающееся количество людей считающих нецелесообразной покупку жилья в условиях сложившегося кризиса;
• значительный сегмент покупателей ожидающих дальнейшего снижения цен и отлаживающих по причине этого приобретение недвижимости.

В отдельных регионах страны существуют локальные факторы, влияющие на развитие рынка арендуемого жилья. Одним из подобных регионов является Gulf Opportunity Zone — регион пострадавший вследствие урагана Катрина (Hurricane Katrina) в 2005 году. Здесь, отмечается большой рост инвестиций на восстановление пострадавших городов и соответствующий этому огромный приток рабочей силы повышающей перспективность рынка аренды.

Помимо форс мажорных обстоятельств, перспективность локальных рынков аренды повышают крупные экономические и рекреационные проекты. К числу подобных примеров можно отнести регион Билокси (Biloxi) в котором помимо 22 открывшихся казино существуют такие крупные компании как Chevron и научные учреждения NASA, The University of Southern Mississippi и Naval Construction Battalion.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

163505

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

14648

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

58361

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

6480

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

21440

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

5620

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

583

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5567

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65891

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1123

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1075

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883