В США настали лучшие часы рынка аренды жилья

  206

В стране прогнозируется рост арендных ставок на 5.3 процента в 2008 году.

Питаемый большим количеством банкротств, спрос на арендном рынке США достигает рекордно высоких показателей. Согласно исследованию компании Weiss Research арендный рынок страны никогда не был так силен как сейчас.

Аналитик компании Майкл Ларсон (Michael Larson) отмечает: «Сейчас возможно лучшее время, что бы приобрести подешевевшую недвижимость и получить отличную прибыль от увеличивающегося спроса и растущих арендных ставок».

По всему США сейчас сокращаются объемы свободного арендного жилья, параллельно этому наблюдается стремительное повышение арендных ставок. «Средний ценовой рост арендных ставок составит в стране 5.3%», — такие данные приводит Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors).

Три ключевых фактора вызывают рост спроса на рынке аренды:

• растущее количество разорившихся домовладельцев не могущих владеть собственным жильем и нуждающихся в съемных квартирах;
• все увеличивающееся количество людей считающих нецелесообразной покупку жилья в условиях сложившегося кризиса;
• значительный сегмент покупателей ожидающих дальнейшего снижения цен и отлаживающих по причине этого приобретение недвижимости.

В отдельных регионах страны существуют локальные факторы, влияющие на развитие рынка арендуемого жилья. Одним из подобных регионов является Gulf Opportunity Zone — регион пострадавший вследствие урагана Катрина (Hurricane Katrina) в 2005 году. Здесь, отмечается большой рост инвестиций на восстановление пострадавших городов и соответствующий этому огромный приток рабочей силы повышающей перспективность рынка аренды.

Помимо форс мажорных обстоятельств, перспективность локальных рынков аренды повышают крупные экономические и рекреационные проекты. К числу подобных примеров можно отнести регион Билокси (Biloxi) в котором помимо 22 открывшихся казино существуют такие крупные компании как Chevron и научные учреждения NASA, The University of Southern Mississippi и Naval Construction Battalion.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70971

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44512

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20568

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11799

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

13957

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13496

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15618

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119340

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

29788

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4354

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14166

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290