В США настали лучшие часы рынка аренды жилья

  206

В стране прогнозируется рост арендных ставок на 5.3 процента в 2008 году.

Питаемый большим количеством банкротств, спрос на арендном рынке США достигает рекордно высоких показателей. Согласно исследованию компании Weiss Research арендный рынок страны никогда не был так силен как сейчас.

Аналитик компании Майкл Ларсон (Michael Larson) отмечает: «Сейчас возможно лучшее время, что бы приобрести подешевевшую недвижимость и получить отличную прибыль от увеличивающегося спроса и растущих арендных ставок».

По всему США сейчас сокращаются объемы свободного арендного жилья, параллельно этому наблюдается стремительное повышение арендных ставок. «Средний ценовой рост арендных ставок составит в стране 5.3%», — такие данные приводит Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors).

Три ключевых фактора вызывают рост спроса на рынке аренды:

• растущее количество разорившихся домовладельцев не могущих владеть собственным жильем и нуждающихся в съемных квартирах;
• все увеличивающееся количество людей считающих нецелесообразной покупку жилья в условиях сложившегося кризиса;
• значительный сегмент покупателей ожидающих дальнейшего снижения цен и отлаживающих по причине этого приобретение недвижимости.

В отдельных регионах страны существуют локальные факторы, влияющие на развитие рынка арендуемого жилья. Одним из подобных регионов является Gulf Opportunity Zone — регион пострадавший вследствие урагана Катрина (Hurricane Katrina) в 2005 году. Здесь, отмечается большой рост инвестиций на восстановление пострадавших городов и соответствующий этому огромный приток рабочей силы повышающей перспективность рынка аренды.

Помимо форс мажорных обстоятельств, перспективность локальных рынков аренды повышают крупные экономические и рекреационные проекты. К числу подобных примеров можно отнести регион Билокси (Biloxi) в котором помимо 22 открывшихся казино существуют такие крупные компании как Chevron и научные учреждения NASA, The University of Southern Mississippi и Naval Construction Battalion.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

38577

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24348

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10169

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7671

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8376

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

7648

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

1886

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

19329

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3191

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9344

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70404

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2384

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4007

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457