В Москве приказали понизить этажность зданий

  409

В Москве ограничат высоту строительства

Как рассказал «Известиям» заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, в Москве будут введены в действие новые правила застройки, которые запретят высотное строительство в исторических районах города. Ранее министр культуры Александр Авдеев призвал строго спрашивать с тех, кто искажает своими высотными сооружениями историческое лицо Москвы, в том числе и панораму Красной площади. Но теперь столица вряд ли сможет быстро остановиться в своем высотном стремлении.

На сегодняшний день градостроительная ситуация в Москве оставляет желать лучшего. Для начала строительства застройщик должен сотню раз согласовать проект в бюрократических кабинетах. Но это не мешает ему строить, как душе угодно, по ходу дела изменяя высоту, метраж и прочие показатели застройки.

Согласно новой системе, вся земля, за исключением городских стратегических участков будет приватизироваться. Более того, строительство будет делиться на зоны: жилую, общественную, промышленную и т. д. Скажем, строить офисное здание в жилой зоне будет уже невозможно. Для каждой зоны устанавливаются регламенты — как раз то, что больше всего волнует население: красные линии, максимально допустимая этажность, плотность (привет пресловутой «точечной» застройке). По окончании этой работы город должен издать Правила землепользования и застройки, из которой инвестор и любой горожанин сможет понять, где и что может быть построено, а где нет. После окончания всей процедуры готовые участки выставляются на аукцион со всеми предельно сформированными параметрами. Например, на конкретном участке можно построить только жилой дом или административное здание не более 15 метров высотой.

Исходя из всего вышесказанного, столичное правительство постарается заложить максимальный люфт во все эти статьи, предусмотренные Градостроительным кодексом. При этом ничего лучше общественного контроля за этим процессом законодатель не придумал. Граждане, интересующиеся судьбой квартала или участка, имеют право принять участие в слушаниях и даже выказать неодобрение проекту, а их представителей должны включить в согласительную комиссию по выработке компромиссного решения. Но это право общественники имеют по городским законам и сегодня. Но закон этот действует только на бумаге. Строят по -прежнему не считаясь с мнением жителей.

Однако, такой подход дает столице шанс сохранить свой исторический облик. Хотя Сергей Круглик и заявил о том, что система правового зонирования появится уже в ближайшие месяцы, придется подождать подольше. В апреле 2008 года правительство Москвы подвело итоги реализации Генплана. Выяснилось, что на начало 2007 года планами градостроительного зонирования было обеспечено всего 26% территории Москвы. И лишь к 2011 году планируется увеличить эту цифру до 50%. Даже если федералы станут подгонять «москвичей», радикально повысить скорость этой титанической работы не получится.

Есть и еще один нюанс: количество уже заключенных инвест-контрактов на застройку (в том числе высотную, в том числе в центре) так велико, что бесперебойной работы строительным кранам хватит на годы, если не на десятилетия вперед.

http://www.metrinfo.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19980

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027