Инвесторы в недвижимость выбирают США и Британию

  144

В условиях всеобщей нестабильности инвесторы предпочитают хорошо проверенные прозрачные рынки развитых капиталистических государств.

Если вы верите заголовкам прессы, то США и Великобритания не лучшие места для вложения в рынок недвижимости сейчас. Однако, последнее исследование Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимое имущество (Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) показывает, что большая часть участников ассоциации предпочитают вложения именно в эти две страны, отмеченные кризисом на рынке недвижимости.

Заметим, что ранее Ассоциация Международных Профессионалов Собственности Association of International Property Professionals (AIPP) анонсировала возможное в 2009 году снижение инвестиций примерно на половину в недвижимость развивающихся рынков.

«Участники AFIRE держат около 700 млрд. долларов в международной недвижимости. В текущей неустойчивой ситуации большинство из них предпочитают делать вложения в те рынки, которые кажутся наиболее устойчивыми в долгосрочной перспективе.», — отмечает представитель ассоциации.

Помимо этого, исследование свидетельствует о большой популярности регионов, которые в значительной мере не были изначально затронуты кредитным кризисом. К числу таких оазисов относится рынок недвижимости Японии. В стране наблюдается инфляция на уровне 1% и ее банки оказались более здоровыми в экономическом плане чем их западные коллеги.

Здесь уместно привести имеющуюся у нас информацию свидетельствующую о том, что кризис все-таки добрался и до японских берегов, а отдельные банки страны демонстрируют не такое уж идеальное состояние.

Согласно специалистам ассоциации, Азия остается популярным местом для крупномасштабных вложений в недвижимость. Главным образом вложения здесь осуществляются в офисный сектор. Примером подобного является Шанхай, получающий значительные финансовые вливания за счет зарубежных инвесторов. МВФ прогнозирует 9% повышение китайского ВВП в следующем году. Это означает, что больше компаний смогут обладать средствами для приобретения или аренды офисной недвижимости. Подобная тенденция содействует перемещению средств инвесторов из жилого сектора в сектор офисной недвижимости.

Помимо этого, Азия признается в исследовании более безопасным местом для вложений чем Восточная Европа. Главными узкими местами рынков младодемократий называется недостаток прозрачности и несовершенство законодательства.

Справедливости ради отметим, что развивающиеся рынки постоянно совершенствуют собственную прозрачность о чем свидетельствует отчет другой авторитетной организации Jones Lang LaSalle.

В настоящее время инвесторы не чувствуют, что получают достаточное вознаграждение за те риски которые несут.

«Многие люди полагают, что происходит снижение доходности на рынке недвижимости по всему миру. Сейчас более оправданы вложения в один из традиционных прозрачных рынков, чем инвестиции в те места где существует много рисков за которые вам не выплатят дивидендов.», — резюмирует Джим Фетгаттер (Jim Fetgatter) руководитель AFIRE.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

5321

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

8965

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6197

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1218

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

18564

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

6150

Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке

1507

В этом ЖК возле Минска можно купить готовую квартиру со сниженной кредитной ставкой. Но только до конца месяца

11700

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124