Таиланд на пороге бума недвижимости

  272

Правительство страны приняло ряд законодательных актов стимулирующих развитие рынка недвижимости страны.

Таиланд возможно станет следующей остановкой в шествии азиатского бума недвижимости. Вероятно этому не сможет помешать и застой на рынке страны наблюдавшийся в 2007 году. Тогда цены на тайское жилье сократились на 0.8% (2.8% с учетом инфляции).

Международная компания CB Richard Ellis предсказывает в своем сообщении, что Таиланд переживет «глобальную инвестиционную волну».

Объяснение подобному довольно таки простое. Пока Гонконг и Сингапур переживали бум зарубежных инвестиций, Таиланд замешкался, сдерживаемый политической нестабильностью 2005−2006 года, вызванной военным переворотом в стране. Теперь наступает время восполнить образовавшийся инвестиционный вакуум.

В пользу грядущих инвестиций говорят и решения национального правительства страны, пытающегося исправить неблагоприятную инвестиционную атмосферу в Таиланде.

В числе принятых мер значатся отмена обязательного 30% резервирования капитала из числа краткосрочных инвестиций, увеличение не налогооблагаемого уровня долгосрочных вложений до 150 тыс. долларов. Помимо этого, тайское правительство проводит усиленное строительство сопутствующей инфраструктуры. Ассигнования на это составляют Bt15 млрд.

Согласно данным CBRE, несмотря на замедление 2007 года, таиландская недвижимость демонстрирует рост в размере 10−12% ежегодно с 2003 года. Стоимость квадратного метра недвижимости в элитном жилом комплексе Lumpini Pask колеблется от Baht 100 000 до Baht 178 000.

При этом, строители осуществляющие реализацию жилья вынуждены учитывать необходимость обязательной продажи 51% недвижимости таиландским покупателям. С учетом того, что местные клиенты покупают недвижимость медленнее своих зарубежных коллег, выделяемая им квота жилья продается по сниженным ценам.

Не смотря на снижение средней стоимости жилья в стране с $ 2520 до $ 2,384 за кв.м. доходность рынка аренды сохранилась на прежнем уровне в размере 7.4% в год. Что несомненно является позитивным фактором для вложений в таиландскую недвижимость. Стандартная квартира площадью в 120 кв. метров при стоимости в $ 2491 приносит 7.72% дохода в год. Жилье площадью в 40 кв. метров может похвастаться большим уровнем доходности на уровне 10.26%.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи

15796

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36523

«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки

2155

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

14811

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

20147

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12601

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25950

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16799

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10861

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750