Таиланд на пороге бума недвижимости

  272

Правительство страны приняло ряд законодательных актов стимулирующих развитие рынка недвижимости страны.

Таиланд возможно станет следующей остановкой в шествии азиатского бума недвижимости. Вероятно этому не сможет помешать и застой на рынке страны наблюдавшийся в 2007 году. Тогда цены на тайское жилье сократились на 0.8% (2.8% с учетом инфляции).

Международная компания CB Richard Ellis предсказывает в своем сообщении, что Таиланд переживет «глобальную инвестиционную волну».

Объяснение подобному довольно таки простое. Пока Гонконг и Сингапур переживали бум зарубежных инвестиций, Таиланд замешкался, сдерживаемый политической нестабильностью 2005−2006 года, вызванной военным переворотом в стране. Теперь наступает время восполнить образовавшийся инвестиционный вакуум.

В пользу грядущих инвестиций говорят и решения национального правительства страны, пытающегося исправить неблагоприятную инвестиционную атмосферу в Таиланде.

В числе принятых мер значатся отмена обязательного 30% резервирования капитала из числа краткосрочных инвестиций, увеличение не налогооблагаемого уровня долгосрочных вложений до 150 тыс. долларов. Помимо этого, тайское правительство проводит усиленное строительство сопутствующей инфраструктуры. Ассигнования на это составляют Bt15 млрд.

Согласно данным CBRE, несмотря на замедление 2007 года, таиландская недвижимость демонстрирует рост в размере 10−12% ежегодно с 2003 года. Стоимость квадратного метра недвижимости в элитном жилом комплексе Lumpini Pask колеблется от Baht 100 000 до Baht 178 000.

При этом, строители осуществляющие реализацию жилья вынуждены учитывать необходимость обязательной продажи 51% недвижимости таиландским покупателям. С учетом того, что местные клиенты покупают недвижимость медленнее своих зарубежных коллег, выделяемая им квота жилья продается по сниженным ценам.

Не смотря на снижение средней стоимости жилья в стране с $ 2520 до $ 2,384 за кв.м. доходность рынка аренды сохранилась на прежнем уровне в размере 7.4% в год. Что несомненно является позитивным фактором для вложений в таиландскую недвижимость. Стандартная квартира площадью в 120 кв. метров при стоимости в $ 2491 приносит 7.72% дохода в год. Жилье площадью в 40 кв. метров может похвастаться большим уровнем доходности на уровне 10.26%.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24180

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15383

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10961

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4480

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29792

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10973

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5460

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5730

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14881

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

35770

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

7889

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706