Почитали, что люди пишут о новом законе о риэлтерах. Мнения разделились

  2712

«Сейчас сделку сопровождает кто угодно, только не риэлтер»

Пользователь:

− Хочу отметить, что проект действительно учитывает интересы простых потребителей, которые платят агентствам немалые деньги, а квалифицированной помощи зачастую не получают. Имела опыт общения с агентствами дважды, причем в обоих случаях риэлтера даже не видела. Сначала меня сопровождал диспетчер, а потом агент. После сделки вылезли проблемы, с которыми пришлось разбираться самой. Поэтому считаю правильным, что с потребителем должен работать только риэлтер и отвечать за все сам.

Пользователь:

− Хорошо, что законодательно будет закреплено право риэлтеров получать информацию. У граждан теперь будет больше доверия к нашей работе. Предлагаю предусмотреть возможность получать такую информацию в электронном виде. Это сэкономит много времени. Также поддерживаю создание Палаты риэлтеров. Надеюсь, со временем у нее будет больше самостоятельных полномочий.

Если упрощаются требования к будущему риэлтеру в виде исключения профильного образования, предлагаю также рассмотреть возможность сдавать экзамен и лицам со средним специальным образованием, например юридическим и экономическим. Таких людей достаточное количество.

Пользователь:

− Считаю необходимым в Законе предусмотреть наличие (закрепление) такого работника риэлтерской организации, как агента по операциям с недвижимостью. Поскольку такой сотрудник необходим риэлтерскому сообществу. Это отличный аналитик рынка недвижимости, максимально осведомленный и мобильный. На агентах лежит огромный пласт работы с потребителями (телефонные переговоры, назначения встреч, сбор документов по запросам, показы объектов и многое другое). Количество действующих риэлтеров с трудом осилят тот объем риэлтерских услуг, который на сегодняшний день продолжает расти.

Пользователь:

− Хочу отметить положительность нормы, закрепляющей оказание услуг от имени риэлтерских организаций только риэлтерами, которая поможет им «выйти из тени». Взаимодействуя по роду деятельности с риэлтерскими организациями, работающими с застройщиками, вижу, что на практике всю сделку сопровождает кто угодно, только не риэлтер. Предлагаемый проектом подход важен и для обычного потребителя, интересы которого «от и до» будет представлять аттестованный специалист. Что касается иных категорий работников риэлтерских организаций, то при желании работать в этой сфере они могут перейти в категорию риэлтеров, подтвердив свои знания, за которыми и обращаются потребители риэлтерских услуг.

«На аттестовавшихся риэлтеров ляжет огромный груз работы»

Пользователь:

− Являясь действующим риэлтером, читаю в законопроекте, что буду вынужден пройти переаттестацию в течение 6 месяцев с момента вступления закона в силу. Но еще не прошло и полгода, как я переаттестовывался. При этом, как известно, переаттестация стоит материальных и временных ресурсов. Считаю, что было бы логично для действующих риэлтеров установить сроки переаттестации в соответствие со сроками, указанными в их аттестатах, а не создавать излишнего ажиотажа и не заставлять аттестованных риэлтеров оплачивать услугу переаттестации дважды.

Пользователь:

− Создание Палаты риэлтеров как органа самоуправления окажет положительное влияние ввиду придания большей структурированности риэлтерской деятельности. А исключение предоплаты за оказание риэлтерских услуг по предоставлению информации о предложениях на объекты недвижимого имущества существенно защитит права потребителей.

Пользователь:

− Изучив проект закона, хочу отметить следующее.

1. Считаю, что работа агента по операциям с недвижимостью − отдельная профессия, которая еще до оформления документов занимает огромное количество времени и сил. В настоящее время агенты подбирают варианты объектов недвижимости, помогают риэлтору в оформлении документов для осуществления сделки с объектом недвижимости. Кроме того, агент по операциям с недвижимостью и риэлтер − две абсолютно разные профессии, обязанности агента и риэлтора закреплены в разных должностных инструкциях. Такое разделение уже давно закрепилось на мировом рынке.

2. После принятия закона в предложенной редакции потребуется подготовить (что немаловажно) и аттестовать более тысячи специалистов в сжатые сроки, что представляется трудновыполнимой задачей. Кроме того, не все агенты смогут сдать экзамен с первого раза. Это приведет к невозможности выполнения ими профессиональных обязанностей, лишит их работы и заработка. В связи с чем риэлтерские организации значительно ухудшат свое финансовое положение. Также это негативно отразится и на потребителях риэлтерских услуг, так как возникнет острая нехватка специалистов. На аттестовавшихся риэлтеров ляжет огромный груз работы.

На основании вышеизложенного, предлагаю сохранить должность «агент по операциям с недвижимостью» и дать агентам возможность предоставлять только агентские услуги в области продажи недвижимости, такие как информирование о спросе и предложении на объекты недвижимости и подбор вариантов сделок с этими объектами. А вопросы, относящиеся к подготовке документов, связанных с осуществлением сделок с объектами недвижимого имущества, отнести к исключительной компетенции риэлтеров.

Также предлагаю не распространять действие статьи 33 проекта Закона на тех, кто имеет на руках действующее свидетельство об аттестации риэлтера. Несправедливо, если гражданин месяц назад аттестовался, а теперь ему нужно снова готовиться к экзамену.