Как минчане быстро продают квартиры, не снижая цену. Реальные примеры
8567Как быстро продать квартиру? Самый банальный способ — поставить цену ниже рынка и потерять на этом минимум несколько тысяч долларов. Но это, конечно, так себе вариант. Поэтому рассмотрим другой — и экономичный, и эффективный.
Как люди ищут квартиру?
Сейчас в Минске около 8 тысяч активных объявлений о продаже квартир на вторичке и в готовых домах от застройщиков. Плюс — более 10 тысяч объявлений о продаже жилья в новостройках. При этом ежемесячно покупается около 1,8 тысячи квартир. А это значит, что конкуренция среди продавцов немалая.
Как правило покупатели ищут квартиру простым и проверенным способом — вводят запрос в поисковик и, минуя рекламные ссылки, выбирают первое предложение в выдаче. И это предложение от Realt. Они открывают ссылку, попадают на список объявлений и начинают выбирать жилье.
Первое, что видит покупатель в самом верху списка, это объявления, отмеченные желтым цветом и огоньком.
Почему именно их? И как они туда попали? А дело в том, что продавцы этих квартир приобрели спецпредложение для своего объявления на Realt. И получили сразу несколько бонусов: попадание вверх списка объявлений, а также возможность делать заголовки и расширенное описание.
Но главный бонус в том, что такие объявления получают до 12 раз больше просмотров и покупают эти квартиры быстрее, чем остальные. При этом собственникам этих квартир вовсе не надо ставить цену ниже рыночной, а значит — они экономят как минимум несколько тысяч долларов. Рассмотрим несколько реальных примеров.
Реальные примеры
Продавец выставил на продажу двушку на 51 квадрат в кирпичной девятиэтажке 1992 года в Дражне за 73 тысячи долларов. Это произошло 8 июля — и квартира зависла в продаже. В среднем его объявление просматривали по 37 раз в день.
Спустя месяц продавец купил для своего объявления спецпредложение Realt — и просмотры выросли до 310 раз в день. То есть — в 7 раз больше. В итоге, он продал квартиру всего за 12 дней размещения на спецпозиции. И что самое важное — до момента удаления объявления цена не снижалась.
- Жирным на графике отмечена динамика просмотров объявления после покупки спецпредложения.
Еще один пример — однушка на 44 квадрата в хрущевке на проспекте Пушкина. Продавец разместил объявление о продаже 2 августа и поставил цену в 54,5 тысячи долларов.
Первые 13 дней продажи ничего не дали — и человек купил спецпредложение от Realt. Просмотры его объявления выросли в 3 раза и он продал свою квартиру всего за неделю. Опять же, не снижая цену на момент удаления объявления. При этом затраты собственника на спецпредложение составили всего 0,06% от стоимости квартиры.
- Жирным на графике отмечена динамика просмотров объявления после покупки спецпредложения.
Третий пример — из Сухарево. 10 июля продавец разместил объявление о продаже двушки на 56 квадратов в доме 2007 года на Лобанка за 84,9 тысячи долларов.
11 дней — тишина. А потом человек купил спецпредложение — и просмотры его объявления выросли с 72 до 301 в день. Итог — он продал квартиру за 10 дней, не снижая цену на момент удаления объявления.
- Жирным на графике отмечена динамика просмотров объявления после покупки спецпредложения.
Выводы
Каждый из вышеперечисленных продавцов на своем опыте смог прочувствовать эффективность спецпредложений. Ведь без подключения этой услуги его объявление видело не столько покупателей, сколько хотелось бы. Соответственно — квартира не продавалась.
Кстати, в среднем по заданным параметрам (фильтрам) покупатель видит около 70 релевантных для себя объявлений. И выбирает из них подходящее. Те объявления, у которых подключена услуга спецпредложения, покупатель видит в первую очередь.
У каждого из продавцов наверняка была дилемма: или снижать цену и терять деньги, или купить спецпредложение. Они выбрали второй вариант — и быстро продали квартиру по изначальной цене.
И их опыт полезен и тем, кто только собирается продавать квартиру, и тем, у кого уже есть объявление на Realt. Не спешите снижать цену, а подключайте услугу спецпредложения в личном кабинете со скидкой, либо у вашего агента по недвижимости. И продавайте быстрее!
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
6522
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
10523
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7807
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
13507
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
7560
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
10147
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
21829
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2070 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 781 объявление
- Аренда офиса, помещений 2251 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1843 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
