В Минске построят «Казахстанский квартал». Вот какие там будут дома
9930

13.09.2024

Эта производственная территория в районе улицы Железнодорожной в Минске давно ждала обновления. Первоначально участок собирался осваивать коммерческий застройщик, однако затем территорию передали УКС «Запад». Именно он будет построит тут жилой комплекс «Казахстанский квартал». Сегодня стало известно, что в «Минскпроекте» уже приступили к разработке строительного проекта. Каким он будет, рассказывают «Минск-Новости».

О планах Беларуси и Казахстана реализовать несколько проектов в строительной сфере стало известно в 2022 году. Один из них − симметричное возведение белорусского жилого квартала в Астане и казахстанского − в Минске. В настоящий момент архитектурно-планировочная концепция застройки уже одобрена, почти готова документация на снос и подготовку территории.

Новый квартал расположится в границах улиц Железнодорожной − Дубравинской − Грушевской − Прямой. Производственные сооружения в этих местах снесут, а вместо них появятся жилые дома. Городские власти решили: квартиры предложат очередникам, а застройщиком площадки выступит предприятие «Управление капитального строительства Запад». Предполагается, что к процессу возведения приступят во второй половине 2025-го.

Минск Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест

На участке в 4,6 га будут семь многоквартирных домов и открытый паркинг. Жилье представят в «мапидовском» исполнении: три 18-этажных столбика серии 111−90 и четыре высотки в девять либо десять этажей серии М464-У1М. Особенностью станет размещение под тремя домами встроенных за счет рельефа открытых автомобильных стоянок (14 мест на первом уровне каждого из этих зданий). Всего в квартале предусмотрены 682 квартиры общей площадью более 39 тысяч кв. м. По стандартным расчетам, проживать в такой застройке смогут примерно 1 550 человек. Для них соорудят многоуровневый паркинг, который расположится ближе к улице Железнодорожной и станет своеобразной антишумовой завесой для квартала.

Панорамное остекление и песочные оттенки

О том, как создавали архитектурно-планировочную концепцию, рассказала начальник мастерской генерального плана «Минскпроекта» Ирина Горошко:

− Изначально было несколько вариантов, которые мы направили на рассмотрение коллегам из Казахстана. После полученных рекомендаций по стилистике доработали одну из версий. Ее одобрили профильный комитет Мингорисполкома и Министерство архитектуры и строительства.

Как уточнила собеседница, окончательный облик зданий определят в процессе разработки строительных проектов на каждый дом. Пока же в концепции заявлено: цветовое решение будет спокойным, в песочных оттенках.

− Для современной архитектуры Казахстана характерно панорамное остекление, цветовое решение фасадов в желтых, золотистых, песочных оттенках. Это тактичное использование орнамента, металлических деталей, например, в ограждении лоджий, − поделилась Ирина Горошко. − Ориентируясь на такой опыт, мы тоже применяем панорамное остекление в высотных столбиках, серия 111−90 это позволяет. Также сделаем акцент на декор − используем элементы казахского орнамента в отделке фасадов. Архитекторы займутся детскими площадками и зонами отдыха во дворах. Там предполагается индивидуальное оборудование, которое отличит этот квартал от других. Есть предложение и по малым формам. На площадке имеется большой перепад рельефа − около 8 м. Попытаемся обыграть его в благоустройстве территории и организовать интересное пространство, располагающее жителей к общению. Сейчас работаем над этим.

Как резюмирует руководитель мастерской, на выбранной площадке получится камерный квартал в окружении улиц, транспортного транзита там не будет. Со стороны Железнодорожной планируют обустроить сквер.

Напомним, что первоначально участок на месте завода «Сантехдеталь» вдоль улицы Железнодорожной собиралась застраивать компания «Скистройинвест». Первая реклама ЖК «Белые сады» появилась еще в 2018 году. Озвучивалась даже стоимость квадратного метра − от 1010 до 1130 долларов. Тогда планировалось, что вместо заводских цехов тут возведут шесть «мапидовских» высоток и паркинг. Этот же застройщик в рамках государственно-частного партнерства намеревался строить всесезонный лыжный манеж возле реки Свислочь за Верховным судом. Однако позже проект отменили. На этой территории будет новый Национальный исторический музей и Парк народного единства.