Коммерческая недвижимость Украины: объем инвестиционных сделок сокращается

  321

Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины в первом полугодии 2008 года сократился более чем на 30% на сократился и составил примерно $ 200 млн, в то время, как за аналогичный период прошлого года он составил $ 300 млн. В то же время, число завершенных транзакций сохранилось.

Такие данные предоставила консалтинговая компания Colliers International (Украина), которая подготовила полугодовой аналитический обзор в области инвестиций.

«Рынок не увидел транзакций в офисном сегменте, который благодаря наименьшим рыночным рискам принято считать наиболее востребованным, однако стал свидетелем двух сделок в сегменте торговой недвижимости, что указывает на доверие со стороны инвесторов и выражает стремление диверсифицировать свой портфель», — говорится в отчете.

К основным транзакциям полугодия специалисты компании относят: покупка российским холдингом Heliopark Group отеля «Сосновая Роща» (Ялта), компанией VK Development (Киев) — ТРЦ «Альта Центр».

Из числа новых международных компаний, вышедших на рынок недвижимости Украины, заключили инвестиционные сделки только Meyer Bergman (покупка ТРЦ «Алладин»), Akron Group (логистического парка East Gate Logistic) и Europa EEF (Logistic Park East 1).

Многие игроки взяли перерыв для оценки ситуации, другие — использовали данный период для завершения текущих сделок.

Специалисты Colliers International считают, что такая ситуация может объясняться неопределенностью последствий кредитного кризиса, что вынуждает многих инвесторов отложить запланированные приобретения.

Вместе с тем, основную причину сложившейся ситуации они видят в ограниченном количестве объектов соответствующей площади, которые могли бы быть приобретены.

По данным компании, в отличие от прошлого года, в 2008 году все больше международных игроков стремятся войти в проект в качестве партнера на ранней стадии, а не покупать актив, уже генерирующий денежный поток. С другой стороны, возросло количество локальных компаний, которые рассматривают инвестиционные возможности, а не исключительно девелопмент, как это было в прошлом году.

Согласно прогнозу аналитиков Colliers International, как только кредитоспособность в финансовой сфере будет восстановлена, и инвесторы примут новые правила кредитования, установленные банками, следует ожидать увеличения интереса со стороны локальных и международных игроков. Развитие новых проектов недвижимости, которое осуществляется сегодня, обеспечит больше инвестиционных возможностей в будущем.

http://www.building.com.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33920

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20743

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108390

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20871

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8578

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43733

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4699

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2377

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8581

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69348

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124