Коммерческая недвижимость Украины: объем инвестиционных сделок сокращается

  321

Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины в первом полугодии 2008 года сократился более чем на 30% на сократился и составил примерно $ 200 млн, в то время, как за аналогичный период прошлого года он составил $ 300 млн. В то же время, число завершенных транзакций сохранилось.

Такие данные предоставила консалтинговая компания Colliers International (Украина), которая подготовила полугодовой аналитический обзор в области инвестиций.

«Рынок не увидел транзакций в офисном сегменте, который благодаря наименьшим рыночным рискам принято считать наиболее востребованным, однако стал свидетелем двух сделок в сегменте торговой недвижимости, что указывает на доверие со стороны инвесторов и выражает стремление диверсифицировать свой портфель», — говорится в отчете.

К основным транзакциям полугодия специалисты компании относят: покупка российским холдингом Heliopark Group отеля «Сосновая Роща» (Ялта), компанией VK Development (Киев) — ТРЦ «Альта Центр».

Из числа новых международных компаний, вышедших на рынок недвижимости Украины, заключили инвестиционные сделки только Meyer Bergman (покупка ТРЦ «Алладин»), Akron Group (логистического парка East Gate Logistic) и Europa EEF (Logistic Park East 1).

Многие игроки взяли перерыв для оценки ситуации, другие — использовали данный период для завершения текущих сделок.

Специалисты Colliers International считают, что такая ситуация может объясняться неопределенностью последствий кредитного кризиса, что вынуждает многих инвесторов отложить запланированные приобретения.

Вместе с тем, основную причину сложившейся ситуации они видят в ограниченном количестве объектов соответствующей площади, которые могли бы быть приобретены.

По данным компании, в отличие от прошлого года, в 2008 году все больше международных игроков стремятся войти в проект в качестве партнера на ранней стадии, а не покупать актив, уже генерирующий денежный поток. С другой стороны, возросло количество локальных компаний, которые рассматривают инвестиционные возможности, а не исключительно девелопмент, как это было в прошлом году.

Согласно прогнозу аналитиков Colliers International, как только кредитоспособность в финансовой сфере будет восстановлена, и инвесторы примут новые правила кредитования, установленные банками, следует ожидать увеличения интереса со стороны локальных и международных игроков. Развитие новых проектов недвижимости, которое осуществляется сегодня, обеспечит больше инвестиционных возможностей в будущем.

http://www.building.com.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24180

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15383

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10961

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4488

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29792

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10979

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5460

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5730

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14881

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

35775

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

7902

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706