Бизнесу не нужны новые площади

  170

В мире падает объем продаж коммерческой недвижимости.

Объем продаж коммерческой недвижимости на мировом рынке за два квартала 2008 года сократился на 49%, до 306 млрд долл., из-за кредитного кризиса и замедления темпов экономического роста. Как отмечается в опубликованном на прошлой неделе докладе Real Capital Analytics, в первую очередь пострадали крупные развитые страны. В то же время существенно выросли объемы продаж практически на всех развивающихся рынках, включая Бразилию, Индию и Россию.

По данным экспертов Real Capital Analytics, наихудшие показатели среди ведущих стран Запада у Германии, где продажи коммерческой недвижимости упали на 65%, США (падение на 63%) и Великобритании (в минусе на 57%). Из 84 стран, ситуация в которых отслеживалась в докладе, продажи выросли лишь в 35, из которых 30 — развивающиеся. Продажи на развивающихся рынках составили 25% от общего объема в мире, по сравнению с 10% по итогам первых шести месяцев 2007 года. Продажи в Индии удвоились, в Бразилии увеличились на 40%, в России — на 19%, в Китае — на 7%. Интерес инвесторов к стабильной Азии позволил рынку недвижимости в Токио обогнать Лондон и Нью-Йорк. Эксперты Real Capital Analytics учитывали только сделки стоимостью свыше 10 млн долл.

«Снижение продаж коммерческой недвижимости в развитых экономиках связано с падением деловой уверенности, замедлением роста ВВП и усилением требований к аренде и условий выдачи кредитов, — сказал РБК daily экономист Global Insight Фарид Аболфази. — В то же время продажи в развивающихся странах достаточно высоки из-за сохраняющегося роста, хороших макроэкономических показателей и улучшения торговых условий в последние годы». По мнению эксперта, благоприятная ситуация для сектора коммерческой недвижимости на развивающихся рынках сохранится до конца этого года, в то время как в развитых странах положение будет лишь ухудшаться.

Эксперты практически единодушны в невеселых перспективах рынка коммерческой недвижимости в США и Европе, но осторожны в оценке развития ситуации на Востоке. «Падение активности на рынке недвижимости в развитых странах продолжится от 12 до 18 месяцев, — сказал РБК daily эксперт Лондонской школы экономики Пол Чешир. — Спрос может упасть и на Востоке, даже в Китае и России, хотя эти страны пострадают не так серьезно, как США, Великобритания, Испания или Италия».

По мнению старшего аналитика ИГ «АнтантаПиоглобал» Андрея Верхоланцева, деловая активность на развивающихся рынках продолжится в случае сохранения высоких мировых цен на природные ресурсы. «Сейчас цены на энергетические и другие ресурсы остаются на высоких уровнях, и экономики этих стран, включая и Россию, не испытывают каких-то серьезных проблем. А в условиях стабильной макроэкономической ситуации для развития бизнеса необходимы новые площади», — сказал РБК daily эксперт.

http://www.rbcdaily.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4314

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5035

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22870

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12401

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14659

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10648

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25523

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6224

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

38315

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1638

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67709

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2150

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290