Бизнесу не нужны новые площади

  170

В мире падает объем продаж коммерческой недвижимости.

Объем продаж коммерческой недвижимости на мировом рынке за два квартала 2008 года сократился на 49%, до 306 млрд долл., из-за кредитного кризиса и замедления темпов экономического роста. Как отмечается в опубликованном на прошлой неделе докладе Real Capital Analytics, в первую очередь пострадали крупные развитые страны. В то же время существенно выросли объемы продаж практически на всех развивающихся рынках, включая Бразилию, Индию и Россию.

По данным экспертов Real Capital Analytics, наихудшие показатели среди ведущих стран Запада у Германии, где продажи коммерческой недвижимости упали на 65%, США (падение на 63%) и Великобритании (в минусе на 57%). Из 84 стран, ситуация в которых отслеживалась в докладе, продажи выросли лишь в 35, из которых 30 — развивающиеся. Продажи на развивающихся рынках составили 25% от общего объема в мире, по сравнению с 10% по итогам первых шести месяцев 2007 года. Продажи в Индии удвоились, в Бразилии увеличились на 40%, в России — на 19%, в Китае — на 7%. Интерес инвесторов к стабильной Азии позволил рынку недвижимости в Токио обогнать Лондон и Нью-Йорк. Эксперты Real Capital Analytics учитывали только сделки стоимостью свыше 10 млн долл.

«Снижение продаж коммерческой недвижимости в развитых экономиках связано с падением деловой уверенности, замедлением роста ВВП и усилением требований к аренде и условий выдачи кредитов, — сказал РБК daily экономист Global Insight Фарид Аболфази. — В то же время продажи в развивающихся странах достаточно высоки из-за сохраняющегося роста, хороших макроэкономических показателей и улучшения торговых условий в последние годы». По мнению эксперта, благоприятная ситуация для сектора коммерческой недвижимости на развивающихся рынках сохранится до конца этого года, в то время как в развитых странах положение будет лишь ухудшаться.

Эксперты практически единодушны в невеселых перспективах рынка коммерческой недвижимости в США и Европе, но осторожны в оценке развития ситуации на Востоке. «Падение активности на рынке недвижимости в развитых странах продолжится от 12 до 18 месяцев, — сказал РБК daily эксперт Лондонской школы экономики Пол Чешир. — Спрос может упасть и на Востоке, даже в Китае и России, хотя эти страны пострадают не так серьезно, как США, Великобритания, Испания или Италия».

По мнению старшего аналитика ИГ «АнтантаПиоглобал» Андрея Верхоланцева, деловая активность на развивающихся рынках продолжится в случае сохранения высоких мировых цен на природные ресурсы. «Сейчас цены на энергетические и другие ресурсы остаются на высоких уровнях, и экономики этих стран, включая и Россию, не испытывают каких-то серьезных проблем. А в условиях стабильной макроэкономической ситуации для развития бизнеса необходимы новые площади», — сказал РБК daily эксперт.

http://www.rbcdaily.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25847

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16261

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11505

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31096

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15387

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9863

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3786

Не нужны высокие доходы и поручители. Теперь через кооператив можно вступить в долевое строительство

1425

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124