Цены на квартиры — на пике. И как покупать и продавать выгодно? Рассказываем
1714Эксперты говорят, что стоимость квартир в Минске сейчас — на самом пике. И как покупателям в этой ситуации не переплатить? А продавцам — не продешевить. В этом поможет услуга «Узнать рыночную цену» от Realt. Рассказываем, что это за сервис и как он работает.
Допустим, вы ищете однушку в Малиновке. И выбрали вариант в панельке. Но таких домов и похожих квартир там — очень много. Конечно, хотелось бы понимать, адекватная ли цена у понравившегося вам варианта. Ведь вы не хотите переплачивать даже пару тысяч долларов — и это рационально. И что делать? Торговаться? И какие аргументы пускать в ход?
Или, например, вы продаете однушку в панельке в Каменной Горке. И похожих предложений от ваших конкурентов — очень много. Конечно, вам хотелось бы и цену поставить нормальную, и быстро продать квартиру. Но как вообще эту цену определить?
Решить проблему из этих обоих примеров поможет сервис Realt «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление — и посмотреть, почем продавались похожие квартиры рядом в течение года. Причем это будут данные как из базы Realt, так из базы Национального кадастрового агентства (то есть цены сделок).
Как работает сервис?
Для сравнения с выбранной квартирой мы берем другие квартиры в радиусе одного километра. А потом фильтруем их по таким параметрам:
- год постройки дома — плюс-минус 5 лет;
- площадь квартиры — плюс-минус 20%;
- цена — плюс-минус 20%.
В итоге мы даем информацию о том, в каком среднем диапазоне продавали квартиры по соседству. Плюс — какая там средняя цена за квадратный метр. Для удобства также прилагаем график изменения стоимости квадрата по месяцам за весь год.
А еще мы указываем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Вот как выглядит часть отчета:
Как воспользоваться?
Если вы покупатель, то нажмите на кнопку «Узнать рыночную цену» или в списке объявлений или в отдельном объявлении. Вот как это выглядит:
Если же вы продавец, то ищите кнопку «Узнать рыночную цену» или в личном кабинете, или прямо в своем объявлении.
Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу — и получить оценку стоимости квартиры.
Чем это поможет покупателям и продавцам?
Если вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.
Если же вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.
Покупайте и продавайте жилье на Realt по справедливым ценам!
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
1566
Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7043
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6020
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
5754
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6437
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
17346
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1720 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1003 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
