Доступная ипотека уходит в прошлое

  225

Кризис на российском рынке кредитования может продлиться, по оценкам экспертов, еще полтора года. В этом году дешевой ипотеки в России уже не будет.

При этом возникнут большие проблемы с получением кредита. Высокая ставка при ипотечном кредитовании не станет обыденным явлением. Причина повышения ставок в том, что наши банки привыкли занимать деньги у своих зарубежных партнеров и раздавать их под больший процент в кредит. Столкнувшись же с нехваткой дешевых денег, некоторые отечественные банки поспешили перестраховаться и закрыть программы кредитования жилья. Гораздо выгоднее выдавать потребительские кредиты. Банки, «переключившиеся» на потребкредиты, заставляют заемщиков, готовых хоть сейчас подписаться под кредит на квартиру, ждать своей очереди месяцами.

Чаще в банках стали отказывать и потенциальным заемщикам с «серой зарплатой». И сама «зарплатная планка» на сегодняшний день установлена приблизительно на уровне 80 тысяч рублей. Банк скорее всего не одобрит предоставление кредита, если ежемесячный доход кредитополучателя составит меньшую сумму. Это притом, что за ипотечными кредитами, как правило, обращаются люди с доходом 40−50 тысяч рублей.

Самые привлекательные условия жилищного кредитования сейчас предлагают банки, кредитующие в иностранной валюте. Многие заемщики предпочитают брать кредиты в долларах. Но если доллар опять начет дорожать, сотни тысяч людей окажутся обманутыми в своем желании сэкономить. Нельзя забывать, что расчеты по кредитам банки производят по собственным курсам, которые отличаются от курсов ЦБ не в пользу заемщика. Есть еще один минус. Курс иностранной валюты способен настолько сильно измениться, что свою ипотеку вы не узнаете.

Однако эксперты не предполагают в ближайшие несколько лет каких-либо глобальных колебаний и изменения курса валют. На Западе все еще будут разбирать последствия кризиса ликвидности, а в России продолжат повышать ставки и ужесточать условия кредитования. Так что у россиян, желающих решить кредитный вопрос при помощи кредитных денег, есть два выхода из создавшейся ситуации: либо срочно подавать заявки на ипотеку, либо ждать, когда отечественный рынок кредитования станет хотя бы внешне напоминать западный.

А пока клиентам необходимо не только иметь официальные доходы, но и располагать деньгами равными минимум 20−30% от стоимости квартиры или дома для внесения первоначального платежа.

http://r.mail.ru/clb119109/pro-credit.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34717

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21296

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21199

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8716

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44063

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5672

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

2264

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2461

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8680

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69460

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2169

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3388

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124