Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе

  4947

11.12.2024

Правительство утвердило положение о порядке продажи строений на принудительно изъятых земельных участках — теперь стоимость на них можно будет снижать до одной базовой величины. Постановление Совета Министров № 901 от 5 декабря 2024 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.

Как объяснили БЕЛТА в Госкомимуществе, документом определяются порядок и условия продажи капитального строения и другого недвижимого имущества, расположенных на принудительно изъятом земельном участке за нарушение законодательства об охране и использовании земель, — как на публичных торгах, так и без их проведения. Основанием для продажи имущества является судебное постановление.

Здесь стоит сделать пояснение. Стоимость изъятого участка с недостроем складывается из кадастровой стоимости земли и цены имущества на нем, которая определена экспертизой и указана в судебном постановлении. Это снижает привлекательность таких участков на торгах в глазах покупателя — недостроенное строение редко выглядит ликвидно, его чаще сносят, а не достраивают. Соответственно, никто не хочет оплачивать груду б/у стройматериалов.

Теперь начальная цена продажи такого имущества на публичных торгах может быть понижена. Например, после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, стоимость имущества можно понизить на 50%.

В разъяснении Госкомимущества говорится, что снижать цену можно и в случае отказа единственного участника торгов от приобретения участка с недостроем по начальной цене, увеличенной на 5%.

Если на аукционе объект не продается, то цена снижается на 80%. В конце концов, если после таких скидок недвижимость на участке никого не заинтересовала, то имущество может быть выставлено на публичные торги с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Постановления не распространяется на имущество на изъятых участках, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов; на государственное имущество в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве.

Нормы постановления не касаются садовых домиков и земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Законодательство; Строительство и ремонт; Аукционы

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25146

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15891

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11275

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4720

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

30675

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

11385

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5705

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5953

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15226

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

36353

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9513

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3233

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе