Недвижимость США почти не строят

  169

Уровень возведения жилья достиг наименьшего объема за последние 17 лет.

Объемы строительства в США сократились до минимального уровня за 17 последних лет. Количество возведенных домов в июле месяце составило 965 тыс. единиц по сравнению с 1.084 млн. домов построенных месяцем ранее. Такую информацию предоставляет Census Bureau.

Примечательно, что аналитики компании Briefing.com прогнозировали объем новостроек в размере 960 тыс. единиц.

Вместе с тем, количество выданных разрешений на начало строительства сократившись на 17%, достигло 937 тыс. по сравнению с 1.138 млн. месяцем ранее. Оглашенный ранее прогноз предполагал количество выданных разрешений в размере 959 тыс.

Резкое июльское снижение объемов строительства вызвано прежде всего спадом возведения домов рассчитанных на одного домовладельца. Объемы возведения данной недвижимости сократились до 584 тыс. составивших наименьший уровень с 1982 года.

Отмеченный спад строительства перечеркнул оптимистичные ожидания многих экономистов предсказывающих увеличение объемов строительства во второй половине этого года. Второй квартал этого года отметился общим спадом объемов строительства в размере 0.6% от общего объема ВВП США, что является достаточно большим отрицательным результатом.

Ситуацию усугубляет переизбыток предложения, вследствие чего на рынке находится огромное количество домов не реализованных ранее. При низком спросе на недвижимость уменьшающиеся объемы строительства могут напротив улучшить ситуацию на рынке. Согласно Census Bureau в июне строители были вынуждены ждать в среднем 8.4 месяца что бы реализовать новый дом. Данный показатель является наиболее длинным за последние 25 лет.

Девид Сейдерс (David Seiders) главный экономист National Association of Home Builders надеется, что исторически низкий уровень строительства домов является признаком снижающегося предложения на рынке недвижимости. По мнению специалиста ситуация на рынке нового жилья начнет улучшатся в конце 2008 начале 2009 года. Однако, при этом Девид Сейдерс (David Seiders) отмечает, что его оптимистичный прогноз могут серьезно перечеркнуть увеличивающаяся безработица и сокращающиеся объемы кредитования.

Согласно исследованию Национальной Ассоциации Строителей (National Association of Home Builders) только 5% застройщиков США назвали текущую рыночную ситуацию хорошей. Еще 8% заявили что ждут улучшения ситуации на рынке в течении 6 ближайших месяцев. И только 2% строителей отметили что ждут сильного спроса со стороны потенциальных покупателей.

Вместе с тем по данным Thomson Reuters 36% опрошенных аналитиков предсказывают снижение доходности американских застройщиков в течении ближайших 12 месяцев.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51468

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32526

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14377

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13654

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9811

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20805

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13401

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16285

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

20980

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

33085

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5041

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11118

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5575

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706