Недвижимость США почти не строят

  169

Уровень возведения жилья достиг наименьшего объема за последние 17 лет.

Объемы строительства в США сократились до минимального уровня за 17 последних лет. Количество возведенных домов в июле месяце составило 965 тыс. единиц по сравнению с 1.084 млн. домов построенных месяцем ранее. Такую информацию предоставляет Census Bureau.

Примечательно, что аналитики компании Briefing.com прогнозировали объем новостроек в размере 960 тыс. единиц.

Вместе с тем, количество выданных разрешений на начало строительства сократившись на 17%, достигло 937 тыс. по сравнению с 1.138 млн. месяцем ранее. Оглашенный ранее прогноз предполагал количество выданных разрешений в размере 959 тыс.

Резкое июльское снижение объемов строительства вызвано прежде всего спадом возведения домов рассчитанных на одного домовладельца. Объемы возведения данной недвижимости сократились до 584 тыс. составивших наименьший уровень с 1982 года.

Отмеченный спад строительства перечеркнул оптимистичные ожидания многих экономистов предсказывающих увеличение объемов строительства во второй половине этого года. Второй квартал этого года отметился общим спадом объемов строительства в размере 0.6% от общего объема ВВП США, что является достаточно большим отрицательным результатом.

Ситуацию усугубляет переизбыток предложения, вследствие чего на рынке находится огромное количество домов не реализованных ранее. При низком спросе на недвижимость уменьшающиеся объемы строительства могут напротив улучшить ситуацию на рынке. Согласно Census Bureau в июне строители были вынуждены ждать в среднем 8.4 месяца что бы реализовать новый дом. Данный показатель является наиболее длинным за последние 25 лет.

Девид Сейдерс (David Seiders) главный экономист National Association of Home Builders надеется, что исторически низкий уровень строительства домов является признаком снижающегося предложения на рынке недвижимости. По мнению специалиста ситуация на рынке нового жилья начнет улучшатся в конце 2008 начале 2009 года. Однако, при этом Девид Сейдерс (David Seiders) отмечает, что его оптимистичный прогноз могут серьезно перечеркнуть увеличивающаяся безработица и сокращающиеся объемы кредитования.

Согласно исследованию Национальной Ассоциации Строителей (National Association of Home Builders) только 5% застройщиков США назвали текущую рыночную ситуацию хорошей. Еще 8% заявили что ждут улучшения ситуации на рынке в течении 6 ближайших месяцев. И только 2% строителей отметили что ждут сильного спроса со стороны потенциальных покупателей.

Вместе с тем по данным Thomson Reuters 36% опрошенных аналитиков предсказывают снижение доходности американских застройщиков в течении ближайших 12 месяцев.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3861

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

6560

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6497

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

10076

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6617

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7409

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19565

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897