Рассказываем про минские ЖК, которые сдадут в 2025 году. А квартиры там еще остались?

  4480

Напомним, что «Минский квартал» на осколках частного сектора старой Грушевки начали возводить около шести лет назад. За прошедшее время в районе улиц Грушевской и Разинской возвели 5 домов и паркинг. Отметим, что жилой комплекс изначально не пытался удивить потенциальных дольщиков оригинальной архитектурой, яркими фасадами или модным благоустройством. Многоэтажки, объединенные названием «Минский квартал», получились без особых изысков, но зато в неплохом месте и по хорошим ценам. Первая 18-этажная высотка вышла панельной, остальные 17-ти этажные дома запроектировали в монолитном каркасе. В составе комплекса уже работает супермаркет, а также различные офисы.

Четвертый (завершающий) дом рассчитан на 315 квартир и 5 секций. Квартиры со свободной планировкой и черновой отделкой здесь продавались по стоимости от 1220 долларов за метр. Сейчас все квартире в новостройке проданы.

«Гармония»

Еще один жилой комплекс, который выходит на финишную прямую — «Гармония». Этот ЖК, запрятанный среди пятиэтажек в районе улицы Розы Люксембург, строится в районе метро «Грушевка» с 2020 года.

Напомним, что возводит «Гармонию» компания «Арэса-Сервис». Жилой каркасник на 5 подъездов вырос на месте старых двухэтажных домов, которые были снесены. Комплекс состоит из девятиэтажного дома, встроенного магазина и стоянки на 300 машиномест. В соседях у новостройки − жилая пятиэтажка и налоговая инспекция Московского района.

В доме запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 116 квадратных метров. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Жилье сдается без отделки. Из приятных бонусов — подъезды со сквозными проходами (на улицу и во двор), потолки по 2,7 метра, лифты OTIS, собственные кладовки в подвале. Надо сказать, что комплекс привлекал дольщиков относительно невысокими ценами. К примеру, в 2023-м году приобрести квартиру в строящемся доме можно было по стоимости от 900−1200 долларов за квадрат.

Как сообщили нам в отделе продаж, сдать последние секции дома планируется в течение ближайшего месяца. Свободных квартир в «Гармонии» уже не осталось.

MOD House

Это жилой комплекс, который растет в начале проспекта Дзержинского в Минске, успел пережить немало потрясений. Была и смена застройщика, и остановка стройки, и корректировка проекта, и недовольные дольщики. К счастью, сейчас все это позади. В настоящий момент здание находится в высокой степени готовности, у него даже появился официальный адрес — проспект Дзержинского, 12.

«Маэстро»

В центре Минска (возле станции метро «Площадь Богушевича») с 2021 года строится жилой комплекс «Маэстро». В настоящее время на участке, где когда-то стояли старые бараки, уже высятся две башни будущего элитного дома.

Напомним, что строит комплекс повышенной комфортности компания «Гостевой дом», входящая в группу компаний Strateg. ЖК, расположенный в начале улицы Немига, будет состоять из двух 20-ти этажных башен и стилобата с коммерческими помещениями.

Всего в комплексе будет 141 квартира площадью от 50 до 250 квадратных метров. Будущий адрес комплекса также известен — Немига, 46.

На старте стройки квартиры предлагали по стоимости от 1600 до 1860 долларов за метр. В прошлом году цены выросли до 2300−4000 долларов. Мы рассказывали, что ряд квартир в комплексе будут иметь собственный выход к лифтовому холлу. Кроме того, объект будет оборудован видеонаблюдением и круглосуточным консьерж-сервисом, доступ к парадному входу будет обустроен специальным защитным козырьком − принцип «сухие ноги».

Первоначально дом должны были сдать еще несколько лет назад, но в итоге из-за ряда корректировок дату приемки жилого комплекса в эксплуатацию перенесли на апрель 2025 года.

Что касается свободных квартир, то на текущий момент, как сообщается в телеграм-канале застройщика, продажи жилья в комплексе остановлены. Желающим могут предложить только парковочные места.

«Фарфоровый»

В одном из самых спокойных уголков Минска сейчас достраивается жилой комплекс, который на старте был одним из самых необычных на рынке. Речь о ЖК «Фарфоровый», что разместился на улице Кропоткина.

В советское время на этом месте работал Минский фарфоровый завод. В 2009 году производство в центре города закрыли, а в 2013-м площадку с аукциона приобрела компания «Инфореалт». Девелопер произвел снос и анонсировал возведение целого «мини-сити».

Что еще обещают?

Стоит сказать, что в 2025-м году по плану также должна завершиться стройка ЖК «Смарт», но учитывая темпы стройки, обнадеживать дольщиков скорой сдачей семиподъездной многоэтажки мы не можем.

Отдельно отметим и ЖК «Гастелло» в районе проспекта Победителей. Сам дом застройщик сдал в эксплуатацию еще в конце октября 2024 года, однако получить ключи дольщики до сих пор не могут. В конце прошлого года будущие новоселы дома на 10 этажей и 186 квартир узнали, что у компании «СИ-трейдинг» появились дополнительные расходы в размере около 750 тысяч белорусских рублей, препятствующие регистрации дома в «Минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру». Пока что ситуация не разрешилась.