Цены на квартиры постоянно меняются. И как понять, какая стоимость адекватная?

  3383

21.01.2025

Каждую неделю сотни продавцов снижают цены на квартиры в своих объявлениях на Realt, еще сотни — повышают. Но как продавцам понять, стоит ли вообще играть со стоимостью? А покупателям как понять, что выставленная цена оптимальна? Разобраться в этом поможет услуга «Узнать рыночную цену» от Realt. Рассказываем, что это за сервис и как он работает.

Допустим, вы ищете однушку в Зеленом Луге. И выбрали вариант в панельке. Но таких домов и похожих квартир там — очень много. Конечно, хотелось бы понимать, адекватная ли цена у понравившегося вам варианта. Ведь вы не хотите переплачивать даже пару тысяч долларов — и это рационально. И что делать? Торговаться? И какие аргументы пускать в ход?

Или, например, вы продаете однушку в панельке в Малиновке. И похожих предложений от ваших конкурентов — очень много. Конечно, вам хотелось бы и цену поставить нормальную, и быстро продать квартиру. Но как вообще эту цену определить?

Решить проблему из этих обоих примеров поможет сервис Realt «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление — и посмотреть, почем продавались похожие квартиры рядом в течение года. Причем это будут данные как из базы Realt, так из базы Национального кадастрового агентства (то есть цены сделок).

Как работает сервис?

Для сравнения с выбранной квартирой мы берем другие квартиры в радиусе одного километра. А потом фильтруем их по таким параметрам:

  • год постройки дома — плюс-минус 5 лет;
  • площадь квартиры — плюс-минус 20%;
  • цена — плюс-минус 20%.

В итоге мы даем информацию о том, в каком среднем диапазоне продавали квартиры по соседству. Плюс — какая там средняя цена за квадратный метр. Для удобства также прилагаем график изменения стоимости квадрата по месяцам за весь год.

А еще мы указываем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Вот как выглядит часть отчета:

Как воспользоваться?

Если вы покупатель, то нажмите на кнопку «Узнать рыночную цену» или в списке объявлений или в отдельном объявлении. Вот как это выглядит:

Если же вы продавец, то ищите кнопку «Узнать рыночную цену» или в личном кабинете, или прямо в своем объявлении.

Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу — и получить оценку стоимости квартиры.

Чем это поможет покупателям и продавцам?

Если вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.

Если же вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.

Пользуйтесь сервисом «Узнать рыночную цену»! Покупайте и продавайте жилье на Realt по справедливым ценам!

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новости

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

29403

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

18337

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12907

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

33525

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16940

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

18889

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

25100

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цены на квартиры постоянно меняются. И как понять, какая стоимость адекватная?