Цены на квартиры постоянно меняются. И как понять, какая стоимость адекватная?

  3383

21.01.2025

Каждую неделю сотни продавцов снижают цены на квартиры в своих объявлениях на Realt, еще сотни — повышают. Но как продавцам понять, стоит ли вообще играть со стоимостью? А покупателям как понять, что выставленная цена оптимальна? Разобраться в этом поможет услуга «Узнать рыночную цену» от Realt. Рассказываем, что это за сервис и как он работает.

Допустим, вы ищете однушку в Зеленом Луге. И выбрали вариант в панельке. Но таких домов и похожих квартир там — очень много. Конечно, хотелось бы понимать, адекватная ли цена у понравившегося вам варианта. Ведь вы не хотите переплачивать даже пару тысяч долларов — и это рационально. И что делать? Торговаться? И какие аргументы пускать в ход?

Или, например, вы продаете однушку в панельке в Малиновке. И похожих предложений от ваших конкурентов — очень много. Конечно, вам хотелось бы и цену поставить нормальную, и быстро продать квартиру. Но как вообще эту цену определить?

Решить проблему из этих обоих примеров поможет сервис Realt «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление — и посмотреть, почем продавались похожие квартиры рядом в течение года. Причем это будут данные как из базы Realt, так из базы Национального кадастрового агентства (то есть цены сделок).

Как работает сервис?

Для сравнения с выбранной квартирой мы берем другие квартиры в радиусе одного километра. А потом фильтруем их по таким параметрам:

  • год постройки дома — плюс-минус 5 лет;
  • площадь квартиры — плюс-минус 20%;
  • цена — плюс-минус 20%.

В итоге мы даем информацию о том, в каком среднем диапазоне продавали квартиры по соседству. Плюс — какая там средняя цена за квадратный метр. Для удобства также прилагаем график изменения стоимости квадрата по месяцам за весь год.

А еще мы указываем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Вот как выглядит часть отчета:

Как воспользоваться?

Если вы покупатель, то нажмите на кнопку «Узнать рыночную цену» или в списке объявлений или в отдельном объявлении. Вот как это выглядит:

Если же вы продавец, то ищите кнопку «Узнать рыночную цену» или в личном кабинете, или прямо в своем объявлении.

Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу — и получить оценку стоимости квартиры.

Чем это поможет покупателям и продавцам?

Если вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.

Если же вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.

Пользуйтесь сервисом «Узнать рыночную цену»! Покупайте и продавайте жилье на Realt по справедливым ценам!

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новости

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10546

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17477

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11194

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3731

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5598

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11904

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

8958

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

2593

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

2979

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цены на квартиры постоянно меняются. И как понять, какая стоимость адекватная?