Схитрить не получится. Кому могут отказать в строительной амнистии?

  1749

Глава Минстройархитектуры отметил, что количество обращений по поводу упрощенной регистрации дома в конце прошлого года выросло в разы. Это привело к тому, что ответственные структуры не справлялись с регистрацией и фиксацией дополнительных жилых площадей и фактов реконструкции.

Всего с начала действия строительной амнистии (с 2022 года) в эксплуатацию было принято около 2 миллионов квадратных метров индивидуальных жилых домов, или 48% от общей площади введенного индивидуального жилья.

— В силу менталитета или привычки люди понаделали много жилых пристроек, но в свое время не зарегистрировали их в установленном порядке. Сейчас пришло понимание ответственности и осознание, что жилье — это ресурс. Однако пользоваться недвижимостью, распоряжаться ею, в частности продавать, можно только при наличии документов. Граждане вникли в плюсы этого указа и стали активно регистрировать произведенные реконструкции и пристройки. Этим объясняется немалое количество принятого в эксплуатацию жилья.

Кстати, самой активной областью по количеству граждан, проявивших желание зарегистрировать свои жилые постройки, оказалась Минская. Была отмечена также вовлеченность в процесс жителей западных областей республики — Брестской и Гродненской, где исторически строится больше индивидуального жилья.

Министр также напомнил, что Указ позволяет узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных до 1 сентября 2022 года.

— Схитрить не получится. Получить сегодня участок, быстренько там что-то построить и попытаться его ввести по 253 указу — не выйдет. Для этого есть другой указ (№ 202), который также дает возможность достаточно просто построить и вести жилой дом в эксплуатацию.

— Какие документы нужны для строительной амнистии?

— Необходимо подтвердить права на земельный участок, предоставить паспорт о технических характеристиках объекта и написать заявление на осуществление административной процедуры. Дальше будет работать приемочная комиссия, которая и будет оценивать этот объект на соответствие одноквартирному индивидуальному жилому дому. Если есть какие-то несоответствия (например, расстояние от жилого дома до границы участка), то комиссия может отказать. Но указом предусмотрено право неоднократного обращения. Поэтому если человек получил конкретное замечание по своему жилью, то он вправе устранить его устранить и повторно обратиться за получением соответствующих документов.

— А если не оформил какую-то пристройку за эти три года, то дальше штраф и снос?

— Если за отведенные три года не предпринять меры по узакониванию своей недвижимости, то существует только два пути — либо приведение в первоначальное состояние, либо снос.