Белоруска продала квартиру, а покупатель умер. В итоге ей начислили 12 тысяч коммуналки. Что?

  3418

Как сообщает служба информации прокуратуры Гомельской области, к ним по доверенности обратился сын бывшей жительницы Житковичского района. Мужчина рассказал, что его 68-летняя мать является инвалидом I группы, а с нее на основании исполнительной надписи хотят взыскать задолженность за услуги ЖКХ.

Проверка показала, что за гражданкой действительно зарегистрировано жилое помещение — квартира в агрогородке Семенча Житковичского района. Выяснилось, что в августе 2019 года она продала это жилье мужчине, который согласно условиям договора купли-продажи должен был не позднее трех месяцев обратиться в компетентные органы за государственной регистрацией права на недвижимость. Однако в сентябре того же 2019 года покупатель умер, так и не оформив право собственности на квартиру. Наследственное дело после его смерти не заводилось. И в итоге, КУП «Житковичский коммунальник» начислял оплату за основные услуги ЖКХ и пользование данным жилым помещением предыдущему владельцу. С 2021 по 2024 годы набежало более 12,3 тысячи рублей.

Также в прокуратуре выяснили, что в период, за который взыскана задолженность, бывшая хозяйка в спорной квартире не проживала. После продажи жилья женщина переехала на постоянное проживание в Минск, где и была зарегистрирована. В итоге, так как имели место реальное исполнение договора по возмездной передаче недвижимого имущества покупателю и реализация им прав на приобретенную квартиру, основания для взыскания платы за услуги ЖКХ с предыдущего собственника отсутствовали.

Учитывая обстоятельства, прокурор Житковичского района обратился в суд с иском о признании исполнительной надписи о взыскании с женщины в пользу КУП «Житковичский коммунальник» задолженности по плате за ЖКУ не подлежащей исполнению. Суд Житковичского района удовлетворил исковое заявление в полном объеме.

А что же с «ничейной» квартирой? На сегодняшний день, исходя из отсутствия наследников, прокуратура Житковичского района будет рассматривать вопрос о признании наследства выморочным. После этого жилье будет передано в собственность районной администрации. При таком развитии событий долг в размере 12,3 тысячи рублей будет покрыт за счет стоимости самого имущества.