Здесь останавливались короли. Сколько стоят дома в интересной деревне в 10 минутах от метро
18082В 9 километрах от Минска по дороге в аэропорт находится Королев Стан. Деревня выглядит привлекательно для строительства загородного жилья, но купить здесь участок через аукцион не получится — эта локация попала в список населенных пунктов, где землю запретили продавать в частные руки. Впрочем, купить легально можно что-то из уже построенного — цены на местную недвижимость начинаются всего с 40 тысяч долларов.
Путь до Королев Стана от Уручья на машине занимает всего 5−7 минут. На маршрутках, которые ходят чуть ли не каждые 15 минут, можно добраться за 7−10 минут.
Свое громкое название деревня получила, предположительно, от того, что здесь некогда останавливались отдыхать короли и магнаты Речи Посполитой. Здесь же, в 1708 году, стоял обоз шведского короля Карла XII во время его пути к Полтаве. В местных краеведческих источниках говорится, что в 70-х годах прошлого века здесь даже клад с сокровищами нашли, которые, возможно, спрятали отступающие в 1812 году французы.
Самым известным человеком в деревне до сих пор считается Витольд Гинтовт — танкист-ас и герой Советского Союза, именем которого названа улица в Уручье. Он учился в местной школе.
На сайте деревни говорится, что сегодня в Королёв Стане около 500 домов и 1,5 тысячи жителей. Достопримечательность — восстановленный Храм Воздвижения Креста Господня на въезде в деревню. Есть магазины, кафе, аптека, школа и садик.
Можно было бы предположить, что близость к столице даст толчок к активной коттеджной застройке деревни и росту населения, но этого не происходит — новых участков на аукционах давно не было. Дело в том, что местные земли признаны на государственном уровне особенно ценными — здесь разведали месторождение полезных ископаемых. Поэтому в 2023 году Королев Стан вошел в список населенных пунктов, где нельзя приобрести землю в частные руки (постановление Совета министров № 257).
Сейчас деревня активно прирастает коммерческой недвижимостью и производствами: есть свой бизнес-центр, логистический центр, частная стоматология, мебельное производство, завод битумно-полимерных эмульсий и мастик, лакокрасочных материалов (и этот список не полный).
А что здесь можно купить из жилой недвижимости, построенной ранее? Варианты есть, но их не так много — в базе Realt всего 8.
- Дом и 8 соток за 41 300 долларов
Самый дешевый, за 41 300 долларов, находится в Молодежном переулке. Интерес представляет не старый дом, а участок 8 соток, на котором он стоит.
С учетом того, что купить землю на аукционе не получится, то это законный способ построить загородное жилье в 5 минутах от метро. Газ, водопровод и электричество — по улице.
- Дом за 50 тысяч долларов
За 50 000 долларов можно присмотреть жилой вариант — деревянный дом в нормальном состоянии, с гаражом и сараями на участке 8,6 сотки на улице 1-й Поселковой.
Электричество, газ и водопровод к нему подведены, но туалет на улице. Так что здесь нужно решать — доводить до ума имеющийся дом или строить новый.
Что-то более современное стоит почти в два раза дороже. Вот, например, дом из блоков с деревянным фасадом, с современной отделкой и инженерным оборудованием на улице Школьной.
Его общая площадь 106,7 м2, внутри три спальни, кухня-гостиная, топочная и санузел. Мансардный этаж можно достроить и увечить жилплощадь.
Отопление в нем на газу, водопровод центральный, канализация местная. Размер участка — 11 соток.
Стоимость его 95 000 долларов — чем не альтернатива минской квартире?
Если бы сейчас через деревню проезжал какой-нибудь король, то ему можно было бы предложить остановиться в двухэтажном особняке на улице Сосновой — она крайняя, тихая, напротив леса. Это, кстати, современная и самая респектабельная часть поселка.
В описании говорится, что «дом построен в современном стиле, с элементами классической архитектуры, что создает неповторимую атмосферу элегантности». Мы же отметим колонны на парадном крыльце, балкон с кованным ограждением, голубой цвет оконных рам и металлической крыши.
Общая площадь дома — 273,4 м2. Внутри есть все для жизни — гостиная с камином (отделан мрамором), кухня с русской печью, спальни, кабинет, санузлы и даже СПА-зона с бассейном, баней и хамамом.
Отопление на газу, вода из скважины, канализация местная.
Участок 16,5 сотки. На нем имеется отапливаемая теплица, мастерская, беседки, парковка, розарий. За все это просят 295 900 долларов.
И это, кстати, не самый дорогой коттедж в Королев Стане. Дороже стоит усадьба на 202,6 м2 на улице Поселковой.
Снаружи она на дворец не похожа (хотя на фасаде и есть лепнина с вензелями), но зато внутри — дворцовая классика.
На отделке не экономили: на полах итальянский мрамор, паркетная доска и ламинат, на стенах — венецианская штукатурка, обои Roberto Cavalli и обои из натурального льна, расписанные вручную. Люстры из чешского хрусталя, мебель в классическом стиле — дорого и богато.
Участок просторный — 50 соток не каждый магнат в Королев Стане имеет столько земли. На территории имеются гараж и летняя кухня с погребом. А стоит этот дом 400 000 долларов и на данный момент дороже в деревне недвижимости нет.
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4063
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
4841
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22642
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12232
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14532
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10520
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
24394
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
5974
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
2517
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1623
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7328
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67662
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1692
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2111
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2270 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
