Здесь останавливались короли. Сколько стоят дома в интересной деревне в 10 минутах от метро
14841В 9 километрах от Минска по дороге в аэропорт находится Королев Стан. Деревня выглядит привлекательно для строительства загородного жилья, но купить здесь участок через аукцион не получится — эта локация попала в список населенных пунктов, где землю запретили продавать в частные руки. Впрочем, купить легально можно что-то из уже построенного — цены на местную недвижимость начинаются всего с 40 тысяч долларов.
Путь до Королев Стана от Уручья на машине занимает всего 5−7 минут. На маршрутках, которые ходят чуть ли не каждые 15 минут, можно добраться за 7−10 минут.
Свое громкое название деревня получила, предположительно, от того, что здесь некогда останавливались отдыхать короли и магнаты Речи Посполитой. Здесь же, в 1708 году, стоял обоз шведского короля Карла XII во время его пути к Полтаве. В местных краеведческих источниках говорится, что в 70-х годах прошлого века здесь даже клад с сокровищами нашли, которые, возможно, спрятали отступающие в 1812 году французы.
Самым известным человеком в деревне до сих пор считается Витольд Гинтовт — танкист-ас и герой Советского Союза, именем которого названа улица в Уручье. Он учился в местной школе.
На сайте деревни говорится, что сегодня в Королёв Стане около 500 домов и 1,5 тысячи жителей. Достопримечательность — восстановленный Храм Воздвижения Креста Господня на въезде в деревню. Есть магазины, кафе, аптека, школа и садик.
Можно было бы предположить, что близость к столице даст толчок к активной коттеджной застройке деревни и росту населения, но этого не происходит — новых участков на аукционах давно не было. Дело в том, что местные земли признаны на государственном уровне особенно ценными — здесь разведали месторождение полезных ископаемых. Поэтому в 2023 году Королев Стан вошел в список населенных пунктов, где нельзя приобрести землю в частные руки (постановление Совета министров № 257).
Сейчас деревня активно прирастает коммерческой недвижимостью и производствами: есть свой бизнес-центр, логистический центр, частная стоматология, мебельное производство, завод битумно-полимерных эмульсий и мастик, лакокрасочных материалов (и этот список не полный).
А что здесь можно купить из жилой недвижимости, построенной ранее? Варианты есть, но их не так много — в базе Realt всего 8.
- Дом и 8 соток за 41 300 долларов
Самый дешевый, за 41 300 долларов, находится в Молодежном переулке. Интерес представляет не старый дом, а участок 8 соток, на котором он стоит.
С учетом того, что купить землю на аукционе не получится, то это законный способ построить загородное жилье в 5 минутах от метро. Газ, водопровод и электричество — по улице.
- Дом за 50 тысяч долларов
За 50 000 долларов можно присмотреть жилой вариант — деревянный дом в нормальном состоянии, с гаражом и сараями на участке 8,6 сотки на улице 1-й Поселковой.
Электричество, газ и водопровод к нему подведены, но туалет на улице. Так что здесь нужно решать — доводить до ума имеющийся дом или строить новый.
Что-то более современное стоит почти в два раза дороже. Вот, например, дом из блоков с деревянным фасадом, с современной отделкой и инженерным оборудованием на улице Школьной.
Его общая площадь 106,7 м2, внутри три спальни, кухня-гостиная, топочная и санузел. Мансардный этаж можно достроить и увечить жилплощадь.
Отопление в нем на газу, водопровод центральный, канализация местная. Размер участка — 11 соток.
Стоимость его 95 000 долларов — чем не альтернатива минской квартире?
Если бы сейчас через деревню проезжал какой-нибудь король, то ему можно было бы предложить остановиться в двухэтажном особняке на улице Сосновой — она крайняя, тихая, напротив леса. Это, кстати, современная и самая респектабельная часть поселка.
В описании говорится, что «дом построен в современном стиле, с элементами классической архитектуры, что создает неповторимую атмосферу элегантности». Мы же отметим колонны на парадном крыльце, балкон с кованным ограждением, голубой цвет оконных рам и металлической крыши.
Общая площадь дома — 273,4 м2. Внутри есть все для жизни — гостиная с камином (отделан мрамором), кухня с русской печью, спальни, кабинет, санузлы и даже СПА-зона с бассейном, баней и хамамом.
Отопление на газу, вода из скважины, канализация местная.
Участок 16,5 сотки. На нем имеется отапливаемая теплица, мастерская, беседки, парковка, розарий. За все это просят 295 900 долларов.
И это, кстати, не самый дорогой коттедж в Королев Стане. Дороже стоит усадьба на 202,6 м2 на улице Поселковой.
Снаружи она на дворец не похожа (хотя на фасаде и есть лепнина с вензелями), но зато внутри — дворцовая классика.
На отделке не экономили: на полах итальянский мрамор, паркетная доска и ламинат, на стенах — венецианская штукатурка, обои Roberto Cavalli и обои из натурального льна, расписанные вручную. Люстры из чешского хрусталя, мебель в классическом стиле — дорого и богато.
Участок просторный — 50 соток не каждый магнат в Королев Стане имеет столько земли. На территории имеются гараж и летняя кухня с погребом. А стоит этот дом 400 000 долларов и на данный момент дороже в деревне недвижимости нет.
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
24345
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
13491
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10413
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
35737
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59033
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
9877
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
31928
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
45959
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1378
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22117
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
92106
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
6166
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
19941
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1297
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9240
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16686
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8871
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11804
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
23946
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2025 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1019 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2280 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1841 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
