Как продавать квартиру и что делать с неузаконенной планировкой? Отвечает эксперт

  2170

10.03.2025
* На правах рекламы

При продаже недвижимости самое главное — это стартовая цена. От нее зависит весь последующий процесс. Всегда говорят, что первый покупатель предлагает максимальную цену. И если вы продали недвижимость в первые два месяца, значит, вы попали в рынок, а не продали дешево. Кирилл Авласов, риэлтер, основатель и руководитель агентства недвижимости «Бриллиантовый лев» поделился своими рекомендациями по продаже недвижимости, а также вспомнил непростой кейс из недавнего опыта. Ниже — актуальная информация для всех продавцов квартир.

Немаловажный момент — это фотосъемка квартиры. Фотографии должны быть качественные, вызывать желание посмотреть недвижимость. И, конечно, продающий текст. Хотя сейчас время визуала, многие любят читать описание, так как это экономит время. Покупатель прочитает — и поймет, какой выбор ему сделать.

Кирилл рассказал, как совсем недавно он помог своим клиентам с решением непростого квартирного вопроса:

— На прошлой неделе у меня была одна из самых сложных сделок в моей 18-летней практике. С первого взгляда всё было просто: первые собственники, приватизация в 1993 году. Все выписаны, владелец в РБ. Но когда я начал разбираться в документах, выяснилось, что в квартире есть неузаконенная перепланировка, сделанная еще в 1991-м. Пришлось сносить шкаф, восстанавливать стену. И это оказалось только начало. При просмотре документов оказалось, что в приватизации участвовали четыре человека: мама, папа и двое детей. Все они проживают за рубежом, успели поменять гражданство, а еще отец умер, находясь за границей. Пришлось собирать документы о наследстве в РБ и Словении. При этом документы из Словении должны были быть составлены так, чтоб их приняли у нас. Так как в Словении нет отчеств, пришлось собирать документы о выходе из нашего гражданства. Далее я составил согласия участников приватизации и согласие наследника имущества. Все эти согласия были сделаны в Посольстве РБ в Австрии. Сбор всех документов занял три месяца, могу сказать точно, что собственник сам этого бы не сделал. Причем, что самое интересное — покупателя мы нашли за два дня. Нам удалось договориться, чтобы он подождал. В итоге сделка прошла успешно, квартиру мы продали.

Эксперт отмечает: в агентстве недвижимости «Бриллиантовый лев» могут решить жилищный вопрос любой сложности. Обращайтесь к экспертам по телефону +375 29 162−28−82. Адрес офиса: г. Минск, ул. М. Богдановича, д. 153Б, 3-й этаж, офис 301.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Агентства недвижимости; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

29865

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17623

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18617

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13092

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30552

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8225

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105794

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9411

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11564

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4388

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20754

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3094

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19866

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7386

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2011

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8124

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68732

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2830

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как продавать квартиру и что делать с неузаконенной планировкой? Отвечает эксперт