Что выбрать в 2025 году: квартиру в новостройке или загородный дом?

  3695

Если рассматривать предложения на рынке новостроек, то за ту же сумму можно приобрести квартиру в Новой Боровой площадью 92,18 м² (1356 $/м²). Это одно из самых просторных предложений в этой ценовой категории. Другие варианты от застройщиков, представленные в Новой Боровой и Минск-Мире, уступают по метражу — от 69 до 83 м² при аналогичной стоимости в 125 000 $.

Комфорт жилья определяется не только площадью и планировкой, но и доступностью всех необходимых коммуникаций, благоустройством территории, уровнем безопасности, шумоизоляцией и приватностью. Не стоит забывать, что готовность к электромобилям — запрос современности, который тоже надо удовлетворить.

Коммуникации

Один из главных факторов, вызывающих сомнения у потенциальных покупателей загородного жилья, — это наличие современных инженерных систем: отопления, газа, водоснабжения и канализации. Если в новостройках все эти коммуникации уже предусмотрены и интегрированы в общую городскую сеть, то в частном доме традиционно требуется их организация и дополнительный бюджет на них.

В загородных домах владельцы несут ответственность за содержание дома и своей территории самостоятельно. При этом большим преимуществом является отсутствие переплат за нежилые помещения, офисы или лифты, как это часто бывает в многоэтажных домах.

Таким образом, в квартире обслуживание проще, но дороже, тогда как в загородном доме оно требует больше внимания, но может быть гибким и менее затратным.

В Lipki Village каждый заботится о своем участке самостоятельно, а обслуживание общественной зоны, вывоз мусора и содержание дорог обеспечивает жилищно-коммунальное хозяйство Смолевичского района.

Автомобиль — неотъемлемый атрибут современного жителя мегаполиса, а электрокары становятся все более популярной альтернативой традиционному транспорту. Однако есть нюанс — для них нужна определенная инфраструктура. В городе предусмотрены общественные станции зарядки, но в большинстве случаев они расположены на общих парковках. Как итог: либо занимать очередь, либо надеяться, что ближайшая станция окажется свободной.

В отличие от современных жилых комплексов на собственном участке разрешена полная свобода действий: можно организовать зону барбекю, сад, личный огород либо небольшую спортивную площадку с баскетбольным кольцом. При этом сохраняется приватность и личное пространство.

Так что выбор сводится к простому вопросу — комфорт в городской среде или полная свобода на собственной территории?

Загородный дом — это другая вселенная. Здесь нет пробок под окном, бесконечных сигналов машин и выхлопов, а воздух по-настоящему свежий, потому что его никто не фильтрует через кондиционер. Да, за участком не растет торговый центр, зато можно выйти на прогулку в лес.

За городом безопасность обеспечивается через закрытый формат проживания и возможности владельцев самим выбирать, как и в какой степени защищать свою собственность. Обычно территория коттеджных поселков находится под видеонаблюдением, а въезд контролируется через шлагбаумы и посты охраны, что делает его доступным только для жителей и их гостей.

Образование, медицина и развлечения — здесь город, конечно, впереди. Здесь детские сады, школы, медцентры и поликлиники в каждом районе, можно выбрать государственное или частное заведение. За городом ситуация другая и зависит от уровня поселка, но и здесь комфортная жизнь давно перестала быть мифом. Велосипедные прогулки, пробежки, теннис, пикники, лыжи зимой — это не просто альтернатива, а вполне привычный формат жизни. Многие даже обустраивают площадки для детей и воркаут-зоны для взрослых.

Объективно, в городе транспортных возможностей больше: метро, автобусы, маршрутки и такси доступны в любое время суток. Для жизни загородом определенно нужна машина. Даже если ее нет, то это далеко не критично. Сейчас появляются регулярные рейсы маршруток, автобусов. Так что личный транспорт — удобный бонус, но и без него дорога до города займет не больше часа.

Квартиры в новостройках чаще всего выбирают молодые специалисты, семьи с детьми и пожилые люди, которые не готовы жертвовать удобствами города ради большей площади и ставят в приоритет инфраструктуру и удобство.

Дом за городом — это совсем другая философия жизни. Это когда твой двор — не парковка на два машино-места, а полноценная территория для барбекю, бассейна или мини-огорода. Здесь важны экология, приватность, автономность — и возможность не переживать, что соседи сверху вдруг решат делать ремонт в 7 утра в воскресенье. Кроме того, недвижимость — это еще и вложение. Квартира в Минске удобна для перепродажи или сдачи в аренду, а дом в перспективном коттеджном поселке может стать вашей семейной резиденцией на десятилетия.

Современные коттеджные поселки нивелируют многие традиционные минусы загородной жизни, обеспечивая жильцов централизованными коммуникациями, охраной, возможностью установки зарядной станции для электромобиля и другими бонусами.

Решать вам. Главное — понимать, что ваш дом должен работать на ваш комфорт, а не наоборот.