Укрощение инвестиционного цикла
343В ближайшее время в Беларуси могут быть приняты новые нормативно-правовые документы, направленные на упрощение процедуры подготовки и получения разрешительной документации на строительство объектов.
Об этом сообщил на семинаре в институте БелНИИС заместитель министра архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов.
Сегодня, заметил А. Ничкасов, до начала строительства происходит много сложных процедур, «и все это осуществляет в одном лице заказчик».
Взамен сложившейся системы предлагается, чтобы решения о размещении объектов готовились на уровне службы главного архитектора (области, города, района). «Эта служба должна формировать по заявке заказчика предложение исполкома по размещению объекта и вносить на исполком проект решения, предварительно проработав с заинтересованными организациями возможность размещения строительства. Имеются в виду все организации, которые выдают техусловия и согласовывают размещение будущего объекта, — сообщил замминистра. — На эту работу отводится, например, месяц, после чего-либо дается отказ, либо выносится на исполком решение, которое будет основанием для всех последующих действий. Имея это решение и основываясь только на нем, заказчик может заниматься вопросами размещения объекта со смежными организациями, оформлением землеустроительной документации, разработкой проекта, проходить экспертизу
Причем для того чтобы открыть финансирование проекта, заказчику не обязательно проходить экспертизу проектной документации. Для этого достаточно разработать и утвердить экономическое обоснование размещения объекта. Тем самым приближается дата начала финансирования объекта, подчеркнул замминистра. А открыв финансирование, заказчик спокойно приступает к разработке проектной документации. Ее экспертиза может осуществляться как поэтапно, так и целиком. Причем основанием для принятия документов на экспертизу служит все то же единственное решение исполкома, принятое в самом начале.
Сделав анализ по целому ряду объектов, в Минстройархитектуры пришли к выводу, что предложенные усовершенствования позволят на практике сократить сроки получения разрешительной документации на строительство в 2−3 раза.
Кроме этого, предлагается сделать так, чтобы генподрядчик стал «настоящим генподрядчиком», как это принято в мировой практике. «Он самостоятельно сможет определять все этапы работ и может самостоятельно на любом этапе нанять проектную организацию, которая ему разработает тот или иной раздел рабочей документации, — сообщил далее А. Ничкасов. — Генподрядчик после обоснования инвестиций определяется с заказчиком на тендерной основе и совместно с генпроектировщиком заложит те технологические решения, которыми он сам лучше всего владеет».
Конечная цель предлагаемых новшеств, как сказал замминистра, — не только освободить заказчика от несвойственной ему работы, но и сократить весь инвестиционный цикл, упростить взаимоотношения участников инвестиционного процесса.
Предложено также не проводить государственную экспертизу для объектов 3-го класса ответственности. Кроме того, в ближайшие годы планируется несколько пересмотреть противопожарные и прочие нормы, используемые при проектировании железобетонных конструкций, а также нормы по жилым и общественным зданиям.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
46532
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
29763
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
12692
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
12235
Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит
3709
Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов
1930
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
8251
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
4642
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
10682
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
72123
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2912
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5158
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест