Укрощение инвестиционного цикла

  343

В ближайшее время в Беларуси могут быть приняты новые нормативно-правовые документы, направленные на упрощение процедуры подготовки и получения разрешительной документации на строительство объектов.

Об этом сообщил на семинаре в институте БелНИИС заместитель министра архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов.

Сегодня, заметил А. Ничкасов, до начала строительства происходит много сложных процедур, «и все это осуществляет в одном лице заказчик».

Взамен сложившейся системы предлагается, чтобы решения о размещении объектов готовились на уровне службы главного архитектора (области, города, района). «Эта служба должна формировать по заявке заказчика предложение исполкома по размещению объекта и вносить на исполком проект решения, предварительно проработав с заинтересованными организациями возможность размещения строительства. Имеются в виду все организации, которые выдают техусловия и согласовывают размещение будущего объекта, — сообщил замминистра. — На эту работу отводится, например, месяц, после чего-либо дается отказ, либо выносится на исполком решение, которое будет основанием для всех последующих действий. Имея это решение и основываясь только на нем, заказчик может заниматься вопросами размещения объекта со смежными организациями, оформлением землеустроительной документации, разработкой проекта, проходить экспертизу и т. д.».

Причем для того чтобы открыть финансирование проекта, заказчику не обязательно проходить экспертизу проектной документации. Для этого достаточно разработать и утвердить экономическое обоснование размещения объекта. Тем самым приближается дата начала финансирования объекта, подчеркнул замминистра. А открыв финансирование, заказчик спокойно приступает к разработке проектной документации. Ее экспертиза может осуществляться как поэтапно, так и целиком. Причем основанием для принятия документов на экспертизу служит все то же единственное решение исполкома, принятое в самом начале.

Сделав анализ по целому ряду объектов, в Минстройархитектуры пришли к выводу, что предложенные усовершенствования позволят на практике сократить сроки получения разрешительной документации на строительство в 2−3 раза.

Кроме этого, предлагается сделать так, чтобы генподрядчик стал «настоящим генподрядчиком», как это принято в мировой практике. «Он самостоятельно сможет определять все этапы работ и может самостоятельно на любом этапе нанять проектную организацию, которая ему разработает тот или иной раздел рабочей документации, — сообщил далее А. Ничкасов. — Генподрядчик после обоснования инвестиций определяется с заказчиком на тендерной основе и совместно с генпроектировщиком заложит те технологические решения, которыми он сам лучше всего владеет».

Конечная цель предлагаемых новшеств, как сказал замминистра, — не только освободить заказчика от несвойственной ему работы, но и сократить весь инвестиционный цикл, упростить взаимоотношения участников инвестиционного процесса.

Предложено также не проводить государственную экспертизу для объектов 3-го класса ответственности. Кроме того, в ближайшие годы планируется несколько пересмотреть противопожарные и прочие нормы, используемые при проектировании железобетонных конструкций, а также нормы по жилым и общественным зданиям.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88889

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54493

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39160

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9604

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10435

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12051

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18074

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7782

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124