В Болгарии недвижимость наиболее прибыльный актив

  399

Несмотря на низкую ликвидность инвестиции в болгарскую недвижимость остаются все еще более прибыльным делом чем вложения в другие активы. Так например, за 2007 год болгарское жилье подорожало на 32% в то время как вложения в банковские депозиты принесло лишь 6% дохода. Вкладчики в акции и бумаги инвестиционных фондов и вовсе остались без дохода за это же время. Такие данные предоставляет компания Industry Watch в своем отчете.

Вместе с тем, со второй половины 2007 года когда кредитный кризис уже стал развиваться в мире, болгарская недвижимость стремительно подорожала существенно сократив разницу между собственной ценой и стоимостью собственности в других европейских странах. Однако, даже в сравнении потенциал для роста местной недвижимости все еще есть. Так например жилье в Софии стоит фактически в два раза дешевле чем в Вильнюсе.

Компания Industry Watch прогнозирует рост объемов болгарского ипотечного рынка на 20−25% в год в течении ближайших нескольких лет. Сейчас емкость болгарского рынка ипотеки составляет BGN 7 млрд.

Вместе с тем, по данным компании объемы иностранных инвестиций в болгарскую недвижимость продолжают снижаться. Хотя даже при худшем развитии сценария подобное снижение вряд ли существенно ослабит национальное жилье.

На фоне снижения инвестиций больше значения начинают приобретать деньги репатриантов — болгар работающих за рубежом и присылающих заработок домой на родину. Так за последние 12 месяцев данными лицами было выслано в страну BGN 2,7 млрд. что значительно больше чем иностранные инвестиции в недвижимость за это же время. По информации специалистов компании репатрианты предпочитают вкладывать заработанные за рубежом средства в недвижимость Болгарии. И изменение данного предпочтения может существенно усугубить ситуацию на рынке.

На фоне этого, отдел недвижимого имущества банка Райфрайзен (Raiffeisen Real Estate) свидетельствует о 9.43% росте цен на жилье в Софии за текущие полгода. По данным банка среднее значение реализованной недвижимости в столице составило EUR 80. 030 млн. с января по июнь этого года. Это значительно больше чем EUR 73. 122 млн. потраченных в Софии на собственность за аналогичный период прошлого года. В общенациональном масштабе средний размер заключенных в июле августе сделок на рынке недвижимости составил EUR 57. 536 млн.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65479

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41228

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22796

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

14785

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4621

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9222

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

8385

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7339

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13706

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75455

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4651

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7850

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124