В Болгарии недвижимость наиболее прибыльный актив

  399

Несмотря на низкую ликвидность инвестиции в болгарскую недвижимость остаются все еще более прибыльным делом чем вложения в другие активы. Так например, за 2007 год болгарское жилье подорожало на 32% в то время как вложения в банковские депозиты принесло лишь 6% дохода. Вкладчики в акции и бумаги инвестиционных фондов и вовсе остались без дохода за это же время. Такие данные предоставляет компания Industry Watch в своем отчете.

Вместе с тем, со второй половины 2007 года когда кредитный кризис уже стал развиваться в мире, болгарская недвижимость стремительно подорожала существенно сократив разницу между собственной ценой и стоимостью собственности в других европейских странах. Однако, даже в сравнении потенциал для роста местной недвижимости все еще есть. Так например жилье в Софии стоит фактически в два раза дешевле чем в Вильнюсе.

Компания Industry Watch прогнозирует рост объемов болгарского ипотечного рынка на 20−25% в год в течении ближайших нескольких лет. Сейчас емкость болгарского рынка ипотеки составляет BGN 7 млрд.

Вместе с тем, по данным компании объемы иностранных инвестиций в болгарскую недвижимость продолжают снижаться. Хотя даже при худшем развитии сценария подобное снижение вряд ли существенно ослабит национальное жилье.

На фоне снижения инвестиций больше значения начинают приобретать деньги репатриантов — болгар работающих за рубежом и присылающих заработок домой на родину. Так за последние 12 месяцев данными лицами было выслано в страну BGN 2,7 млрд. что значительно больше чем иностранные инвестиции в недвижимость за это же время. По информации специалистов компании репатрианты предпочитают вкладывать заработанные за рубежом средства в недвижимость Болгарии. И изменение данного предпочтения может существенно усугубить ситуацию на рынке.

На фоне этого, отдел недвижимого имущества банка Райфрайзен (Raiffeisen Real Estate) свидетельствует о 9.43% росте цен на жилье в Софии за текущие полгода. По данным банка среднее значение реализованной недвижимости в столице составило EUR 80. 030 млн. с января по июнь этого года. Это значительно больше чем EUR 73. 122 млн. потраченных в Софии на собственность за аналогичный период прошлого года. В общенациональном масштабе средний размер заключенных в июле августе сделок на рынке недвижимости составил EUR 57. 536 млн.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56780

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35973

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12639

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28523

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7253

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9422

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5744

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6130

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457