В Болгарии недвижимость наиболее прибыльный актив

  399

Несмотря на низкую ликвидность инвестиции в болгарскую недвижимость остаются все еще более прибыльным делом чем вложения в другие активы. Так например, за 2007 год болгарское жилье подорожало на 32% в то время как вложения в банковские депозиты принесло лишь 6% дохода. Вкладчики в акции и бумаги инвестиционных фондов и вовсе остались без дохода за это же время. Такие данные предоставляет компания Industry Watch в своем отчете.

Вместе с тем, со второй половины 2007 года когда кредитный кризис уже стал развиваться в мире, болгарская недвижимость стремительно подорожала существенно сократив разницу между собственной ценой и стоимостью собственности в других европейских странах. Однако, даже в сравнении потенциал для роста местной недвижимости все еще есть. Так например жилье в Софии стоит фактически в два раза дешевле чем в Вильнюсе.

Компания Industry Watch прогнозирует рост объемов болгарского ипотечного рынка на 20−25% в год в течении ближайших нескольких лет. Сейчас емкость болгарского рынка ипотеки составляет BGN 7 млрд.

Вместе с тем, по данным компании объемы иностранных инвестиций в болгарскую недвижимость продолжают снижаться. Хотя даже при худшем развитии сценария подобное снижение вряд ли существенно ослабит национальное жилье.

На фоне снижения инвестиций больше значения начинают приобретать деньги репатриантов — болгар работающих за рубежом и присылающих заработок домой на родину. Так за последние 12 месяцев данными лицами было выслано в страну BGN 2,7 млрд. что значительно больше чем иностранные инвестиции в недвижимость за это же время. По информации специалистов компании репатрианты предпочитают вкладывать заработанные за рубежом средства в недвижимость Болгарии. И изменение данного предпочтения может существенно усугубить ситуацию на рынке.

На фоне этого, отдел недвижимого имущества банка Райфрайзен (Raiffeisen Real Estate) свидетельствует о 9.43% росте цен на жилье в Софии за текущие полгода. По данным банка среднее значение реализованной недвижимости в столице составило EUR 80. 030 млн. с января по июнь этого года. Это значительно больше чем EUR 73. 122 млн. потраченных в Софии на собственность за аналогичный период прошлого года. В общенациональном масштабе средний размер заключенных в июле августе сделок на рынке недвижимости составил EUR 57. 536 млн.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

5321

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

8965

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6197

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1218

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

18564

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

6150

Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке

1507

В этом ЖК возле Минска можно купить готовую квартиру со сниженной кредитной ставкой. Но только до конца месяца

11700

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124