В Болгарии недвижимость наиболее прибыльный актив

  399

Несмотря на низкую ликвидность инвестиции в болгарскую недвижимость остаются все еще более прибыльным делом чем вложения в другие активы. Так например, за 2007 год болгарское жилье подорожало на 32% в то время как вложения в банковские депозиты принесло лишь 6% дохода. Вкладчики в акции и бумаги инвестиционных фондов и вовсе остались без дохода за это же время. Такие данные предоставляет компания Industry Watch в своем отчете.

Вместе с тем, со второй половины 2007 года когда кредитный кризис уже стал развиваться в мире, болгарская недвижимость стремительно подорожала существенно сократив разницу между собственной ценой и стоимостью собственности в других европейских странах. Однако, даже в сравнении потенциал для роста местной недвижимости все еще есть. Так например жилье в Софии стоит фактически в два раза дешевле чем в Вильнюсе.

Компания Industry Watch прогнозирует рост объемов болгарского ипотечного рынка на 20−25% в год в течении ближайших нескольких лет. Сейчас емкость болгарского рынка ипотеки составляет BGN 7 млрд.

Вместе с тем, по данным компании объемы иностранных инвестиций в болгарскую недвижимость продолжают снижаться. Хотя даже при худшем развитии сценария подобное снижение вряд ли существенно ослабит национальное жилье.

На фоне снижения инвестиций больше значения начинают приобретать деньги репатриантов — болгар работающих за рубежом и присылающих заработок домой на родину. Так за последние 12 месяцев данными лицами было выслано в страну BGN 2,7 млрд. что значительно больше чем иностранные инвестиции в недвижимость за это же время. По информации специалистов компании репатрианты предпочитают вкладывать заработанные за рубежом средства в недвижимость Болгарии. И изменение данного предпочтения может существенно усугубить ситуацию на рынке.

На фоне этого, отдел недвижимого имущества банка Райфрайзен (Raiffeisen Real Estate) свидетельствует о 9.43% росте цен на жилье в Софии за текущие полгода. По данным банка среднее значение реализованной недвижимости в столице составило EUR 80. 030 млн. с января по июнь этого года. Это значительно больше чем EUR 73. 122 млн. потраченных в Софии на собственность за аналогичный период прошлого года. В общенациональном масштабе средний размер заключенных в июле августе сделок на рынке недвижимости составил EUR 57. 536 млн.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24180

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15383

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10961

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4488

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29792

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10979

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5460

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5730

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14881

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

35775

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

7902

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706