Таунхаусы дорожают быстрее, чем квартиры в Москве

  609

Загородные коттеджи городского типа составили конкуренцию столичным квартирам по степени привлекательности у потребителей. За последние несколько лет таунхаусы превратились из непонятного «гибрида» городской квартиры и коттеджа в престижное жилище для преуспевающего «среднего класса».

Сейчас темпы роста цен примерно одинаковы, но в скором времени цены на таунхаусы заметно опередят квартиры, сообщает G2P. Как рассказал пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов, с начала года стоимость квадратного метра жилья в таунхаусах выросла в среднем на 40−50%. Москвичи наконец осознали, что переселение за город не обязательно связано с приобретением коттеджа, напоминающего небольшой замок.

«Люди, стремящиеся получить максимум комфорта за имеющиеся у них деньги, отказываются от покупки квартир и все чаще выбирают в качестве основного жилья таунхаусы. Возросший спрос на них, разумеется, привел к росту цен, составившему с февраля по июль этого года около 60−70%, в зависимости от направления и степени готовности дома», — рассказала директор по маркетингу Бюро Недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская. Стоит отметить, что за тот же период квартиры в Москве в среднем подорожали «только» на 50 процентов. Спрос, как известно, рождает предложение. Привлекательность новых проектов таунхаусов сильно возросла. Как пояснил G2P аналитик загородной недвижимости корпорации «Инком-Недвижимость» Иван Воробьев, если на начальном этапе возникновения таунхаусов большинство из них были построены «на скорую руку», то сейчас качество строительства и опыт застройщиков в этой области уже соответствуют современным требованиям. Заметим, что инфраструктура и инженерия нынешних поселков таунхаусов уже не уступают коттеджным проектам. В результате поселки загородного типа растут как грибы. По данным исследования Irn.ru, в середине прошлого года в ближнем Подмосковье было почти 50 поселков с таунхаусами, причем 10 из них — в черте города. По словам Ивана Воробьева, 90% таких поселков располагается в 10-километровой зоне вокруг МКАД. По разным оценкам, среди подмосковных коттеджных поселков 5−10% (данные «Инком-Недвижимости»), а то и 25% (данные «Сити-XXI век») — таунхаусы. По данным компании Blackwood, разброс цен за метр таунхауса достаточно широк — от 1,2 тыс. долларов по менее престижному Варшавскому направлению до 2,9 тыс. по Калужскому направлению и на модной «Новой Риге».

Как сообщила руководитель департамента загородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая, сегодня средняя стоимость таунхауса начинается от 300 тыс. долларов. «Таунхаусы сейчас строятся практически по всем направлениям. В данном сегменте рынка наиболее активно осваиваются такие шоссе как Новорижское, Калужское, Рублево-Успенское, Дмитровское, Волоколамское и Ярославское. К наиболее интересным поселкам танхаусов в Подмосковье следует отнести Новоархангельское, Барвиха club, Барвиха-2, Северная слобода, Соловьиная роща», — добавляет Мария Литинецкая. Нетрудно заметить, что самые популярные направления для строительства таунхаусов и коттеджей практически совпадают — за исключением разве что слишком элитного для «экономных» таунхаусов Рублево-Успенского шоссе. При этом таунхаус обходится его владельцам значительно дешевле как при покупке, так и при эксплуатации, чем загородный коттедж. И если в «эконом-классе» лидером спроса по-прежнему остается «домик в деревне», то топ-менеджеры московских компаний, согласно данным экспертов, переезжают в таунхаусы — и престижно, и до офиса можно добраться в сравнительно приемлемые сроки.

Источник: Cottage.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46532

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29763

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12692

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12235

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3709

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1930

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8251

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4642

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72123

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124