Таунхаусы дорожают быстрее, чем квартиры в Москве

  609

Загородные коттеджи городского типа составили конкуренцию столичным квартирам по степени привлекательности у потребителей. За последние несколько лет таунхаусы превратились из непонятного «гибрида» городской квартиры и коттеджа в престижное жилище для преуспевающего «среднего класса».

Сейчас темпы роста цен примерно одинаковы, но в скором времени цены на таунхаусы заметно опередят квартиры, сообщает G2P. Как рассказал пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов, с начала года стоимость квадратного метра жилья в таунхаусах выросла в среднем на 40−50%. Москвичи наконец осознали, что переселение за город не обязательно связано с приобретением коттеджа, напоминающего небольшой замок.

«Люди, стремящиеся получить максимум комфорта за имеющиеся у них деньги, отказываются от покупки квартир и все чаще выбирают в качестве основного жилья таунхаусы. Возросший спрос на них, разумеется, привел к росту цен, составившему с февраля по июль этого года около 60−70%, в зависимости от направления и степени готовности дома», — рассказала директор по маркетингу Бюро Недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская. Стоит отметить, что за тот же период квартиры в Москве в среднем подорожали «только» на 50 процентов. Спрос, как известно, рождает предложение. Привлекательность новых проектов таунхаусов сильно возросла. Как пояснил G2P аналитик загородной недвижимости корпорации «Инком-Недвижимость» Иван Воробьев, если на начальном этапе возникновения таунхаусов большинство из них были построены «на скорую руку», то сейчас качество строительства и опыт застройщиков в этой области уже соответствуют современным требованиям. Заметим, что инфраструктура и инженерия нынешних поселков таунхаусов уже не уступают коттеджным проектам. В результате поселки загородного типа растут как грибы. По данным исследования Irn.ru, в середине прошлого года в ближнем Подмосковье было почти 50 поселков с таунхаусами, причем 10 из них — в черте города. По словам Ивана Воробьева, 90% таких поселков располагается в 10-километровой зоне вокруг МКАД. По разным оценкам, среди подмосковных коттеджных поселков 5−10% (данные «Инком-Недвижимости»), а то и 25% (данные «Сити-XXI век») — таунхаусы. По данным компании Blackwood, разброс цен за метр таунхауса достаточно широк — от 1,2 тыс. долларов по менее престижному Варшавскому направлению до 2,9 тыс. по Калужскому направлению и на модной «Новой Риге».

Как сообщила руководитель департамента загородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая, сегодня средняя стоимость таунхауса начинается от 300 тыс. долларов. «Таунхаусы сейчас строятся практически по всем направлениям. В данном сегменте рынка наиболее активно осваиваются такие шоссе как Новорижское, Калужское, Рублево-Успенское, Дмитровское, Волоколамское и Ярославское. К наиболее интересным поселкам танхаусов в Подмосковье следует отнести Новоархангельское, Барвиха club, Барвиха-2, Северная слобода, Соловьиная роща», — добавляет Мария Литинецкая. Нетрудно заметить, что самые популярные направления для строительства таунхаусов и коттеджей практически совпадают — за исключением разве что слишком элитного для «экономных» таунхаусов Рублево-Успенского шоссе. При этом таунхаус обходится его владельцам значительно дешевле как при покупке, так и при эксплуатации, чем загородный коттедж. И если в «эконом-классе» лидером спроса по-прежнему остается «домик в деревне», то топ-менеджеры московских компаний, согласно данным экспертов, переезжают в таунхаусы — и престижно, и до офиса можно добраться в сравнительно приемлемые сроки.

Источник: Cottage.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88889

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54493

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39160

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9604

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10435

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12051

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18074

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7782

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124