Стоит ли покупать наследственную квартиру и как вы рискуете в такой ситуации? Отвечает эксперт
1541Ежегодно в Минске от 150 до 170 сделок купли-продажи недвижимости признаются недействительными. С участием агентств недвижимости таких сделок за последние 5 лет было всего 2 — к тому же, они были застрахованы. Почему так происходит, по каким причинам покупка наследственной квартиры может быть рискованной для покупателя и что в таком случае советуют эксперты? Отвечает сооснователь агентства недвижимости «АЛЬКОР» Дмитрий Мойсак.
В качестве примера эксперт делится реальной историей:
— Недавно мы с коллегами из агентства недвижимости «АЛЬКОР» искали для нашего клиента квартиру. Подобрали объект, который бабушка завещала своему внуку. После ее смерти он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, стал собственником. Но, как оказалось, у бабушки было 3 сына. 2 из них проживали в Беларуси, они, к сожалению, умерли. Третий же проживал в России, связи с ним не было, но мы узнали, что этот человек в достаточно преклонном возрасте и уже нетрудоспособен.
В чем же проблема? Оказывается, многие не знают или забывают о понятии обязательных долей в недвижимости:
— Получается, даже если что-то достается вам по наследству, могут оказаться неупомянутые в завещании люди, которые вправе претендовать на свою долю. Учитывая подобные риски, мы клиента от покупки этой квартиры отговорили. Ведь мы не знаем, вдруг потенциальный наследник завтра вернется и опротестует завещание.
Чтобы ваши операции с недвижимостью проходили безопасно, удобно, чтобы торг всегда был в вашу пользу, для покупки, продажи, обмена и решения других вопросов обращайтесь к экспертам.
Страница риэлтера, сооснователя агентства недвижимости «АЛЬКОР» в Инстаграме: Дмитрий Мойсак.
Номер телефона: +375 (29) 834 4463.
Кстати, уже 15 мая мы проведем прямой эфир с экспертом. Вы сможете задать все интересующие вопросы онлайн. Следите за анонсами!
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
76038
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
47395
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
25125
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
32884
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
5503
Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары
13670
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
2267
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
889
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14548
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76701
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5126
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8836
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
