Стоит ли покупать наследственную квартиру и как вы рискуете в такой ситуации? Отвечает эксперт
1698Ежегодно в Минске от 150 до 170 сделок купли-продажи недвижимости признаются недействительными. С участием агентств недвижимости таких сделок за последние 5 лет было всего 2 — к тому же, они были застрахованы. Почему так происходит, по каким причинам покупка наследственной квартиры может быть рискованной для покупателя и что в таком случае советуют эксперты? Отвечает сооснователь агентства недвижимости «АЛЬКОР» Дмитрий Мойсак.
В качестве примера эксперт делится реальной историей:
— Недавно мы с коллегами из агентства недвижимости «АЛЬКОР» искали для нашего клиента квартиру. Подобрали объект, который бабушка завещала своему внуку. После ее смерти он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, стал собственником. Но, как оказалось, у бабушки было 3 сына. 2 из них проживали в Беларуси, они, к сожалению, умерли. Третий же проживал в России, связи с ним не было, но мы узнали, что этот человек в достаточно преклонном возрасте и уже нетрудоспособен.
В чем же проблема? Оказывается, многие не знают или забывают о понятии обязательных долей в недвижимости:
— Получается, даже если что-то достается вам по наследству, могут оказаться неупомянутые в завещании люди, которые вправе претендовать на свою долю. Учитывая подобные риски, мы клиента от покупки этой квартиры отговорили. Ведь мы не знаем, вдруг потенциальный наследник завтра вернется и опротестует завещание.
Чтобы ваши операции с недвижимостью проходили безопасно, удобно, чтобы торг всегда был в вашу пользу, для покупки, продажи, обмена и решения других вопросов обращайтесь к экспертам.
Страница риэлтера, сооснователя агентства недвижимости «АЛЬКОР» в Инстаграме: Дмитрий Мойсак.
Номер телефона: +375 (29) 834 4463.
Кстати, уже 15 мая мы проведем прямой эфир с экспертом. Вы сможете задать все интересующие вопросы онлайн. Следите за анонсами!
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
19560
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
12686
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
17349
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
9497
Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото
5619
В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?
14392
«Думал: насколько это все реально?». Как житель Могилева купил квартиру без больших накоплений, кредита и поручителей
10633
Почему только холодный свет в квартире — не лучшее решение? Смотрим интерьерный ТЦ вместе с дизайнером
8785
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
