Вместо жилья под снос минчанке дали квартиру в элитном ЖК. Как это возможно?
23265Жителям деревянного дома в Грушевке, который пойдет под снос, дали квартиры в новостройках, в том числе в элитных ЖК. Так, одна из героинь материала, получила жилье в «Леваде». Эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская объяснила, как такое возможно.
Жители дома в Грушевке много лет добивались сноса своего дома. Жилье на восемь квартир было возведено из дерева в 1935 году и позже обложено кирпичом. В прошлом году власти таки приняли окончательное решение: здание под бульдозер, а жильцам — квартиры. По словам собственников, город их не обидел — люди получили жилье чуть побольше по метражу и в новостройках. Одной из жительниц достались две трешки в элитной «Леваде». А так можно было?
Если честно, да. В недвижимости существует такое понятие «показатель усредненного сноса».
— Застройщики обязаны передать местным властям в коммунальную собственность определенный процент от всех построенных квадратных метров или денежных средств в эквиваленте. И не важно, был у тебя голый участок, или участок с дорогим сносом. В эти метры город и заселяет людей, чьи дома и квартиры идут под снос для госнужд, — поясняет Наталья Литовская. — На 2025-й этот показатель 6,8%.
Девелоперы, как правило, передают городу именно квадратные метры.
В каждом проекте есть неликвид — большие площади на первом жилом этаже. Их сложно продать по рыночной цене. И потому мы видим квартиры для переселяемых в D3, «Лазурите», «Леваде», в домах на Парниковой.
Читайте также:
Минчане переделали однушку в хрущевке в студию, а теперь продают. Что по цене?
Снесут или не снесут? Рассказываем, что будет с частным сектором на Маяковского
Минчане пожаловались на нехватку парковочных мест в Лебяжьем. Вот что им ответили
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
76111
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
47434
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
25160
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
32906
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
5520
Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары
13711
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
2304
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
1041
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14554
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76701
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5126
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8836
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
