Вместо жилья под снос минчанке дали квартиру в элитном ЖК. Как это возможно?
23409Жителям деревянного дома в Грушевке, который пойдет под снос, дали квартиры в новостройках, в том числе в элитных ЖК. Так, одна из героинь материала, получила жилье в «Леваде». Эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская объяснила, как такое возможно.
Жители дома в Грушевке много лет добивались сноса своего дома. Жилье на восемь квартир было возведено из дерева в 1935 году и позже обложено кирпичом. В прошлом году власти таки приняли окончательное решение: здание под бульдозер, а жильцам — квартиры. По словам собственников, город их не обидел — люди получили жилье чуть побольше по метражу и в новостройках. Одной из жительниц достались две трешки в элитной «Леваде». А так можно было?
Если честно, да. В недвижимости существует такое понятие «показатель усредненного сноса».
— Застройщики обязаны передать местным властям в коммунальную собственность определенный процент от всех построенных квадратных метров или денежных средств в эквиваленте. И не важно, был у тебя голый участок, или участок с дорогим сносом. В эти метры город и заселяет людей, чьи дома и квартиры идут под снос для госнужд, — поясняет Наталья Литовская. — На 2025-й этот показатель 6,8%.
Девелоперы, как правило, передают городу именно квадратные метры.
В каждом проекте есть неликвид — большие площади на первом жилом этаже. Их сложно продать по рыночной цене. И потому мы видим квартиры для переселяемых в D3, «Лазурите», «Леваде», в домах на Парниковой.
Читайте также:
Минчане переделали однушку в хрущевке в студию, а теперь продают. Что по цене?
Снесут или не снесут? Рассказываем, что будет с частным сектором на Маяковского
Минчане пожаловались на нехватку парковочных мест в Лебяжьем. Вот что им ответили
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
94250
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57337
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45735
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
13038
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22198
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7616
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9352
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
